Xử lý chống thấm dột trần nhà bằng keo chống thấm được đánh giá là giải pháp nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Tác dụng che kín các khe nứt, ngăn nước thẩm thấu và tăng độ bền cho bề mặt công trình, keo chống thấm ngoài được dùng cho chống thấm trần nhà mà còn xử lý hiệu quả các khu vực tường nhà, sân thượng và nhiều khu vực khác. 

Chống Thấm Dột Trần Nhà Bằng Keo Chống Thấm Hiệu Quả Và Bền Lâu

Khi Nào Cần Xử Lý Chống Thấm Dột?

Thấm dột trần nhà là một hiện tượng phổ biến ở các công trình nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt là vào mùa mưa. Biểu hiện dễ nhận biết là:

• Trần nhà xuất hiện vết ố vàng hoặc loang màu.
• Sơn tường bong tróc, phồng rộp.
• Nấm mốc phát triển tại các góc tường.
• Tường bị ẩm sau những cơn mưa lớn.
• Xuất hiện các vết nứt nhỏ trên bề mặt bê tông.

Có thể nói rằng, tình trạng thấm dột trần nhà không chỉ làm mất đi vẻ đẹp của không gian sống và còn ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng. Tình trạng ẩm ướt kéo dài nếu không được xử lý sẽ khiến kết cấu trần nhà bị yếu đi, gây nứt hoặc thậm chí là sập trần. Khi phát hiện các dấu hiệu trên, việc xử lý chống thấm dột trần nhà càng sớm sẽ giúp hạn chế chi phí sửa chữa và tránh tình trạng hư hỏng lan rộng.

Keo Chống Thấm Có Là Giải Pháp Xử Lý Chống Thấm Hiệu Quả?

Keo chống thấm là vật liệu chống thấm chuyên dụng có khả năng bịt kín các khe nứt, lỗ rỗng và các vị trí nước dễ thẩm thấu vào công trình. Đây là một trong những giải pháp xử lý chống thấm dột trần nhà được sử dụng phổ biến nhờ nhiều ưu điểm nổi bật:

Ưu điểm

• Dễ dàng thi công nhanh chóng.
• Không cần đục phá diện tích lớn.
• Khả năng bám dính cao.
• Có thể tự thi công với các vết nứt nhỏ
• Chống thấm hiệu quả tại các vị trí nứt.
• Tiết kiệm chi phí so với nhiều phương pháp khác.

Nhược điểm

• Không phù hợp với các vết nứt kết cấu lớn.
• Hiệu quả phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công.
• Cần xác định đúng nguyên nhân gây thấm trước khi xử lý.
• Giảm tác dụng khi thi công trên bề mặt ẩm nước hoặc bám bụi nhiều

Nhìn chung, đối với các trường hợp thấm dột do vết nứt nhỏ hoặc khe hở trên bề mặt bê tông, keo chống thấm là giải pháp mang lại hiệu quả cao và độ bền lâu dài.

Các Loại Keo Chống Thấm Dột Trần Nhà

• Keo Chống Thấm PU: Keo PU có khả năng trương nở khi tiếp xúc với nước, giúp lấp kín hoàn toàn các khe nứt và ngăn nước xâm nhập. Đây là vật liệu được sử dụng nhiều trong xử lý chống thấm dột trần nhà và sàn bê tông.
• Keo Chống Thấm Epoxy: Epoxy có độ bám dính và cường độ cao, phù hợp cho việc xử lý các vết nứt bê tông, đồng thời giúp tăng khả năng liên kết kết cấu.
• Keo Silicone Chống Thấm: Silicone thường được sử dụng tại các vị trí khe hở, khe tiếp giáp cửa sổ, mái che hoặc khu vực cần độ đàn hồi cao.
• Keo Acrylic Chống Thấm: Acrylic có khả năng chống thấm tốt, dễ thi công và thường được sử dụng trong các hạng mục sửa chữa dân dụng.
• Keo chống thấm AS – 4001SG: Không chứa dung môi, silicon, độ bám dính tốt chống chịu tia UV, thời tiết khắc nghiệt
• Keo chống thấm Neomax 820: Độ bám dính và che phủ các vết nứt hoàn hảo, tạo thành một lớp chống thấm có độ bền cao.

Quy Trình Xử Lý Chống Thấm Dột Bằng Keo Chống Thấm

Để đạt hiệu quả tối ưu, quy trình xử lý chống thấm dột cần được thực hiện đúng kỹ thuật theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị vật liệu và mặt bằng thi 

Tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình, xác định chính xác vị trí và nguyên nhân gây thấm. Chuẩn bị một số vật liệu chống thấm trước khi xử lý chống thấm dột trần nhà: 

• Máy đục, máy mài, máy khoan, bàn chải sắt, bay, máy thổi bụi, kim bơm keo, phễu rót
• Máy bơm keo epoxy áp lực cao
• Vật liệu chống thấm cần thiết mà bạn lựa chọn

Bước 2: Vệ sinh bề mặt

Tập trung vệ sinh bề mặt loại bỏ bụi bẩn, lớp sơn bong tróc và các tạp chất nhằm tăng khả năng bám dính của keo chống thấm.

• Sử dụng máy mài chà dọc theo đường vết nứt
• Thổi sạch các đường vết nứt bằng máy chuyên dụng, bàn chải sắt, cọ quét
• Làm khô bề mặt nếu có nước, ẩm 
• Đánh dấu các vết nứt bê tông để xử lý
• Đánh dấu các vị trí quan trọng để khoan gắn kim bơm

Bước 3: Thi công keo chống thấm

• Dùng máy khoan vào các vị trí đã đánh dấu, khoảng cách các lỗ khoan từ 15 – 20 cm. Khoan xuyên góc dọc theo hai bên vết nứt, độ sâu lỗ khoan phải đảm bảo xuyên qua vết nứt
• Dùng kim bơm keo đặt vào các vị trí lỗ khoan sau đó siết chặt lại
• Trám keo dọc theo vết nứt để ngăn cho keo không bị chảy xuống khi bơm 
• Chờ khoảng 30 phút cho đến khi keo khô thì tiến hành bơm keo.

Bước 4: Bơm keo chống thấm

• Trộn các thành phần keo theo đúng tỷ lên được ghi trên bao gì. Gắn máy bơm vào kim bơm
• Bơm keo vào các vết nứt bằng máy áp lực cao cho đến khi không thể bơm keo vào được nữa thì dừng. 
• Có thể trám lỗ khoan bằng vữa trộn phụ gia Sika Latex để tăng hiệu quả chống thấm
• Vệ sinh bề mặt trần nhà và khu vực thi công.

Không Nên Dùng Keo Chống Thấm Khi Nào ?

Mặc dù keo chống thấm là giải pháp xử lý chống thấm dột hiệu quả trong nhiều trường hợp, nhưng không phải tình trạng thấm dột nào cũng có thể khắc phục triệt để bằng phương pháp này. Việc sử dụng sai vật liệu có thể khiến công trình tiếp tục bị thấm nước và phát sinh thêm chi phí sửa chữa.

1. Vết Nứt Kết Cấu Quá Lớn

Đối với các vết nứt lớn xuất hiện do lún móng, nứt dầm hoặc nứt kết cấu công trình, việc chỉ bơm keo chống thấm thường không giải quyết được tận gốc vấn đề. Trong trường hợp này cần đánh giá nguyên nhân kết cấu trước khi tiến hành chống thấm.

2. Thấm Dột Do Đường Ống Nước Bị Rò Rỉ

Nếu nguyên nhân thấm dột xuất phát từ đường ống cấp nước hoặc thoát nước bị nứt vỡ, việc sử dụng keo chống thấm chỉ mang tính tạm thời. Giải pháp hiệu quả là xác định vị trí rò rỉ và sửa chữa hệ thống đường ống trước khi chống thấm.

3. Sân Thượng Hoặc Mái Nhà Xuống Cấp Nghiêm Trọng

Khi lớp chống thấm cũ đã hư hỏng trên diện rộng hoặc bề mặt bê tông xuất hiện nhiều vết nứt, bong tróc, việc xử lý chống thấm dột bằng keo đơn lẻ thường không mang lại hiệu quả lâu dài. Lúc này nên áp dụng các giải pháp tổng thể như màng chống thấm, sơn chống thấm hoặc thi công lại lớp chống thấm toàn bộ khu vực.

4. Khu Vực Thường Xuyên Đọng Nước

Những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước trong thời gian dài như sân thượng không có độ dốc thoát nước, ban công bị đọng nước hoặc mái bằng xuống cấp thường cần kết hợp nhiều phương pháp chống thấm khác nhau thay vì chỉ sử dụng keo chống thấm.

5. Bề Mặt Chưa Được Xử Lý Đúng Kỹ Thuật

Keo chống thấm khó phát huy hiệu quả nếu thi công trên bề mặt còn bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu hoặc lớp vật liệu cũ bong tróc. Trong trường hợp này cần vệ sinh và xử lý bề mặt đúng quy trình trước khi thi công.

6. Lời Khuyên Từ Chuyên Gia

Để lựa chọn đúng giải pháp xử lý chống thấm dột, cần xác định chính xác nguyên nhân gây thấm và tình trạng thực tế của công trình. Với các trường hợp thấm dột phức tạp hoặc kéo dài nhiều năm, nên khảo sát thực tế để đưa ra phương án xử lý phù hợp, tránh sửa chữa nhiều lần nhưng vẫn không khắc phục được triệt để.

Những Lưu Ý Khi Xử Lý Chống Thấm Dột

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, cần lưu ý:

• Xác định chính xác nguyên nhân gây thấm.
• Chọn loại keo phù hợp với từng vị trí.
• Thi công đúng quy trình kỹ thuật.
• Kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp.

Dịch Vụ Xử Lý Chống Thấm Dột Chuyên Nghiệp Tại F24

F24 cung cấp dịch vụ xử lý chống thấm dột cho nhà ở, chung cư, văn phòng và công trình dân dụng. Với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm cùng quy trình thi công chuyên nghiệp, F24 giúp xác định đúng nguyên nhân gây thấm và đưa ra giải pháp phù hợp, đảm bảo hiệu quả lâu dài và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.

Liên hệ F24 để được khảo sát thực tế và tư vấn phương án xử lý chống thấm dột phù hợp với công trình của bạn.

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam: 

• Hotline: 1900 8674 hoặc số ĐT: 0968 964 224
• Fanpage: F24 VIETNAM
• Trang web: https://f24.vn/lien-he
• Địa chỉ văn phòng: 236G/19 Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

           

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24