4 Cách chống thấm cho tường nhà cũ hiệu quả bền bỉ

“Thấm dột” là hiện tượng phổ biến đối với những bức tường nhà cũ kỹ, không chỉ gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà bằng các vết bong tróc sơn, nấm mốc hay nứt vỡ, mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây hại cho sức khỏe của gia đình. Bài viết này của F24 sẽ chia sẻ cho bạn 4 cách chống thấm cho tường nhà cũ hiệu quả tốt nhất, tham khảo ngay để tìm ra giải pháp tốt nhất cho tường của bạn nhé!

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột ở tường nhà cũ

Tình trạng thấm dột ở tường nhà cũ thường xuất phát từ hai nguyên nhân chính là: chưa được thi công chống thấm hoặc đã thi công chống thấm nhưng không còn tác dụng. Ngoài ra, tường nhà cũ còn bị dột do một số nguyên nhân sau:

• Thi công kém chất lượng: Thợ thi công có tay nghề kém nên không thể đảm bảo chất lượng của công trình, nước vẫn có cơ hội thấm vào bên trong. 
• Vật liệu thi công kém chất lượng: Đơn vị thi công chống thấm cho tường nhà cũ có thể đã sử dụng những loại vật liệu chống thấm là hàng giả, kém chất lượng, nên công trình không đạt chuẩn, nhanh hỏng.

• Tường không được thi công chống thấm trước đó: Đôi khi vì muốn tiết kiệm chi phí mà gia chủ bỏ qua nước chống thấm cho tường nhà cũ, dẫn đến việc tường bị thấm nước lâu ngày bị bong tróc, nứt vỡ và kết cấu trở nên yếu đi.
• Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn: Nước từ mái nhà, tường, hệ thống ống nước trong nhà hoặc máng xối đã bị tắc nghẽn, ứ đọng lâu ngày khiến nước dễ dàng đi vào sâu bên trong kết cấu của ngôi nhà, lâu ngày gây ra tình trạng thấm mốc. 
• Ảnh hưởng của thời tiết: Kết cấu của tường có thể bị phá huỷ so mưa bão, nắng nóng kéo dài, lâu ngày hình thành các vết nứt và tạo điều kiện cho nước thấm vào. 

 Tác hại từ việc để tường nhà bị thấm dột

Nếu tường không được thi công triệt để, tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong, tường sẽ nhanh chóng xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp. Dưới đây là một số  tác hại từ việc để tường nhà bị thấm dột:

• Mất tính thẩm mỹ của ngôi nhà: Nấm mốc sinh sôi, gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Gây hại cho sức khỏe của gia đình: Các vi khuẩn từ nấm mốc cũng gây ra các loại bệnh về đường hô hấp cho gia đình. Đôi khi nấm mốc từ các bức tường bị rơi xuống sàn, quần áo và bếp núc, gây ảnh hưởng nặng nề đến sức khoẻ.

• Nguy cơ rò rỉ điện, nguy hiểm: Ngôi nhà luôn trong tình trạng ẩm ướt, lâu ngày sẽ gây hỏng hóc các thiết bị điện, rò rỉ điện, dẫn điện,…
•  Kết cấu của ngôi nhà bị ảnh hưởng: Nước thấm dột lâu ngày sẽ làm hao mòn bê tông và làm cốt thép nhanh rỉ sét hơn, dẫn đến tình trạng nứt nẻ, sụt lún vào mùa mưa giông. 
• Nội thất bị hư: Các đồ nội thất đáng giá được làm từ gỗ sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi hơi ẩm, quần áo thường xuất hiện mùi ẩm mốc do hơi ẩm quá cao trong nhà. 

Cách 1. Chống thấm cho tường nhà cũ hiệu quả bằng xi măng 

Người dùng thường tìm kiếm các giải pháp chống thấm cho tường nhà cũ đáp ứng các tiêu chí: Tiết kiệm chi phí – Thi công nhanh chóng – Bền bỉ hàng chục năm. Trong số các phương pháp hiện nay, xi măng là phương pháp đáp ứng tốt được cả 3 tiêu chí mà người dùng luôn muốn tìm kiếm. 

Báo giá các dòng xi măng thấm cho tường nhà cũ tốt nhất

• Sotin WPC30 – Giá dao động từ 360.000 VNĐ/Bao.
• CX Men – Giá dao động từ 650.000 VNĐ/Bao.
• Buildmix Cement WPC40 – Giá dao động từ 300.000 VNĐ/Bao.
• Xi măng chống thấm ngược Fosmix CM 300W – Giá dao động từ 580.000 VNĐ/Bao.

Quy trình chống thấm tường nhà cũ triệt để bằng xi măng

Bước 1: Làm sạch bề mặt tường nhà cũ

Thợ sẽ tiến hành khắc phục các khuyết điểm của bề mặt tường nhà cũ, dùng bay hoặc máy mài chuyên dụng để tạo độ bằng phẳng cho bề mặt và lấp đầy các vết lõm, vết nứt. 

Bước 2: Trộn xi măng loãng đúng chuẩn

• Các thành phần chính sẽ được trộn theo thứ tự như sau: Bỏ thần phần A (Bột) vào bên trong trước, tiếp đến cho từ từ thành phần B (Lỏng) và dùng máy khuấy trộn chuyên dụng để trộn đều. Cho hỗn hợp đã trộn đều nghỉ trong vòng 3-5 phút để chúng được ổn định kết cấu. 
• Tỷ lệ pha đã được nhà sản xuất in sẵn trên bao bì, tuỳ vào diện tích bạn muốn chống thấm, thợ sẽ tính toán chuẩn nhất và trộn với tỷ lệ phù hợp. 

Bước 3: Tiến hành quét xi măng loãng chống thấm cho tường nhà cũ

• Thợ tiến hành tưới ẩm, sau đó dùng cọ quét hoặc dùng máy phun chuyên dụng để phủ xi măng loãng chống thấm lên toàn bộ bề mặt tường nhà cũ. 

• Phủ xi măng loãng chống thấm bắt đầu từ vị trí tiếp giáp giữa tường và bề mặt đáy của bể, gia cố thêm bằng lưới thuỷ tinh chuyên dụng để tăng khả năng kháng xé. 
• Đợi lớp thứ nhất khô từ 3-5 tiếng tuỳ điều kiện thời tiết, sau đó tiếp tục phủ lên lớp xi măng loãng chống thấm thứ 2. 

Bước 4: Phủ thêm lớp bảo vệ

Sau khi đảm bảo 2 lớp xi măng loãng trước đó đã khô ráo hoàn toàn, thợ sẽ tiến hành cán vữa hoặc ốp thêm gạch để bảo vệ lớp chống thấm bên dưới được bền đẹp hơn.

Bước 5: Kiểm tra và bàn giao 

Thợ sẽ quay lại kiểm tra độ chống thấm nước sau khi đã phủ xi măng loãng, nếu công trình đã đạt chuẩn, thợ sẽ bàn giao lại cho khách hàng và đưa vào sử dụng.

Cách 2. Sika – chống thấm cho tường nhà cũ hiệu quả

Hiện nay trên thị trường có nhiều phương pháp chống thấm ra đời, khiến người dùng khó đưa ra lựa chọn và không biết liệu phương pháp nào sẽ bền bỉ đến “hàng chục năm”. Sika chính là lựa chọn lý tưởng để chống thấm cho tường nhà cũ, nếu bạn muốn tuổi thọ của công trình chống thấm lên đến hàng chục năm, muốn tiết kiệm chi phí và thi công nhanh chóng.

Báo giá các dòng Sika thấm cho tường nhà cũ tốt nhất

Dưới đây là các loại Sika chống thấm tốt nhất trên thị trường, với độ bền bỉ cao và có giá thành hợp lý mà gia chủ nên chọn để chống thấm cho tường nhà cũ. 

• Sika Bituseal T130SG – Giá dao động từ 122,000 VNĐ/cuộn
• Sika Latex TH – Giá dao động từ 1,500,000 VNĐ/can 25 lít
• Sika® Waterproofing Mortar – Giá dao động từ 90,000 VNĐ/kg
• Sikalastic 450 – Giá dao động từ 220,000 VNĐ/1 lít 
• Sika Lite – Giá dao động từ 1.090,000 VNĐ/can 25 lít
• Sika WaterProofing Liquid – Giá dao động từ 320,000 VNĐ/5 lít
• Sikaproof Membrane – Giá dao động từ 1.080,000 VNĐ/18kg
• Sika RainTite – Giá dao động từ 490,000 VNĐ/4kg
• Sikatop Seal 107 – Giá dao động từ 880,000 VNĐ/20kg
• Sika Latex – Giá dao động từ 480,000 VNĐ/can 5 lít
• Sika Multiseal – Giá dao động từ 550,000 VNĐ/35kg

Quy trình chống thấm tường nhà cũ triệt để bằng Sika

Bước 1: Vệ sinh và loại bỏ các khuyết điểm bề mặt của tường

• Trước khi thi công, đội thợ sẽ làm sạch bề mặt của tường, tạo ra mặt phẳng lý tưởng nhất. 
• Các khu vực yếu hoặc các khu vực không được bằng phẳng sẽ được thợ trộn bột xi măng và Sika để khắc phục, thợ chủ yếu trám vào.

Bước 2: Thợ tiến hành chống thấm cho tường nhà cũ bằng Sika 

• Thợ sẽ bắt tay vào quá trình trộn Sika theo công thức đã được nhà sản xuất ghi trên bao bì. Dùng thêm máy khuấy trộn chuyên dụng để trộn đều hai thành phần này lại với nhau. 

• Nên ưu tiên làm khu vực chân tường trước, rồi mới đến bề mặt sàn. Sau khi quét xong các khu vực chân tường, thợ sẽ quét Sika đến bề mặt sàn. Tổng số lần thợ quét Sika là 2 lần, mỗi lần cách nhau 3-4 tiếng, để bề mặt Sika khô. 
• Tiếp tục đợi công trình quét chống thấm tường bằng Sika khô hoàn toàn trong vòng 24 tiếng. 

Bước 3: Kiểm định chất lượng và bàn giao 

Sau khi kiểm tra và nhận thấy bề mặt chống thấm đã đảm bảo chất lượng, thợ sẽ trộn thêm Sika với xi măng cát để gia cố thêm cho bề mặt chống thấm.

Cách 3. Chống thấm cho tường nhà cũ bằng màng khò nóng

Màng khò nóng hiện đang là phương pháp chống thấm cho tường vô cùng hiệu quả và ngày càng được nhiều gia chủ ưa chuộng, thậm chí là các nhà thầu. So với các phương pháp khá, chống thấm bằng màng khò sẽ giúp tường nhà cũ chịu được lực nước tốt hơn, độ bền có thể lên đến hơn chục năm và ngăn chặn tốt tình trạng nứt tường rất hiệu quả.

Báo giá các dòng màng khò chống thấm cho tường nhà cũ tốt nhất

Dưới đây là các loại màng khò chống thấm tốt nhất trên thị trường, với độ bền bỉ cao và có giá thành hợp lý mà gia chủ nên chọn để chống thấm cho tường nhà cũ. 

• Màng chống thấm khò nóng Copernit – Italia: 950.000 VNĐ
• Màng chống thấm khò nóng Pluvitec special (Italia): 690.000 VNĐ
• Màng chống thấm khò nóng Idropol 3mm mặt cát: 900.000 VNĐ
• Màng chống thấm khò nóng Idropol 4mm từ Italia: 990.000 VNĐ
• Màng chống thấm khò nóng Pluvitec special (Italia) 3mm: 680.000 VNĐ
• Màng chống thấm khò nóng Bitumex: 750.000 VNĐ
• Màng chống thấm khò nóng sika Bituseal T – 140 MG: 159.000 VNĐ

>> Xem thêm: Màng chống thấm khò nóng loại nào tốt?

Quy trình chống thấm tường nhà cũ triệt để bằng màng khò nóng

• Bước 1: Vệ sinh, chuẩn bị trước cho quá trình chống thấm

Để màn chống thấm tương thích tốt nhất với bề mặt của công trình và đạt hiệu quả tốt nhất, thợ sẽ bắt đầu bằng bước vệ sinh, khắc phục các khuyết điểm của bề mặt và phơi khô bề mặt công trình một cách tự nhiên.

• Bước 2: Đo vật liệu chống thấm 

Thợ sẽ bắt tay vào quá trình đo toàn bộ diện tích bề mặt của công trình, tính toán đo các khoảng để tính toán và cắt vật liệu màng tương ứng. 

• Bước 3: Sơn lớp lót 

Để tăng độ liên kết bền chặt giữa tường và lớp sơn chống thấm khò nóng, thợ sẽ tiến hành quét lớp sơn lót Primer lên trên bề mặt công trình. 

• Bước 4: Thi công khò nóng màng chống thấm 

Thợ sẽ bắt đầu mở cuộn màng chống thấm ra, xác định bề mặt cần chống thấm đang úp vào tường. Sau đó thợ sẽ dùng đèn khò hướng vào phía tường và phần bên dưới của tấm màng, để bitum nóng chảy và bắt đầu bám dính vào tường. Các miếng màng chống thấm phải chồng mép lên nhau ít nhất 5-6cm, để đảm bảo độ chống thấm tốt nhất.  

• Bước 5: Chồng mép, hàn mí và gia cố các vị trí khó

Thợ sẽ gia cố thêm các lớp màng chống thấm kỹ lưỡng hơn cho các vị trí tiếp giáp các khu vực như góc tường, ống thoát nước, cổ ống xả,… bằng cách khò nóng các mép hoặc dùng bay để miết thêm.

• Bước 6: Kiểm tra với nước và nghiệm thu công trình

Sau khi đã kiểm tra hoàn tất và đảm bảo chất lượng đã đạt chuẩn, thợ sẽ nhanh chóng làm một lớp bảo vệ cho màng chống thấm, để bảo vệ công trình khỏi sự co giãn vì nhiệt. 

Cách 4. Dùng sơn chống thấm cho tường nhà cũ  

Bên cạnh các giải pháp chống thấm hiệu quả ở trên, sơn chống thấm cũng là một trong những giải pháp tối ưu gia chủ nên cân nhắc. Sơn chống thấm không chỉ bảo vệ tường khỏi tác động từ nước, vừa giúp gia chủ thay màu áo mới cho ngôi nhà. Sơn chống thấm có nhiều màu sắc đa dạng để gia chủ thoải mái lựa chọn theo gu thẩm mỹ của mình. 

Báo giá các dòng sơn chống thấm cho tường nhà cũ tốt nhất

Dưới đây là các loại sơn chống thấm tốt nhất trên thị trường, với độ bền bỉ cao và có giá thành hợp lý mà gia chủ nên chọn để chống thấm cho tường nhà cũ:

• Sơn chống thấm pha xi măng KOVA CT 11A: 631.000đ/Thùng 4kg
• Sơn chống thấm Nippon WP 100: 1.139.000đ/Lon 5kg
• Sơn Chống Thấm pha xi măng DULUX AQUATECH: 618.000đ/Lon 6kg
• Sơn chống thấm pha xi măng Mykolor Water Seal: 638.000đ/Lon 5kg

>> Xem thêm: Chống thấm trần nhà bằng sơn chống thấm hiệu quả

Quy trình chống thấm tường nhà cũ triệt để bằng sơn chống thấm

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công 

Để sơn chống thấm bám tốt tốt nhất với bề mặt của công trình, thợ sẽ bắt đầu bằng bước vệ sinh, khắc phục các khuyết điểm của bề mặt và phơi khô bề mặt công trình một cách tự nhiên.

• Bước 2: Thi công lớp sơn lót (nếu cần)

Nếu loại sơn chống thấm bạn chọn cần sơn lót, hãy sơn theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Sử dụng con lăn sơn hoặc cọ để sơn đều. Để sơn lót khô hoàn toàn.

• Bước 3: Thi công sơn chống thấm

Thợ sẽ tiến hành pha sơn chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Thi công lớp sơn chống thấm lớp đầu tiên bằng con lăn hoặc cọ, đảm bảo độ phủ đều tất cả bề mặt tường.

Để lớp sơn đầu tiên khô hoàn toàn theo khuyến nghị của nhà sản xuất, ít nhất từ 3-4 tiếng, sau đó thợ sẽ tiến hành sơn lớp sơn chống thấm thứ hai, thực hiện theo phương pháp tương tự như lớp sơn thứ nhất. Để lớp sơn thứ hai khô hoàn toàn sau 24h sau đó kiểm tra lại với nước. 

• Bước 4: Kiểm tra với nước và nghiệm thu công trình

Sau khi đã kiểm tra hoàn tất và đảm bảo chất lượng đã đạt chuẩn, thợ sẽ nhanh chóng làm một lớp bảo vệ cho màng chống thấm, để bảo vệ công trình khỏi sự co giãn vì nhiệt. 

F24 Vietnam – Đơn vị thi công chống thấm cho tường nhà cũ uy tín

Tuổi thọ và chất lượng của công trình sẽ được quyết định bởi chất liệu và tay nghề của thợ. Nên bạn cần tìm đơn vị thi công chống thấm uy tín và chất lượng trên thị trường để nhận về công trình chống thấm bền bỉ lâu năm nhất.

Với đội ngũ thợ chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết công trình hoàn thành công trình chống thấm cho tường nhà cũ đúng hẹn, bảo hành lâu dài ít nhất từ 6 tháng đến 15 năm và có hợp đồng thi công và báo giá rõ ràng, minh bạch. 

F24 Vietnam cam kết: 

• Sử dụng vật liệu xây dựng và chống thấm có nguồn gốc rõ ràng và đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
• Thực hiện đánh giá kỹ lưỡng về công trình để đưa ra giải pháp phù hợp nhất.
• Áp dụng kỹ thuật hiện đại để đảm bảo lớp chống thấm được thi công một cách chính xác nhất.
• Sau khi hoàn thành, F24 có chính sách bảo hành từ 6 tháng- 15 năm, thường xuyên kiểm tra lại công trình để đảm bảo hiệu quả lớp chống thấm.

Dịch vụ Chống thấm tất cả khu vực TPHCM - F24 Vietnam
Chống thấm quận 1	Chống thấm quận Gò Vấp
Chống thấm quận 2	Chống thấm quận Thủ Đức
Chống thấm quận 3	Chống thấm quận Bình Tân
Chống thấm quận 4	Chống thấm quận Tân Bình
Chống thấm quận 5	Chống thấm quận Phú Nhuận
Chống thấm quận 6	Chống thấm quận Bình Thạnh
Chống thấm quận 7	Chống thấm quận Tân Phú
Chống thấm quận 8	Chống thấm Nhà Bè
Chống thấm quận 9	Chống thấm Hóc Môn
Chống thấm quận 10	Chống thấm Củ Chi
Chống thấm quận 11	Chống thấm Bình Chánh
Chống thấm quận 12	Chống thấm Cần Giờ

THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY CỔ PHẦN F24 VIỆT NAM

Địa điểm giao dịch: 236G/19 Tam Bình, Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, TP HCM
Zalo: 0968 064 224 – 0967 964 224
Hotline: 1900 8674
Website: F24 Vietnam
Facebook: F24Vietnam

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24