Câu hỏi 1: Các dịch vụ của F24 đang được triển khai tại những khu vực nào?

Các dịch vụ của F24 hiện đang được triển khai tại TP Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận như: Bình Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Nai,… Trong tương lai, F24 sẽ mở rộng và phát triển đến những thành phố khác trong thời gian sớm nhất.

Câu hỏi 2: Thời gian làm việc của F24 như thế nào?

Với sứ mệnh đem lại dịch vụ kịp thời và hoàn hảo nhất mỗi khi quý khách có nhu cầu. F24 hoạt động xuyên suốt tất cả các ngày trong tuần, thậm chí là ngày lễ, Tết. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể đặt dịch vụ mỗi khi bạn cần. Để đảm bảo luôn có đội thợ sẵn sàng nhận công việc của bạn vào bất kỳ thời gian nào, F24 khuyến khích bạn nên đặt lịch sớm từ 1 – 2 ngày.

Câu hỏi 3: Quy trình làm việc diễn ra như thế nào?

Quy trình làm việc rõ ràng, chuẩn mực được F24 thể hiện qua 6 bước sau: Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng. Bước 2: Tư vấn, khảo sát trực tiếp tại công trình. Bước 3: Gửi báo giá chi tiết dịch vụ. Bước 4: Thảo luận cùng khách hàng, lên phương án và biện pháp giải quyết triệt để vấn đề. Bước 5: Thi công đúng theo phương án đề ra. Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và thanh toán.

Câu hỏi 4: Mình muốn sử dụng thử các dịch vụ của F24 nhưng đang phân vân về chất lượng dịch vụ có tốt không?

Mang lại dịch vụ hài lòng và sự trải nghiệm tuyệt vời đến cho khách hàng là nghĩa vụ và mục tiêu mà Công Ty luôn hướng đến. Chính vì vậy, F24 sở hữu một đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, lành nghề, giàu kinh nghiệm cùng với tinh thần trách nhiệm, làm việc hết mình, tận tình – tận tâm. Bên cạnh đó là một quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng dịch vụ.

Câu hỏi 5: Chính sách bảo hành của F24 ra sao?

Tùy vào từng dịch vụ mà F24 có những chính sách bảo hành riêng. Thông thường thời gian bảo hành là: Đối với những dịch vụ sửa chữa: 6 tháng. Đối với những dịch vụ làm mới hoàn toàn: 12 tháng. Để có được thông tin chính xác về chính sách bảo hành của từng dịch vụ, bạn vui lòng để lại lời nhắn hoặc gọi trực tiếp hotline để được giải đáp.

Nhà 2 tầng xây tường 10 được không? Góc nhìn từ chuyên gia

Mục Lục

Khi bắt đầu lên kế hoạch xây nhà phố, nhà 2 tầng, hầu hết gia chủ đều muốn tìm cách tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền công trình. Trong đó, câu hỏi được đặt ra nhiều nhất “Liệu nhà 2 tầng xây tường 10 được không?” Trong bài viết sau đây, F24 sẽ phân tích dưới góc nhìn kỹ thuật và kinh nghiệm thi công thực tế, giúp bạn hiểu rõ khi nào nên xây tường 10 và đâu là giải pháp an toàn nhất cho nhà 2 tầng

Tường 10 có khác gì với tường 20

Tường 10 hay còn gọi là tường con kiến, được xây bằng một lớp gạch ống 4 lỗ dày 80mm, kết hợp với lớp vữa trát mỗi bên dày 15mm nên tổng độ dày của tường 10 là 110mm. Ưu điểm của tường 10 đó là tiết kiệm diện tích xây dựng và chi phí vật liệu, nhân công xây tường. Cho nên tường 10 thường được sử dụng làm tường ngăn phòng, tương bao che hoặc tường phân cách không gian cho nhà cấp 4 hay nhà có diện tích nhỏ.

Trong khí đó, xây tường 20 hay còn gọi là tường đôi, gồm 2 hàng gạch xây song song có độ dày 200mm, thêm lớp bề dày mạch vữa liên kết giữa 2 lớp gạch là 10mm và lớp vữa tô tường ngoài 10mm, tổng độ dày của tường 20 là 220mm. Ưu điểm của tường 20 đó là chống nóng, cách âm, cách nhiệt tốt, phù hợp để xây tường chịu lực chính của ngôi nhà.

Xây nhà tường 10 — *Tường 10 được xây bằng 1 lớp gạch*

Nhà 2 tầng xây tường 10 được không

Nhà 2 tầng xây tường 10 được không? Câu trả lời là có thể nếu đáp ứng được các điều kiện sau đây:

Kết cấu chính là khung bê tông cốt thép chịu lực tốt: Đây là điều kiện bắt buộc nếu xây nhà 2 tầng bằng tường 10. Hệ khung cột, dầm, sàn phải được thiết kế và tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo đủ khả năng tải trọng của toàn bộ ngôi nhà.
Thiết kế kiến trúc phù hợp: Nếu xây tường 10 cho nhà 2 tầng, ưu tiên các thiết kế đơn giản, các bức tường có chiều cao hợp lý, hạn chế các mảng tường quá lớn hoặc quá cao mà không gia cố. Đồng thời phải tính toán vị trí và kích thước cửa chính, cửa sổ để không làm suy yếu tường.
Vị trí xây nhà 2 tầng không bị ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt: Nếu xây nhà ở vùng có gió lớn, mưa nhiều thì nên cân nhắc xây tường 20 cho mặt đón gió hoặc có biện pháp giá cố chắc chắn cho tường 10
Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng: Nên dùng gạch đặc hoặc gạch 4 lỗ để đảm bảo cường độ chịu lực. Vữa xây phải trộn đều theo tỷ lệ và thi công đầy mạch.
Xây tường 10 để ngăn chia các phòng hoặc tường bao không chịu lực: Tác dụng của tường 10 chính là ngăn cách không gian trong nhà, không tham gia vào việc chịu tải trọng đứng của công trình
Thi công đúng kỹ thuật: Quá trình thi công xây tường 10 phải tuân thủ đúng bản vẽ, các yêu cầu kỹ thuật về mạch vữa, độ thẳng đứng của tường, sự liên kết với cột/dầm.

>>> Xem thêm: Chuyên gia tư vấn: Xây nhà tường 10 có tốt không?

Theo anh Nguyễn Đức Tín – Giám đốc Công ty F24 Vietnam với hơn 7 năm kinh nghiệm thi công xây dựng công trình: “Xây tường 10 sẽ giúp tiết kiệm nhiều chi phí nhưng chỉ phù hợp khi sử dụng đúng vị trí. Với nhà 2 tầng, tôi khuyến nghị nên dùng tường 20 cho tường bao và tường chịu tác động thời tiết khắc nghiệt, còn tường 10 chỉ nên dùng cho ngăn bên trong để đảm bảo độ bền và an toàn lâu dài cho công trình”

F24 chia sẻ một số kinh nghiệm khi xây tường 10 cho nhà 2 tầng

Ngay cả khi đáp ứng các điều kiện trên, việc xây nhà 2 tầng bằng tường 10 cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc trong xây dựng. Với hơn 7 năm thi công hàng trăm công trình nhà phố, nhà 2 tầng với kết cấu tường 10, F24 nhận thấy rằng tường 10 hoàn toàn có thể đảm bảo độ bền nếu thi công đúng kỹ thuật. Sau đây là một số kinh nghiệm thực tế F24 đang áp dụng:

Có bản vẽ thiết kế nhà chi tiết: Trước khi xây nhà, kỹ sư phải lên bản vẽ thiết kế chi tiết thể hiện rõ hệ khung chịu lực, vị trí và kích thước của cột, dầm, sàn để đảm bảo khả năng chịu tải trọng của ngôi nhà.
Ưu tiên sử dụng gạch có chất lượng tốt: Nếu quyết định xây tường 10 để tiết kiệm diện tích và chi phí, nên sử dụng gạch đặc hoặc gạch rỗng 2 lỗ hoặc 4 lỗ để đảm bảo độ cứng và khả năng bám vữa cao.
Trộn vữa đúng tỷ lệ: Vữa yếu là nguyên nhân khiến tường dễ bị nứt. Vì vậy cần pha trộn xi măng với nước, cát đúng tỷ lệ và không để vữa quá lâu ngoài không khí khi thi công
Cân nhắc gia cố tường: Đối với những vị trí cần thiết, nên giằng tường bằng bê tông cốt thép để tăng cường độ ổn định.
Nên chống thấm cho tường ngoài: Tường 10 mỏng hơn tường 20 nên phải thi công 1 lớp hồ dầu chống thấm, 2 lớp sơn ngoại thất để bảo vệ tường khỏi tác động của nắng mưa và độ ẩm
Cách âm, cách nhiệt cho tường 10: Nhược điểm lớn nhất của tường 10 đó là khả năng cách âm, cách nhiệt kém nên có thể sử dụng thêm các vật liệu cách âm, cách nhiệt bổ sung.
Kiểm tra và bảo trì tường sau 1 – 2 năm sử dụng: Đây là bước nhiều gia chủ thường bỏ qua. Việc kiểm tra các vết nứt chân chim trên bề mặt tường và xử lý ngay để giúp kéo dài tuổi thọ của công trình đáng kể.

*Tưới nước làm ẩm gạch trước khi xây tường để tăng khả năng chống thấm*

Những rủi ro nếu xây nhà 2 tầng bằng tường 10 không đúng kỹ thuật

Dựa trên các dự án xây dựng thực tế mà F24 đã từng thi công, nhiều công trình lạm dụng tường 10 vì muốn tiết kiệm chi phí thường gặp các sự cố sau 3 – 5 năm đưa vào sử dụng. Chẳng hạn như:

Nứt tường, rạn nứt chân chim: Tường 10 có khả năng chịu lực kém hơn tường 20. Nếu xây tường 10 để làm tường bao hoặc tường chịu lực sẽ khiến nhà 2 tầng xuất hiện các vết nứt dọc, nứt chéo tại vị trí giao nhau giữa tường – cột – dầm. Các vết nứt này sẽ lan rộng và ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như sự an toàn của công trình.
Cách âm, cách nhiệt kém: Với độ dày 110mm nên tường 10 có khả năng cách âm, cách nhiệt kém. Lúc này tiếng ồn từ bên ngoài truyền vào trong nhà, vào mùa nắng bên trong nhà sẽ nóng hơn. Lâu dài ảnh hưởng đến chất lượng sinh hoạt và sự thoải mái của gia đình
Khả năng chống thấm kém: Nếu xây tường 10 cho nhà 2 tầng mà không xử lý chống thấm kỹ lưỡng thì nước mưa sẽ thấm qua tường, bong tróc lớp sơn, xuất hiện rêu mốc và tường nhanh xuống cấp, khiến chi phí sửa chữa tốn kém
Giảm tuổi thọ công trình: Một trong những rủi ro dễ thấy nhất khi xây tường 10 cho nhà 2 tầng không đúng kỹ thuật đó là công trình xuống cấp sau 3 – 5 năm sử dụng. Lúc này cần phải đục tường, gia cố hoặc xây lại khiến chi phí cao hơn nhiều so với việc làm đúng từ đầu.

nứt tường khi xây tường không đúng kỹ thuật — *Nứt tường ở vị trí cửa sổ nếu xây tường không đúng kỹ thuật*

Chi phí xây tường 10 cho nhà 2 tầng – Tính theo m2

Chi phí xây tường 10 cho 2 tầng tính theo m2 dao động từ 270.000 – 350.000 VNĐ tùy vào từng khu vực, thời điểm thi công và giá vật liệu xây dựng. Cụ thể như sau:

Khu vực miền Bắc: 275.000 – 325.000 VNĐ/m2
Khu vực miền Trung: 285.000 – 330.000 VNĐ/m2
Khu vực miền Nam: 285.000 – 350.000 VNĐ/m2

Ngoài ra, chi phí nhân công xây tường và giá vật liệu xây dựng sẽ có sự biến động theo thị trường trong năm 2025 như sau:

Nhân công xây tường: Từ 80.000 – 125.000 VNĐ/m2
Nhân công tô trát tường: Từ 60.000 – 85.000 VNĐ/m2
Giá gạch ( gạch đặc, 2 lỗ, 4 lỗ): 30.000 – 50.000 VNĐ/m2
Cát: 25.000 – 35.000 VNĐ/m2
Thép: 15.000 – 35.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây tường 10 — *F24 Vietnam – Dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp*

Hy vọng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn trả lời câu hỏi “Nhà 2 tầng xây tường 10 được không? Bản chất, tường 10 đóng vai trò là tường bao che, tường phân cách không gian và phụ thuộc vào hệ khung (cột, dầm, móng). Do đó, nếu thiết kế kiến trúc hợp lý và thi công đúng kỹ thuật thì tường 10 có thể ứng dụng cho nhà 2 tầng.

Nếu bạn muốn xây nhà 2 tầng bằng tường 10, hãy liên hệ F24 để chúng tôi đến khảo sát thực tế, lên bản vẽ thiết kế và tư vấn trọn gói. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề cam kết mang đến giải pháp bền đẹp và tiết kiệm chi phí nhất.

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam

Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 964 224
Fanpage: F24 VIETNAM
Website: https://f24.vn/lien-he
Địa chỉ văn phòng: 236G/19 Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM

Thông tin tác giả:

Anh Đinh Quốc Ân: 10 năm kinh nghiệm trực tiếp quản lý và giám sát nhiều công trình nhà phố, nhà 2 tầng tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Lâm Đồng,… Nội dung tư vấn tập trung vào giải pháp xây dựng đúng kỹ thuật, phù hợp với điều kiện thực tế nhà tại Việt Nam