Điện lạnh
Chống thấm
Điện dân dụng
ALO TÀI XẾ
Vệ sinh chung
Thiết kế
Nội thấtBất kỳ ngôi nhà nào sau nhiều năm sử dụng đều sẽ xuống cấp và xuất hiện nhiều lỗ hổng, hư hại, tùy vào mức độ ảnh hưởng của hư hại mà gia chủ lên kế hoạch để cải tạo phù hợp. Cải tạo nhà cần phải lưu ý những gì để nâng cấp chất lượng không gian, cải thiện tính thẩm mỹ của ngôi nhà nhưng vẫn tiết kiệm chi phí và tối ưu về thời gian. Theo dõi bài viết của F24 Vietnam tìm hiểu “một ngàn lẻ một” kinh nghiệm cải tạo nhà cũ hay ho.
Khi nào nên lựa chọn giải pháp cải tạo nhà cũ?
- Sau một thời gian chịu mưa chịu nắng, kết cấu và cấu trúc của ngôi nhà thường hay xuất hiện các tình trạng như nứt tường, tường bị mốc, thấm dột mái,… Vậy nên, gia chủ có thể lựa chọn phương án sửa chữa kết hợp chống thấm nhà để thay đổi cấu trúc, thiết kế của căn nhà, cũng như khắc phục, sửa chữa những khu vực bị hư hao.
- Những ngôi nhà có tuổi đời 10 – 20 năm sẽ bị lỗi thời, không còn phù hợp với kiến trúc hiện đại ngày nay. Nếu gia chủ cảm thấy không hài lòng với không gian nhà, cách bố trí phòng, màu sắc nhà cửa,… thì việc cải tạo là giải pháp giúp gia chủ dễ dàng thay đổi cấu trúc bên trong nhà theo ý mình.
- Tùy vào gia chủ tin vào những câu chuyện tâm linh, phong thủy, các món đồ nội thất thiết kế trong nhà bị mắc lỗi phong thủy cần phải cải tạo lại để mang đến nhiều may mắn, tài lộc cho gia đình.
- Sau nhiều năm sinh sống, số lượng thành viên trong gia đình tăng lên khiến cho diện tích ngôi nhà không đủ để phục vụ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Gia chủ có thể lựa chọn cải tạo theo hướng mở rộng diện tích hoặc thay đổi bố cục căn nhà để có thêm nhiều không gian sinh hoạt nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng đúng – đủ nhu cầu của tất cả các thành viên
Những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ bạn nên biết
Xác định lý do và thời gian sửa nhà
Trước khi quyết định cải tạo nhà cũ, gia chủ nên xác định mục đích cần sửa chữa. Nếu căn nhà bị xuống cấp hoặc chủ nhà có mong muốn cải tạo lại ngôi nhà để khang trang hơn, gia chủ nên chọn thời gian sửa chữa nhà hợp lý, đặc biệt là mùa nắng. Tuyệt đối không nên cải tạo nhà vào những mùa mưa bão, gia chủ cũng đừng quá gấp gáp khiến xáo trộn sinh hoạt của gia đình.
Xác định các hạng mục cần thực hiện khi cải tạo nhà
Để công việc cải tạo nhà được diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm chi phí, gia chủ cần phải nắm được những hạng mục sau:
- Sơn, dặm vá tường cũ.
- Sửa chữa hệ thống điện nước.
- Ốp lát tường.
- Xây nhà vệ sinh, tường nhà, bố trí phòng.
- Đóng trần ván gỗ, thạch cao.
- Chống thấm dột.
- Thi công cửa cổng, cửa chính, tường rào.
- Nâng mái, nâng tầng, ghép sàn,…
- Thi công nội thất.
- Và nhiều vấn đề khác.
Dự toán ngân sách cải tạo nhà cũ
Ước tính sẵn ngân sách giúp gia chủ hiểu rõ hơn từng hạng mục cần cải tạo trong căn nhà, từ đó ước tính được chi phí sát sao nhất để cùng thợ đưa ra những phương án cải tạo tốt nhất,
Xác định thứ tự cải tạo nhà cũ
Khi đã liệt kê ra các hạng mục cần cải tạo nhà, gia chủ không nên vội vàng cải tạo một lần mà nên tiến hành lần lượt từ những công việc lớn như cải tạo kết cấu nhà, cải tạo hệ thống đường ống nước, dây điện, mái nhà,… trước khi tiến hành cải tạo, tu sửa nội thất, lát sàn, ốp gạch và các công việc thẩm mỹ khác.
Kiểm tra kết cấu của ngôi nhà
Khi tiến hành cải tạo nhà cũ, gia chủ nên nhờ thợ xây dựng kiểm tra kết cấu của ngôi nhà hiện tại để xác định nhanh chóng những thay đổi cần thiết.
Thợ sẽ thực hiện kiểm tra móng, trụ, cột, sàn, tường bao, vách ngăn,… để kiểm tra khả năng chịu lực của nhà và khả năng mở rộng diện tích của căn nhà. Bên cạnh đó, thợ sẽ kiểm tra đường ống nước có rò rỉ hay không, hệ thống điện có an toàn không để đánh giá khả năng mở rộng và đấu nối thêm hoặc loại bỏ thay đường dây mới.
Không nên đập bỏ nếu cấu trúc căn nhà
- Ngôi nhà đứng vững được nhờ các bức tường chịu lực và các bức tường xi măng cốt thép, vì vậy gia chủ tuyệt đối không được phép phá dỡ hay dịch chuyển hệ thống chịu lực này. Nếu bạn cố gắng thay đổi, cấu trúc căn nhà cũng sẽ bị thay đổi, ảnh hưởng đến cấu trúc chịu lực của sàn, cột, gác,…
- Khung cửa sổ lắp đặt trên tường chịu lực cũng là một bộ phận quan trọng mà gia chủ nên xem xét cẩn thận, đồng thời tham khảo ý kiến của kiến trúc sư cùng với đội thợ thi công trước khi có ý định tháo dỡ. Nếu tháo dỡ không đúng cách có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của bức tường và toàn bộ ngôi nhà.
- Nếu sàn nhà vẫn còn sử dụng tốt, không bị thay đổi màu sắc, trầy xước, gia chủ không nên cạy phá hay đập bỏ xây mới mà nên tận dụng để tiếp tục sử dụng. Điều này không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí cải tạo, thời gian thi công mà còn giúp lưu trữ được kỷ niệm của ngôi nhà cũ.
Xem xét các yếu tố phong thủy
Nếu là một người quan tâm đến phong thủy, gia chủ cần xem xét lại cách thiết kế nhà và cách bố trí nội thất để tạo ra một không gian sinh hoạt thuận tiện, tránh những phiền phức không đáng có. Một số kinh nghiệm về phong thủy khi cải tạo lại nhà cũ bạn nên chú ý như:
- Đối với phòng khách: Gia chủ nên tránh đặt cầu thang ở chính giữa căn nhà và tránh đặt thẳng cầu thang hướng trực tiếp vào phòng bếp hay nhà vệ sinh vì chúng sẽ gây ra nhiều bất lợi trong cuộc sống cho gia chủ.
- Đối với phòng bếp: Gia chủ nên đặt 3 thiết bị, bao gồm bếp, tủ lạnh, bồn rửa theo vị trí hình tam giác, không nên xây bếp có hướng đối diện với phòng ngủ và nhà vệ sinh. Đặc biệt, nên tránh những vật nhọn hướng thẳng vào bếp.
- Đối với phòng ngủ: Gia chủ không nên đặt giường ngủ gần cửa ra vào hay đối diện với cửa nhà vệ sinh nhằm tránh ảnh hưởng đến phong thủy cũng như giấc ngủ của các thành viên.
Lựa chọn thiết kế phù hợp khi cải tạo nhà cũ
Bên cạnh phong thủy, gia chủ cũng nên thống nhất thiết kế của toàn bộ căn nhà khi cải tạo nhà cũ. Việc này giúp đảm bảo tính hài hòa và thẩm mỹ cho không gian sống. Trước khi bắt đầu cải tạo nhà, gia chủ nên xác định được phong cách thiết kế yêu thích (có thể là hiện đại, tối giản, vintage, Bắc Âu,…). Tiếp sau đó là lựa chọn màu sắc chủ đạo, vật liệu, đồ nội thất và trang trí phù hợp với phong cách đã chọn.
Việc thống nhất thiết kế cũng giúp tối ưu hóa không gian và công năng của căn nhà. Dựa trên các phong cách chủ đạo, gia chủ sẽ tham khảo được nhiều cách bố trí phòng, cách lựa chọn nguyên vật liệu, nội thất phù hợp. Khi thay đổi thiết kế của ngôi nhà, ngôi nhà sẽ được thay đổi diện mạo hoàn toàn mới. Quá trình cải tạo nhà cũ, đặc biệt là cải tạo mặt tiền nhà, không chỉ đơn thuần là việc “thay áo mới” cho ngôi nhà mà còn là cơ hội để gia chủ thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất tiết kiệm chi phí
Một trong những kinh nghiệm hữu ích để tiết kiệm chi phí tối đa trong quá trình cải tạo nhà cũ chính là lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Với những ngôi nhà có phong cách vintage, thay vì chủ nhà lựa chọn những món đồ nội thất bằng gỗ tự nhiên, gỗ nguyên khối, chủ nhà nên lựa chọn các sản phẩm được làm bằng nhựa giả gỗ hoặc gỗ công nghiệp (ván ép). Hoặc thay vì sử dụng sàn gỗ có giá cao, gia chủ có thể dùng miếng dán sàn gỗ để thay thế,…
Tái sử dụng đồ nội thất còn sử dụng tốt
Nếu các món đồ nội thất vẫn còn mới và sử dụng tốt, gia chủ có thể sơn sửa lại hoặc dán giấy decal để tiếp tục sử dụng. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý chỉ sử dụng những món nội thất phù hợp với phong cách thiết kế căn nhà. Những món đồ nội thất đã cũ hoặc không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại gia chủ có thể bán hoặc thanh lý.
Hãy có một góc “xanh” trong nhà
Việc sở hữu không gian xanh trong nhà sẽ giúp ngôi nhà luôn trong lành, giảm bức xạ nhiệt, tạo cảm giác thoải mái, đồng thời đây sẽ là điểm nhấn cho mỗi góc nhà. Gia chủ có thể tham khảo qua các cách tạo không gian xanh cho căn nhà dưới đây:
- Đặt các loại cây xanh lớn ở ban công hoặc trồng các loại cây leo tường.
- Trang trí cửa sổ, bàn làm việc, kệ sách, chân cầu thang,… bằng một chậu cây nhỏ.
- Sân thượng có thể trồng thêm các loại hoa, cỏ hoặc rau xanh, trái cây dễ trồng.
Lựa chọn công ty cải tạo nhà cũ uy tín
Nếu không có kinh nghiệm trong việc cải tạo nhà cũ hoặc không biết nên bắt đầu từ đâu, gia chủ hãy liên hệ ngay đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín. Đội thợ chuyên nghiệp sẽ thực hiện cải tạo một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí nhân lực. Để lựa chọn được đơn vị uy tín, hãy chú ý một số vấn đề sau:
- Nên lựa chọn những đơn vị thi công cải tạo nhà cũ uy tín, có nhiều năm làm việc để lên phương án sửa chữa phù hợp nhất.
- Tìm hiểu đơn vị thi công có đội ngũ kiến trúc sư, thợ xây dựng chuyên nghiệp.
- Bạn có thể tham khảo các dự án mà đơn vị đó đã thực hiện hoặc đọc đánh giá từ khách hàng trước đó để có cái nhìn khách quan hơn.
- So sánh bảng giá của nhiều bên để chọn ra đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà có mức chi phí cải tạo vừa với ngân sách.
- Đảm bảo có đầy đủ bản hợp đồng, các điều khoản về cách thức làm việc, tiến độ, chi phí, vật liệu sử dụng và cam kết bảo hành sau khi hoàn thành công trình.
Xin giấy phép cải tạo nhà cũ
Trước khi tiến hành cải tạo nhà cũ, gia chủ cần phải xem xét công trình nhà ở của mình có được cho phép cải tạo, sửa chữa không. Nếu căn nhà của bạn cải tạo các hạng mục liên quan đến việc phải thay đổi kết cấu chịu lực, ảnh hưởng đến an toàn công trình xung quanh và môi trường thì gia chủ cần phải xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà.
Lời kết
Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, lập kế hoạch rõ ràng, kiểm soát chi phí hợp lý và giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công sẽ giúp bạn biến ngôi nhà cũ thành không gian sống tiện nghi, hiện đại hơn. Hy vọng với những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ được chia sẻ trên của F24 VIET NAM, bạn sẽ có thêm kiến thức và tự tin hơn khi bắt tay vào cải tạo lại ngôi nhà của mình.
Đánh giá & nhận xét
0/5
0 đánh giá
- 50 đánh giá
- 40 đánh giá
- 30 đánh giá
- 20 đánh giá
- 10 đánh giá
Bạn đánh giá sao về dịch vụ này?
Hỏi & Đáp
0 hỏi đáp
Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24
