Nên Chống Thấm Trước Hay Sau Mùa Mưa? 

Chống thấm trước hay sau mùa mưa thì hiệu quả hơn? Mỗi thời điểm đều có điểm mạnh riêng, và câu trả lời còn phụ thuộc vào tình trạng thực tế của nhà bạn. Bài viết dưới đây, F24 VIETNAM giúp bạn so sánh để chọn thời điểm phù hợp. 

Chống thấm trước hay sau mùa mưa tốt hơn? 

Chống thấm trước mùa mưa thiên về phòng ngừa, còn chống thấm sau mùa mưa thiên về xử lý dựa trên hư hỏng đã xuất hiện. Hiểu rõ đặc điểm của từng thời điểm sẽ giúp bạn quyết định chính xác hơn.

Chống thấm trước mùa mưa: Chủ động phòng ngừa 

Đây là thời điểm được ưu tiên để chống thấm, chủ động ngăn nước mưa thấm vào tường trước những cơn mưa lớn, giai đoạn này nước mưa chưa kịp gây hại cho kết cấu:

• Chủ động kiểm tra các vị trí có nguy cơ thấm dột: Bạn có thể quan sát soát sân thượng, mái, tường ngoài, ban công, cổ ống thoát nước… có vết nứt, lớp sơn chống thấm cũ còn tốt hay không?…phát hiện sớm những điểm yếu chưa biểu hiện thành vết thấm.
• Có thêm thời gian xử lý: Những lỗi nhỏ như nứt chân chim, hở khe tiếp giáp giữa tường và sàn, lớp vữa bong rộp được xử lý kỹ lưỡng khi chưa bị nước tác động liên tục.
• Thuận lợi hơn khi có đủ ngày khô ráo để thi công, bảo dưỡng và kiểm tra lớp chống thấm: Vật liệu chống thấm cần bề mặt khô và thời gian khô, đóng rắn đúng yêu cầu của nhà sản xuất. Thời tiết ổn định giúp quá trình thi công, bảo dưỡng và kiểm tra lại (như ngâm thử nước ở sàn mái, sân thượng) diễn ra thuận lợi.

Chống thấm trong mùa mưa có được không?

Có thể, nhưng tùy vào hạng mục và điều kiện thời tiết. phải phân biệt rõ các tình huống:

• Kiểm tra và xử lý khẩn cấp khác với thi công chống thấm hoàn chỉnh: Trong mùa mưa, việc kiểm tra, xác định điểm dột và xử lý tạm thời (ví dụ trám bít vị trí rò nước nghiêm trọng) là cần thiết để hạn chế thiệt hại. Tuy nhiên, đây chưa phải là giải pháp chống thấm triệt để.
• Phải lựa chọn ngày thi công và bảo vệ lớp vật liệu khỏi mưa: Lớp chống thấm vừa thi công xong cần thời gian khô, đóng rắn. Nếu gặp mưa quá sớm, vật liệu có thể bị rửa trôi hoặc giảm độ bám dính. Vì vậy cần chọn khoảng thời gian có nắng, che chắn khu vực thi công và tuân thủ thời gian chờ theo hướng dẫn của vật liệu.
• Một số hạng mục vẫn có thể thi công khi điều kiện cho phép: Ví dụ các vị trí trong nhà hoặc khu vực được che chắn tốt thường ít phụ thuộc vào thời tiết hơn so với sân thượng, mái hay tường ngoài.

Chống thấm sau mùa mưa: Xử lý tình trạng thấm

Nếu đã lỡ quên chống thấm trước khi mưa tới ở những công trình đã có dấu hiệu thấm trong mùa mưa, thời điểm sau mưa cũng có giá trị riêng nhưng rất có thể lúc này tường đã thấm nước khá nặng =:

• Dễ xác định các vị trí thường xuyên bị nước mưa xâm nhập qua dấu hiệu thực tế: Vết ố trần, tường ẩm, rêu mốc, bong tróc sơn… thấy được nước đang đi vào từ đâu, giúp việc truy tìm nguyên nhân chính xác hơn so với chỉ quan sát bằng mắt khi trời khô.
• Có điều kiện đánh giá phạm vi bong tróc, nứt hoặc thấm kéo dài: Sau một mùa mưa, mức độ hư hỏng đã lộ rõ, từ đó dễ xác định cần xử lý cục bộ hay làm lại toàn bộ lớp chống thấm.
• Cần chờ bề mặt đạt điều kiện kỹ thuật trước khi thi công: Tường, sàn còn ẩm cần được làm khô đạt yêu cầu thì mới có thể thi công. Nếu mặt sàn còn ẩm khi thi công lớp chống thấm dễ bám kém hoặc bị phồng rộp về sau.

Vậy thời điểm hiệu quả nhất thường là trước mùa mưa, bạn có đủ thời gian kiểm tra, xử lý trong điều kiện thời tiết ổn định. Nếu nhà đã bị thấm, hãy ưu tiên xử lý sớm theo mức độ, đừng chờ hết mùa mưa nếu tình trạng đang ảnh hưởng đến sinh hoạt hoặc kết cấu. Với các hạng mục cần thi công hoàn chỉnh, hãy chọn những ngày khô ráo để bảo đảm chất lượng.

Những vị trí nên ưu tiên chống thấm trước mùa mưa

• Sân thượng và mái bằng: Nơi hứng nước mưa nhiều nhất, dễ đọng nước nếu độ dốc thoát nước kém. Cần kiểm tra lớp chống thấm cũ, chân tường, cổ ống thoát nước và các điểm nứt.
• Mái nhà: Kiểm tra vị trí vít, mối nối, tấm úp nóc, máng xối để tránh dột khi mưa lớn.
• Tường ngoài trời: Chịu tác động liên tục của mưa, nắng. Vết nứt chân chim hoặc lớp sơn bong tróc là đường để nước thấm vào bên trong.
• Ban công, lô gia: Thường có sàn, tường và lan can tiếp giáp nhau, nên khe hở ở các vị trí này dễ gây thấm xuống tầng dưới.
• Khe tiếp giáp quanh cửa sổ, cửa đi, hộp kỹ thuật: Chỉ cần một khe hở nhỏ cũng có thể khiến nước mưa tạt vào làm ẩm tường, loang trần.
• Chân tường, tầng hầm, khu vực sát mặt đất: Dễ bị ẩm do nước ngấm từ nền, nhất là khi mưa kéo dài.

Với mỗi vị trí, nếu thấy dấu hiệu như vết loang, bong tróc sơn, nấm mốc hoặc nước đọng bất thường, bạn nên kiểm tra sớm thay vì chờ đến khi mưa lớn.

Xem thêm: 7 Khu Vực Nên Cải Tạo Nhà Trước Mùa Mưa 

Dịch vụ chống thấm F24 – Giải pháp bảo vệ nhà ở trước mùa mưa 

Bạn cần một đơn vị chuyên môn, đầy đủ dụng cụ, F24 Việt Nam cung cấp dịch vụ chống thấm cho nhà ở, giúp bạn xác định đúng nguyên nhân thấm và chọn giải pháp phù hợp với từng vị trí thường khó chống thấm.

• Kiểm tra hiện trạng các vị trí dễ thấm như sân thượng, mái, tường ngoài, ban công.
• Xác định nguyên nhân và đề xuất hướng xử lý phù hợp với từng hạng mục.
• Thi công chống thấm, bố trí thời gian phù hợp để vật liệu có điều kiện khô, đóng rắn tốt.
• Hỗ trợ cả nhu cầu sửa chữa, cải tạo khi công trình đã xuống cấp.

Nếu bạn đang cân nhắc chống thấm trước khi mưa kéo dài, hãy liên hệ F24 Việt Nam để được tư vấn theo tình trạng thực tế của ngôi nhà.

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam:

– Hotline: 1900 8674 hoặc số ĐT: 0968 964 224

– Fanpage: F24 VIETNAM

– Địa chỉ văn phòng: 236G/19 Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24