Mặc dù chống thấm chỉ chiếm 1% ngân sách trong xây dựng nhưng nếu bỏ qua có thể gây ra 90% vấn đề đau đầu trong xử lý và khắc phục. Nguyên nhân gây ra hầu hết các vấn đề đó là do sự xâm nhập của độ ẩm, điều này khiến kết cấu xuống cấp, gây hư hại nặng nề cho cơ sở hạ tầng, làm ảnh hưởng đến mỹ quan và độ bền của tổng thể công trình. Là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm trọn gói hàng đầu hiện nay, F24 Vietnam sẽ giúp bạn thấy và hiểu rõ được tầm quan trọng của việc ngăn cản rò rỉ nước và kinh nghiệm của chúng tôi trong lĩnh vực chống thấm thông qua bài viết sau.
TÌM HIỂU VỀ CHỐNG THẤM
Chống thấm là quá trình tạo ra lớp bảo vệ vật lý bề mặt ngăn cản nước xâm nhập hay thấm vào bên trong cấu trúc công trình hoặc giúp các vật liệu có khả năng chống nước. Từ đó hạn chế được các vấn đề hư hại về kết cấu, bảo vệ tính vẹn toàn của tòa nhà và an toàn cho người sử dụng
Sự xâm nhập của độ ẩm có thể xuất hiện ở bất kỳ vị trí nào trong ngôi nhà và văn phòng của bạn. Tùy vào mức độ hư hỏng mà bạn có thể dễ dàng nhìn thấy các dấu hiệu của thấm nước như:
Xuất hiện các vết nứt với nhiều kích thước và ở nhiều vị trí khác nhau như nền móng, tường nhà, trần nhà. Các công trình nếu được xây dựng bằng bê tông rất dễ xảy ra hiện tượng nứt gãy do tính giãn nở của vật liệu.
Cong vênh thường gặp ở những vật liệu như gỗ do thấm nước làm gỗ nở ra cộng với sức ép của bề mặt tạo ra sự cong vênh
Rỉ sét và ăn mòn thường xuất hiện nhất ở những vị trí có kim loại như cửa, cầu thang, bê tông cốt thép
Sụt lún nền, sàn nhà do sự ăn mòn nền móng của nước,
Vệt nước sậm màu kéo dài từ trần nhà hoặc tường là dấu hiệu cho thấy đã có sự xâm nhập của nước. Vệt nước có thể bắt đầu từ mái nhà, cửa số, những nơi có hệ thống thoát nước,.. Các vết bẩn này có thể lan rộng hơn nếu tình trạng rò rỉ không được khắc phục kịp thời
Bong tróc hoặc phồng rộp bề mặt: Việc tiếp xúc với độ ẩm lâu ngày có thể khiến lớp sơn tường bị phồng như các bọt khí hoặc bong tróc từng mảng. Độ ẩm cũng có thể gây ảnh hưởng đến khả năng kết dính của các vật liệu khác như giấy dán tường.
Nấm mốc phát triển cùng với mùi ẩm mốc, ở vùng khí hậu nóng ẩm như Việt Nam, môi trường ẩm ướt rất dễ tạo điều kiện để nấm móc sinh trường.
Rêu, mảng bám thường xuất hiện ở những nơi nước đọng lâu ngày như sân thượng, ban công, sàn mái, chân tường,…
Vũng nước đọng thường xuất hiện nhất vào mùa mưa, đây là dâu hiệu cho thấy hệ thống thoát nước nhà bạn quá kém hoặc bị quá tải, nếu không được xử lý ngay nước sẽ bị đọng lại và bắt đầu thấm vào bên trong qua các kẽ hỡ, vết nứt,…
Các dịch vụ chống thấm dột của F24 Vietnam
Nguyên nhân nào gây thấm
Tác động thời tiết, môi trường: Các yếu tố tự nhiên như nắng nóng, mưa gió, độ ẩm không khí,.. đều là những yếu tố trực tiếp và gián tiếp tác động lên vật liệu xây dựng. Kể cả bạn có dùng các vật liệu xây dựng hay vật liệu chống thấm tốt nhất cũng không tránh được sự bào mòn của tự nhiên, đặc biệt ở những nơi khí hậu càng khắc nghiệt, tốc độ xuống cấp của vật liệu sẽ càng nhanh hơn. Ô nhiễm và tiếp xúc với hóa chất cũng là nguyên nhân dẫn đến việc hỏng hóc các vật liệu, tạo điều kiện cho thấm nước xảy ra.
Sự dịch chuyển địa chất do tự nhiên hoặc bị ảnh hưởng của những rung động xung quanh cũng là nguyên nhân tạo ra sự thay đổi cấu trúc ban đầu của tòa nhà, dễ thấy nhất là sụt lún hoặc các vết nứt, nước sẽ từ đó thấm vào tòa nhà.
Chất lượng của vật liệu xây dựng: Một số loại vật liệu có khả năng giãn nở kém khi gặp chênh lệch nhiệt độ cao sẽ nhanh bị thoái hóa. Sự lão hóa của vật liệu khi tiếp xúc với tia UV cũng có thể đẩy nhanh quá trình thay đổi kết cấu tổng thể.
Thi công ẩu là nguyên nhân khiến công trình nhanh xuống cấp, tạo ra nhiều lỗ hỏng khiến nước mưa có cơ hội len lỏi vào trong
Bỏ qua bước thi công chống thấm: Nếu như chống thấm ở các công trình lớn luôn được đặt lên hàng đầu thì ở những công trình có quy mô nhỏ, chống thấm rất có thể bị bỏ qua. Trong thi công chống thấm, lựa chọn phương pháp, kỹ thuật và vật liệu chống thấm phù hợp cũng đóng vai trò quan trọng quyết định khả năng ngăn cản nước có hiệu quả hay không.
Hệ thống thoát nước kém: Hầu hết các công trình đều được trang trị hệ thống thoát nước riêng biệt, nhưng trong một vài trường hợp hệ thống thoát nước bị tắc hoặc quá tải, nước mưa sẽ đọng lại và gây ra các hiện tượng thấm dột.
Bảo trì không đầy đủ: Việc bỏ qua các bước kiểm tra khả năng chống thấm thường xuyên có thể dẫn đến các vấn đề không được phát hiện và khắc phục các hư hỏng nhỏ kịp thời dẫn đến hư hỏng sẽ ngày càng trầm trọng hơn.
Tác hại của thấm nước
Thiệt hại về cấu trúc công trình: Sự xâm nhập của nước sẽ làm suy yếu các thành phần kết cấu của tòa nhà một cách chậm rãi nhưng toàn diện, từ nền móng, sàn, tường, đến trần nhà và mái,.. Hầu hết các loại vật liệu đều chịu tác động của độ ẩm theo thời gian dẫn đến hư hỏng, như phồng rộp, cong vênh hoặc mục nát, bê tông và khối xây có thể bị nứt, muối khoáng hóa hay các thành phần kim loại có thể bị ăn mòn, rỉ sét hoặc bị oxy hóa,..
Làm gián đoạn các hoạt động: Việc hư hỏng do thấm nước sẽ gây ra nhiều phiền toái trong sinh hoạt bình thường. Quá trình sửa chữa và khắc phục các lỗ hỏng cũng tốn khá nhiều thời gian và công sức, nếu hậu quả của thấm nước càng phức tạp, bạn sẽ phải dừng các hoạt động lại để sửa chữa.
Tốn kém chi phí phục hồi: Các thiệt hại do thấm nước gây ra không dễ để khắc phục mà thường rất tốn kém, hư hỏng càng phức tạp và càng nhiều thì càng tốn nhiều chi phí và công sức cho việc phục hồi, sửa chữa
Ảnh hưởng đến sức khỏe: Tiếp xúc với nấm mốc có thể gây nên các vấn đề về hô hấp như ho, hắt hơi, sổ mũi hay thậm chí khó thở với những người bị hen suyễn. Nấm mốc cũng gây ra các vấn đề về da như dị ứng, phát ban hoặc làm suy yếu hệ miễn dịch dẫn đến các tình trạng bệnh mãn tính,…
Thẩm mỹ toàn diện: Các vết nứt gãy, cong vênh hay các mảng sơn bị bong tróc, nấm mốc và rêu phát triển đều gây mất thảm mỹ cho toàn diện ngôi nhà của bạn.
Giảm giá trị thương mại: Khi công trình của bạn bị ảnh hưởng bởi thấm nước, nó không chỉ làm thiệt hại đến thẩm mỹ và tính an toàn của ngôi nhà mà còn làm giảm giá trị của công trình về mặt thương mại. Các chủ đầu tư hoặc người mua đều sẽ e ngại khi phải bỏ chi phí để mua những ngôi nhà đang đang gặp vấn đề về thấm nước.
Tường bị bong tróc do thấm nước
TẦM QUAN TRỌNG CỦA CHỐNG THẤM TRONG XÂY DỰNG
Hầu hết các nhà thầu xây dựng đều khẳng định tầm quan trọng của thi công chống thấm trong xây dựng. Đây là phương pháp đơn giản nhưng có hiệu quả rất lớn để bảo vệ chất lượng và thẩm mỹ công trình của bạn. Là chuyên gia trong lĩnh vực chống thấm, F24 Vietnam cũng khuyên bạn nên thực hiện chống thấm trong giai đoạn đầu của xây dựng và bảo trì lớp chống thấm thường xuyên, điều này sẽ mang lại nhiều lợi ích như:
Đối với các công trình lớn như siêu thị, bệnh viện, trường học, nhà máy thì việc đầu tư vào chống thấm phải được đặt lên ưu tiên. Vì khi đã đi vào hoạt động, rất khó dừng hoạt động để sửa chữa.
Đối với nhà ở dân dụng, chống thấm thường là công đoạn dễ bị bỏ qua, đây là nguyên nhân khiến trần nhà bạn xuất hiện các vết mốc do thấm dột, tường nhà có vệt nước, sơn bong tróc, hay các kết cấu khác như sàn, dầm, cột bị xuống cấp theo thời gian.
Đảm bảo tổng thể công trình luôn vững chắc, khả năng chống nước luôn tỷ lệ nghịch với thiệt hại do nước hây ra. Vì vậy, bạn càng chống thấm tốt thì công trình của bạn càng chắc chắn, tuổi thọ càng được kéo dài.
Tạo ra môi trường an toàn toàn diện, hạn chế tối đa thiệt hại mà thấm nước gây ra là phòng bệnh hơn chữa bệnh, giúp môi trường sống và làm việc luôn được an toàn
Duy trì thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn, giao diện ban đầu sẽ không bị tàn phá theo thời gian là mong muốn của rất nhiều gia chủ khi bắt đầu một dự án xây dựng nào.
Giảm bớt gánh nặng tài chính, tránh mọi chi phí không mong muốn trong việc sửa chữa, khắc phục hậu quả do thấm nước gây ra
Đảm bảo sức khỏe cho mọi người, không phải lo lắng sức khỏe bị ảnh hưởng bởi nấm mốc và vi khuẩn
Thời điểm chống thấm lý tưởng
Thời điểm chống thấm lý tưởng nhất F24 khuyên bạn nên tập trung là trong giai đoạn đầu của quá trình xây dựng, vừa đảm bảo công trình của bạn luôn bền vững, chắc chắn theo thời gian lại không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt bình thường. Hơn nữa các dịch vụ chống thấm của F24 Vietnam đều có bảo hành dài hạn, giúp bạn tiết kiệm từ 2-3 lần cho các chi phí sửa chữa phát sinh.
Nếu công trình đã đi vào hoạt động nhưng lại gặp phải các vấn đề như rò rỉ nước mưa, nứt tường hay các dấu hiệu thấm nước khác, hãy liên hệ đến đơn vị chống thấm có uy tín và kinh nghiệm trong ngành như F24 Vietnam để giúp bạn khắc phục ngay
Vật liệu chống thấm phổ biến
Sơn Epoxy chống thấm có thành phần gồm nhựa epoxy, bộ màu, dung môi. Với khả năng chống mài mòn và có thể pha thành nhiều màu sắc khác nhau nên sơn epoxy chống thấp được dùng cho các khu vực yêu cầu về thẩm mỹ như tường, sàn,..
Bitum là chất lỏng màu đen hoặc nâu, có độ nhớt cao. Trong chống thấm, bitum được chia thành nhiều loại khác nhau như màng bitum, bitum dạng lỏng, keo bitum,.. tùy thuộc vào phương pháp chống thấm mà lựa chọn bitum phù hợp.
Nhựa đường với thành phần chính là bitum (hay nói cách khác nhựa đường là 1 biến thể của bitum) giúp lớp chống thấm có khả năng bám dính, co giãn tốt hơn trên bề mặt cần chống thấm. Nhựa đường được chia làm 2 loại là nhựa đường đặc và nhựa đường lỏng. Đây cũng là vật liệu chống thấm có giá thành khá phải chăng và được nhiều người chọn làm so với các loại vật liệu khác.
Gạch chống thấm là loại vật liệu có khả năng chống nước hoặc có độ hút nước thấp hơn các loại gạch thông thường. Tùy thuộc vị trí chống thấm mà lựa chọn gạch khác nhau như gạch ốp tường, gạch ốp lát hay gạch men,..
Chống thấm gốc xi măng là phương pháp chống thấm phổ biến nhất vì dễ sử dụng nhất, vật liệu cũng có chi phí khá rẻ và dễ tìm Màng khò nóng là hỗn hợp của bitm và polymer App được chọn lọc. Vì có đặc tính dẻo nên chống thấm màng khò nóng cần dùng nhiệt làm nóng chảy, sau đó dán lên bề mặt cần chống thấm.
Sơn Polyurethane hay còn gọi là sơn PU, có thể dùng chống thấm cho cả mặt trong và ngoài trời, áp dụng trên nhiều chất liệu khác nhau như sắt thép, kim loại, gỗ,… Những đặc tính nổi bật của sơn polyurethane là khả năng chịu nhiệt tốt, chống tia UV, kháng hóa chất vô cơ, hữu cơ, chống mài mòn vượt trội.
Băng cản nước hay thanh cản nước là vật liệu được làm từ nhựa PVC nguyên chất, ngăn nước thấm qua các khe nối bê tông hoặc mạch ngừng
Phụ gia chống thấm là những chất có khả năng ngăn cảm nước dạng lỏng hoặc hơi thấm vào bên trong bề mặt xi măng đồng thời tác động vào quá trình đông, độ đặc, độ kết dinh, giãn nỡ và độ mịn của vữa hay bê tông.
Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ chống thấm tại F24 Vietnam
Kinh nghiệm xử lý và giải quyết chống thấm
Xử lý các vấn đề chống thấm đòi hỏi nhiều kinh nghiệm, bao gồm khả năng xác định nguồn gốc của rò rỉ nước, kiểm tra cấu trúc công trình như tường/vách, mái,.. để xác định vị trí mà nước có thể xâm nhập. Trong xây dựng, cần cân nhắc về việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm và sử dụng kỹ thuật chống thấm nhà một cách chính xác. Đội ngũ kỹ thuật viên của F24 Vietnam nhờ có nhiều năm kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực này nên luôn có khả năng đưa ra các phương án cụ thể và chính xác nhất để giải quyết vấn đề chống thấm.
Cách chống thấm mái bê tông bị nứt hiệu quả
Nhân lực và nguồn lực hỗ trợ công việc
Xử lý chống thấm là một công việc cần nhiều thời gian và nhân lực để phối hợp với nhau một cách nhịp nhàng trong công việc. Chưa kể đến việc những công trình có mức độ phức tạp cao, phải cần đến rất nhiều máy móc và dụng cụ để có thể hỗ trợ cho công việc chống thấm như khè lửa, bình ga, máy trộn hóa chất,…
Đội ngũ thợ chống thấm của chúng tôi đều là những nhân viên có kỹ thuật tay nghề cao, thành thạo các kỹ thuật chống thấm phổ biến, chuyên xử lý chống thấm nhà vệ sinh, trần nhà, tường nhà, sân thượng, bể nước… Ngoài ra, F24 còn hợp tác với các nhà cung cấp vật liệu chống thấm chính hãng, vừa giải quyết bài toán về chi phí vừa giúp khách hàng không phải lo về chất lượng công trình.
F24 Vietnam là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm uy tín chuyên nghiệp hiện nay, chúng tôi làm việc tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và đang mở rộng quy mô hơn nữa ở các thành phố lớn khác như Hà Nội, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng,…
Tính chất công việc đặc thù
Xử lý vấn đề chống thấm là một công việc đặc thù với tính chất cần đối mặt thường xuyên với môi trường và các hóa chất có thể gây hại. Những người làm trong lĩnh vực dịch vụ này đều được trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ cá nhân và biết cách giảm thiểu các nguy cơ rủi ro và bệnh tật. Do đó, F24 khuyên khách hàng không nên tự thực hiện mà thay vào đó, nên lắng nghe lời tư vấn từ dịch vụ chuyên nghiệp, họ có thể đưa ra phương án xử lý an toàn và tiết kiệm nhất để đảm bảo hiệu suất và sự an toàn cho dự án của bạn.
Các dịch vụ chống thấm mà F24 Vietnam cung cấp
Khu vực mái – Chống thấm dột trần nhà: Khu vực mái là phần phủ trên cùng của ngôi nhà, đều là những nơi tiếp xúc đầu tiên với nước mưa. Thông thường khu vực mái sẽ được thiết kế có độ dốc nhất định để nước có thể thoát ra ngoài theo hệ thống thoát nước, kết hợp với chống thấm để nâng cao hiệu quả. Ngược lại, nếu không đầu tư vào chống thấm khu vực mái, các vấn dề như thấm dột sẽ xảy ra gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Khu vực sàn mái – Chống thấm sân thượng: Khác với mái, bề mặt phần sàn mái hay sân thượng sẽ có độ dốc nhẹ hoặc bằng phẳng nên mức độ thoát nước sẽ kém hơn. Nước mưa rất dễ dọng lại nếu không có những phương án chống thấm thích hợp và nước sẽ thấm xuống dưới theo các vết nứt, cửa sổ trời. Vì vậy chống thấm sàn mái hay chống thấm sân thượng đòi hỏi phải luôn kín và kỹ
Khu vực ban công: Đây cũng là khu vực có diện tích tiếp xúc ngoài trời lớn nên rất dễ xảy ra các tình trạng xuống cấp như giãn nỡ vật liệu làm xuất hiện các vết nứt gãy. Chống thấm ban công giúp hạn chế tình trạng trơn trượt, bào mòn, thấm dột do nước mưa.
Khu vực nhà vệ sinh, nhà tắm: Có nhiều nguyên nhân khiến nhà vệ sinh, nhà tắm có hiện tượng thấm, nước có thể đến từ bên ngoài như mưa thấm từ mái hoặc từ bên trong như rò rỉ đường ống nước, rò rỉ nước từ bồn cầu, hơi nước,… Vậy nênchống thấm nhà vệ sinh và nhà tắm giúp đảm bảo vệ sinh, nét thẩm mỹ và hạn chế các tai nạn do trơn trượt gây nên
Khu vực bể nước, hồ bơi: Với chức năng chính là lưu trữ nước nên việcchống thấm bể nướclà để đảm bảo bể kín, hạn chế các vết nứt là diều cần thiết để tránh thất thoát nước ra ngoài, thấm vào các khu vực khác.
Khu vực tường: Các vị trí cần tập trung chống thấm tườngbao gồm khu vực âm tường, chân tường, ngược tường nhà hay tường nhà liền kề,.. Đây đều là những vị trí dễ xuất hiện ố vàng, rêu mốc hay xuất hiện các vết nứt do chênh lệch nhiệt dộ và thấm nước gây ra
Khu vực sê nô – máng nước: Các vị trí đặt máng nước như sê nô âm tường, sê nô mái nhà,.. nếu chống thấm sê nô (máng nước) tốt sẽ giúp hạn chế nước thấm nước vào các khu vực khác.
Khu vực cổ ống xuyên sàn: Các vị trí tiếp xúc giữa ống dẫn và nền, sàn, mái rất dễ để nước mưa thấm vào trong, vì vậy sau khi lắp đặt ống dẫn, thợ sẽ tiến hành chống thấm ở những vị trí này, gọi là chống thấm cổ ống xuyên sàn
Ngoài ra, F24 cũng cung cấp các dịch vụ chống thấm ở hầu hết các quy mô từ nhỏ đến lớn, từ dân dụng đến quy mô công nghiệp, dự án phức tạp,…Nếu bạn đang tìm kiếm một chuyên gia trong lĩnh vực chống thấm để thi công chống thấm hiệu quả và toàn diện hoặc xử lý chống thấm cho công trình của bạn. Xin hãy liên hệ 1900 8674hoặc F24 Vietnamđể được tư vấn cụ thể và có phương án giải quyết vấn đề nhanh chóng nhất.