Chống thấm sân thượng bằng xi măng là giải pháp hiệu quả giúp ngăn ngừa thấm dột, bảo vệ kết cấu công trình và tăng tuổi thọ cho sân thượng. Với khả năng bám dính tốt, chống nước cao và chi phí hợp lý, phương pháp này được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt vào mùa mưa.

Cách Chống Thấm Sân Thượng Bằng Xi Măng Tiết Kiệm Chi Phí

Chống Thấm Sân Thượng Bằng Xi Măng Là Gì? 

Chống thấm sân thượng bằng xi măng là phương pháp sử dụng vật liệu gốc xi măng hoặc hỗn hợp xi măng kết hợp với chất chống thấm/phụ gia để quét trên bề mặt sân thượng tạo thành một lớp màng bảo vệ, ngăn chặn nước mưa ngấm qua kết cấu bê tông. Đây là một trong những giải pháp chống thấm phổ biến hiện nay nhờ chi phí hợp lý, dễ thi công và phù hợp với nhiều loại công trình nhà ở dân dụng. 

Vì Sao Sân Thượng Dễ Bị Thấm Nước?

Sân thượng là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết nên rất dễ xảy ra tình trạng thấm dột nếu không được xử lý chống thấm đúng cách. Một số nguyên nhân thấm nước phổ biến có thể là:

• Thường xuyên chịu tác động thời tiết: Nhiệt độ trong ngày lúc lên lúc xuống khiến bê tông co rút, giãn nở và dần xuất hiện các vết nứt mở đường cho nước thấm vào. Mưa nhiều gây đọng nước làm thấm xuống bề mặt bên dưới.
• Bề mặt bê tông xuống cấp: sau thời gian dài sử dụng, bề mặt bê tông mòn dần, xuất hiện các lỗ đọng nước làm nước dễ thấm vào bên trong.
• Hệ thống thoát nước kém: Vị trí cổ ống là vị trí tiếp giáp giữa ống nhựa, kim loại và bê tông sàn mái. Nếu không xử lý chống thấm kỹ, nước sẽ men theo thành ống và thấm xuống bên dưới.  
• Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật: không xử lý kỹ các góc chân tường, thi công thiếu lớp chống thấm hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp sẽ tạo ra các khe hở nhỏ, khiến nước dễ thấm vào kết cấu bê tông theo thời gian. 
• Các vết nứt nhỏ trên sàn bê tông: xuất hiện do co bóp sàn do kết cấu xuống cấp theo thời gian. Dù là vết nứt nhỏ nhưng nước mưa vẫn có thể thấm qua, lâu ngày gây ẩm mốc, bong tróc sơn và thấm xuống trần nhà bên dưới. 
• Lớp chống thấm cũ bị bong tróc, lão hóa: Sau thời gian dài sử dụng, các lớp chống thấm bị xuống cấp dần, làm giảm hiệu quả bảo vệ.

Ưu Nhược Điểm Khi Chống Thấm Sân Thượng Bằng Xi Măng

Phương pháp này là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn nhờ mang lại nhiều lợi ích về chi phí và khả năng thi công linh hoạt. Tuy nhiên, cùng với các lợi ích tốt đi kèm đó cũng có các nhược điểm cần cân nhắc về phương pháp chống thấm sân thượng bằng xi măng này.

* Ưu Điểm:

• Chi phí tiết kiệm hơn so với nhiều phương pháp chống thấm khác.
• Dễ thi công, phù hợp cho cả công trình mới và nhà cũ cải tạo.
• Độ bám dính cao trên bề mặt bê tông, giúp hạn chế thấm nước hiệu quả.
• Khả năng chống nước tốt, phù hợp với khí hậu mưa nhiều tại Việt Nam.
• Vật liệu chống thấm phổ biến trên thị trường.
• Có thể kết hợp với phụ gia chống thấm để tăng độ bền và khả năng chống nứt.
• Giúp bảo vệ kết cấu công trình, hạn chế bong tróc sơn và ẩm mốc trần nhà.

* Nhược Điểm:

• Hiệu quả phụ thuộc nhiều vào kỹ thuật thi công và xử lý bề mặt.
• Dễ bị nứt nếu bê tông co ngót mạnh hoặc sân thượng thường xuyên đọng nước.
• Tuổi thọ không quá cao nếu sử dụng vật liệu kém chất lượng.
• Cần bảo trì định kỳ sau nhiều năm sử dụng.
• Không phù hợp với các vết nứt lớn nếu chỉ dùng xi măng thông thường.
• Thi công sai cách dễ bong tróc, làm nước thấm ngược trở lại sau thời gian ngắn.

Chống Thấm Sân Thượng Bằng Xi Măng Có Bền Không?

Chống thấm sân thượng bằng xi măng có độ bền khá tốt, nếu được thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng. Trên thực tế, phương pháp này có thể duy trì hiệu quả chống thấm từ tốt 5 – 10 năm hoặc lâu hơn tùy vào điều kiện thời tiết, chất lượng bê tông và cách sử dụng sân thượng.

Hiện nay, có nhiều đơn vị thường kết hợp xi măng với phụ gia chống thấm polymer để tăng khả năng đàn hồi, chống nứt và giúp lớp chống thấm bền hơn so với xi măng thông thường.

Để chống thấm sân thượng đạt hiệu quả lâu dài, bạn nên xử lý chống thấm ngay từ khi mới xây dựng hoặc sửa chữa ngay khi xuất hiện dấu hiệu thấm dột. Việc thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế phát sinh chi phí sửa chữa về sau và bảo vệ kết cấu ngôi nhà tốt hơn.

Các Loại Xi Măng Chống Thấm Sân Thượng Phổ Biến 

Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại xi măng chống thấm được sử dụng cho sân thượng, sàn mái và các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Mỗi loại sẽ có thành phần, đặc tính và hiệu quả chống thấm khác nhau, phù hợp với từng tình trạng công trình.

–  Xi Măng Chống Thấm CX Men

CX Men là dòng xi măng chống thấm được sử dụng phổ biến cho sân thượng, máng xối, sàn mái và các khu vực ngoài trời thường xuyên tiếp xúc với nước.

Ưu điểm:

• Chống thấm thuận và ngược tốt.
• Độ bám dính cao trên bê tông, gạch đá.
• Có khả năng chống ẩm và chống dột hiệu quả.
• Thi công đơn giản, dễ sử dụng.
• Phù hợp với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam.

–  Xi Măng Chống Thấm Sotin WPC 30

Sotin WPC 30 là loại vữa chống thấm gốc xi măng có bổ sung phụ gia chống co rút và polymer giúp tăng khả năng chống nước và độ bền cho công trình.

Ưu điểm:

• Chống thấm hiệu quả cho sân thượng, tường và nhà vệ sinh.
• Hạn chế hiện tượng nồm ẩm, muối hóa.
• Độ bền cao, bám dính tốt.
• Dễ thi công và tiết kiệm chi phí.

–  Xi Măng Chống Thấm Buildmix Cement WPC40

Buildmix Cement WPC40 là dòng xi măng chống thấm đặc chủng kết hợp xi măng Portland và các phụ gia polymer chuyên dụng giúp tăng khả năng kháng nước cho bề mặt bê tông.

Ưu điểm:

• Khả năng chống nước mạnh.
• Bám dính tốt trên bề mặt sân thượng.
• Chống thấm lâu dài.
• Thi công tương tự xi măng thông thường.
• Phù hợp cho sân thượng và sàn mái ngoài trời.

–  Xi Măng Chống Thấm Ngược Fosmix CM 300W

Fosmix CM 300W là vật liệu chống thấm gốc xi măng kết hợp polymer hiện đại, thường được sử dụng để xử lý chống thấm ngược và các khu vực bị thấm nặng.

Ưu điểm:

• Chống thấm ngược hiệu quả.
• Có thể thi công trên bề mặt ẩm.
• Độ bền cao theo thời gian.
• Giúp bảo vệ kết cấu bê tông tốt hơn.
• Thi công đơn giản và dễ bảo trì.

–  Vữa Chống Thấm Gốc Xi Măng Polymer

Ngoài các thương hiệu phổ biến trên, hiện nay nhiều công trình còn sử dụng các loại vữa chống thấm gốc xi măng polymer như Sika, Kova,… để tăng khả năng đàn hồi và chống nứt cho sân thượng.

Ưu điểm:

• Hạn chế nứt chân chim.
• Khả năng bám dính cao.
• Phù hợp với sân thượng thường xuyên chịu nắng mưa.
• Độ bền chống thấm cao hơn xi măng thông thường.

Quy Trình Chống Thấm Sân Thượng Bằng Xi Măng Chuẩn Kỹ Thuật 

Để chống thấm sân thượng bằng xi măng đạt hiệu quả lâu dài, quá trình thi công cần được thực hiện đúng kỹ thuật ngay từ khâu chuẩn bị bề mặt đến bước kiểm tra hoàn thiện. Dưới đây là quy trình chống thấm sân thượng bằng xi măng phổ biến hiện nay.

Bước 1: Chuẩn Bị Bề Mặt Và Vật Liệu Thi Công

Trước khi thi công, cần chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ như: xi măng chống thấm, chổi quét, cọ lăn, bay trát, máy khuấy và các phụ gia chống thấm cần thiết.

Bề mặt sân thượng phải được vệ sinh sạch sẽ để loại bỏ bụi bẩn, rác thải, rong rêu và các lớp vữa bong tróc. Những vị trí bê tông yếu hoặc bị nứt cần được đục bỏ và xử lý lại cẩn thận trước khi chống thấm.

Sau khi làm sạch, nên làm ẩm bề mặt bê tông để tăng độ bám dính cho lớp chống thấm, tuy nhiên tránh để nước đọng trên sàn.

Bước 2: Pha Trộn Hỗn Hợp Xi Măng Chống Thấm

Pha xi măng với nước hoặc phụ gia chống thấm theo đúng tỷ lệ theo hướng dẫn từ nhà sản xuất. Hỗn hợp đạt chuẩn cần có độ sệt vừa phải, không quá đặc cũng không quá loãng để đảm bảo dễ thi công và bám dính tốt trên bề mặt sân thượng.

Nên chia nhỏ từng phần để thi công đến đâu trộn đến đó, hạn chế tình trạng vật liệu bị khô khi để quá lâu ngoài không khí.

 

 

Bước 3: Thi công lớp chống thấm

Sử dụng cọ quét hoặc con lăn để thi công lớp chống thấm đều lên toàn bộ bề mặt sân thượng. Khi quét cần thực hiện theo một hướng để lớp xi măng phủ kín và đồng đều, tránh chỗ quá dày hoặc quá mỏng.

Thông thường, sân thượng sẽ được thi công từ 2 lớp chống thấm trở lên để tăng hiệu quả bảo vệ. Sau khi lớp đầu tiên khô tương đối mới tiếp tục thi công lớp tiếp theo.

Đối với các vị trí như chân tường, cổ ống thoát nước hoặc khe nứt, cần xử lý kỹ hơn vì đây là những khu vực dễ xảy ra thấm dột nhất.

Bước 4: Kiểm Tra Và Nghiệm Thu Chống Thấm

Sau khi hoàn thiện thi công, cần chờ lớp chống thấm khô hoàn toàn trước khi đưa vào sử dụng. Tiếp theo, tiến hành ngâm thử nước trên sân thượng trong khoảng 24 – 48 giờ để kiểm tra khả năng chống thấm.

Nếu không xuất hiện tình trạng rò rỉ, thấm nước hoặc bong tróc, lớp chống thấm đã đạt yêu cầu và có thể bàn giao đưa vào sử dụng.

Mùa mưa F24 có thi công chống thấm sân thượng được không? 

Đội ngũ thợ F24 vẫn đang miệt mài thi công chống thấm sân thượng mỗi ngày, đối với những ngày mưa F24 vẫn có thể xử lý chống thấm tốt qua quá trình khảo sát và đưa ra phương án tối ưu nhất cho nhà bạn.

F24 Việt Nam hiện là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, phục vụ khách hàng tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, khu vực lân cận. Để đảm bảo hiệu quả chống thấm bền lâu, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm thực tế là điều rất cần cân nhắc kỹ lưỡng. 

F24 ưu tiên sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng. Các giải pháp thi công luôn được tối ưu về chi phí, phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của khách hàng.

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam: 

Hotline: 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 964 224

Fanpage: F24 VIETNAM

Trang web: https://f24.vn/lien-he

Địa chỉ văn phòng: 236G/19 Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

     

 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24