Tự chống thấm nhà chung cư: 5 rủi ro thường gặp và khi nào nên gọi thợ?

Thấm dột là một trong những nỗi ám ảnh phổ biến của nhiều cư dân chung cư, đặc biệt là vào mùa mưa. Nhiều người thường chọn cách tự mua vật liệu về xử lý tại nhà để tiết kiệm chi phí và thời gian. Trong bài viết sau đây, F24 Vietnam sẽ chỉ ra 5 rủi ro thường gặp khi tự ý chống thấm nhà chung cư, đồng thời giúp bạn biết được khi nào nên gọi thợ chuyên nghiệp để tránh mất tiền bạc và đảm bảo hiệu quả lâu dài. 

5 rủi ro thường gặp khi tự ý chống thấm nhà chung cư 

Chẩn đoán sai nguyên nhân thấm dột

Đây là một trong những lỗi phổ biến nhất khi gia chủ tự xử lý chống thấm nhà chung cư. Nhiều người thường thấy tường bị ố vàng, trần mốc thì nghĩ ngay đến việc sơn lại hoặc trét keo chống thấm. Nhưng thực tế, nguồn nước thấm qua có thể đến từ tầng trên, khe tiếp giáp bê tông hoặc đường ống nước âm tường bị rò rỉ.

Nếu xác định không đúng nguyên nhân và xử lý triệt để, vết thấm dễ lan rộng chỉ sau vài tuần. Đặc biệt với chung cư, nước có thể thấm qua căn hộ bên cạnh hoặc hạ tầng tòa nhà, tình trạng này chỉ có thợ chống thấm chuyên nghiệp mới đánh giá chính xác được. 

Dùng sai vật liệu chống thấm

Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau như: keo acrylic, màng bitum, sơn chống thấm gốc dầu, gốc xi măng, phụ gia trộn vữa,… Mỗi loại được thiết kế với công năng riêng, phù hợp với từng khu vực như sân thượng, ban công, sàn mái, trần bê tông, tường ngoài trời hay bể chứa nước, tầng hầm,….

Khi căn hộ chung cư có dấu hiệu thấm dột, nhiều người thường tự ý mua sản phẩm theo quảng cáo hoặc thấy rẻ là chọn. Kết quả là vật liệu không bám dính, không kháng nước hoặc phản ứng kém với điều kiện môi trường ẩm ướt, làm cho tình trạng thấm dột trở nên tồi tệ hơn. 

Thi công ẩu, không xử lý bề mặt kỹ lưỡng

Quy trình chống thấm không chỉ là trét vật liệu lên là xong. Nếu không làm sạch bụi bẩn, các tạp chất, không trám kín các vết nứt hay tạo độ nhẵn cho bề mặt, lớp chống thấm sẽ không bám dính tốt. Nhiều trường hợp tự làm tại nhà thường bỏ qua bước trám bề mặt, mài bê tông, chơ khô lớp lót mà đã thi công ngay. Hậu quả là sau một mùa mưa thì tình trạng thấm dột đã quay lại. 

Thiếu trang thiết bị chuyên dụng

Để thi công chống thấm hiệu quả, người thợ cần có máy khoan, máy phun, bay trét, dụng cụ vệ sinh bề mặt, giàn giáo hoặc thang leo đối với khu vực trần cao. Khi tự chống thấm nhà chung cư, hầu hết các gia chủ không có đầy đủ dụng cụ cần thiết, dẫn đến làm chắp vá hoặc bỏ qua các khu vực khó tiếp cận. 

Nguy cơ tái thấm dột trở lại sau thời gian ngắn

Kết quả dễ thấy nhất khi tự ý chống thấm đó là nước thấm trở lại sau vài tuần hoặc vài tháng. Điều này xảy ra có thể do thi công không đúng kỹ thuật, sai vật liệu, không xử lý triệt để,… Khi đó, lớp chống thấm mới hiệu quả còn thấp hơn ban đầu và gia chủ phải gọi thợ để xử lý, mất thời gian, tiền bạc và công sức. 

Khi nào nên gọi thợ chống thấm chuyên nghiệp

Nếu căn hộ của bạn xuất hiện những dấu hiệu thấm dột như: trần nhà bị loang lổ, tường bong tróc sơn, nấm mốc lan rộng hoặc đã từng xử lý nhưng vẫn tái thấm thì đây là lúc nên gọi thợ chống thấm chuyên nghiệp. Tại chung cư, nhiều vị trí như nhà vệ sinh, khe tiếp giáp các tầng, ban công,… đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, chọn vật liệu phù hợp và dụng cụ chuyên dụng. 

Việc tự xử lý chống thấm nhà ở chung cư có thể làm vấn đề nặng thêm và ảnh hưởng đến kết cấu chung của các căn hộ lân cận. Một đơn vị chống thấm uy tín sẽ giúp gia chủ xác định chính xác nguyên nhân gây thấm. Từ đó đưa ra phương án xử lý triệt để, có bảo hành rõ ràng, hỗ sự sự cố phát sinh nhanh chóng, tiết kiệm chi phí về lâu dài. 

Kết luận 

Nhìn chung, tự chống thấm nhà ở chung cư được xem là giải pháp tạm thời cho những vết thấm nhỏ và mới phát sinh. Nếu không xác định đúng nguyên nhân gây thấm ban đầu hay thi công đúng kỹ thuật, tổ ấm của bạn rất dễ gặp các rủi ro như tái thấm nhanh, chi phí sửa chữa cao hơn ban đầu.

Khi tình trạng thấm dột trở nên nghiêm trọng, đừng chần chừ hãy gọi ngay cho đơn vị chống thấm chuyên nghiệp để được xử lý dứt điểm tận gốc. Việc làm này không chỉ bảo vệ gia đình bạn mà tiết kiệm chi phí và công sức về lâu dài.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ chống thấm nhà chung cư, liên hệ ngay F24 Vietnam qua Hotline 1900 8674 hoặc để lại thông tin vào Form yêu cầu bên dưới, chúng tôi sẽ đến khảo sát miễn phí, tư vấn giải pháp phù hợp và thi công chống thấm an toàn, triệt để và có bảo hành, giúp không gian sống của gia đình luôn khô ráo, bền đẹp trong mọi mùa mưa 

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24