Thợ chống thấm lâu năm bật mí cách xử lý thấm triệt để tại nhà

Tường loang lổ, ố vàng, trần nhà bong tróc lớp sơn, nước rò rỉ xuống dưới khiến ngôi nhà lúc nào cũng ẩm thấp, khó chịu. Điều đáng nói là không ít gia chủ tìm đủ mọi cách để xử lý như trét xi măng, quét sơn chống thấm nhưng tình trạng này vẫn tái diễn mỗi khi mùa mưa đến. Trong bài viết sau đây, thợ chống thấm lâu năm sẽ bật mí cách xử lý thấm triệt để, dễ áp dụng và hiệu quả lâu dài. 

Các nguyên nhân phổ biến khiến nhà bị thấm dột

Sau đây là các nguyên nhân phổ biến khiến nhà bị thấm dột được đúc kết từ thực tế thi công của nhiều thợ chống thấm lâu năm. 

• Không chống thấm ngay từ lúc xây dựng: Nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí nên không đầu tư chống thấm ở giai đoạn đổ móng, xây tường, làm sàn vệ sinh hay sàn mái bê tông. Chỉ sau 1 2 năm, nước mưa bắt đầu ngấm vào từ các khe hở gây thấm dột.
• Cẩu thả, thi công sai kỹ thuật: Nhiều thợ làm ẩu hoặc không có chuyên môn thường không làm sạch bề mặt trước thi công hoặc không xử lý các vết nứt trước khi phủ lên lớp chống thấm. Kết quả là sau một thời gian lớp chống thấm bị bong tróc, nứt gãy hoặc không còn kết dính nữa. 
• Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng: Một số sản phẩm giá rẻ có hiệu quả ngắn hoặc không tương thích với kết cấu công trình. Dù có thi công đúng cách nhưng nếu vật liệu không đạt chuẩn thì khả năng chống thấm cũng sẽ bị giảm rõ rệt. 
• Công trình xuống cấp theo thời gian: Các công trình lâu năm thường gặp các hiện tượng như nứt tường, bong tróc lớp sơn, lớp hồ vữa. Khi đó nước mưa dễ dàng len lỏi qua các khe nứt và gây thấm. 
• Hệ thống thoát nước kém hoặc bị tắc nghẽn: Đây là nguyên nhân gián tiếp nhưng cực kỳ nguy hiểm về sau. Nước mưa không thoát hết sẽ đọng lại trên mái nhà, sân thượng, sàn vệ sinh gây thấm ngược xuống sàn, tường tầng dưới. Nếu không thiết kế lại hệ thống cấp thoát nước thì dù có chống thấm kỹ đến đâu cũng khó bền lâu. 

Thợ chống thấm lâu năm bật mí cách xử lý thấm triệt để

Những vị trí trong nhà nên ưu tiên chống thấm kỹ

Chống thấm là một hạng mục xây dựng vô cùng quan trọng để kéo dài tuổi thọ công trình mà còn đảm bảo chất lượng cuộc sống cho con người. Đối với thợ chống thấm lâu năm, sau đây là 7 vị trí trong nhà dễ bị thấm dột cần ưu tiên chống thấm kỹ:

• Sàn nhà vệ sinh, nhà tắm: Đây là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và có nhiều thiết bị nước như vòi sen, bồn cầu, lavabo,… Nếu không chống thấm triệt để sẽ gây ra tình trạng ẩm mốc, nứt tường, sụt lún hay ống trong hộp kỹ thuật bị hỏng.
• Nhà bếp: Khu vực bếp cũng có nhiều đường ống dẫn nước và tiếp xúc với dầu mỡ, hơi nước nóng trong quá trình nấu nướng. Nếu hệ thống cấp thoát nước gặp vấn đề hoặc không chống thấm kỹ, nước sẽ thấm vào tường hoặc sàn nhà. Lâu ngày sẽ bong tróc sơn, xuất hiện rêu mốc và xuống cấp. 
• Trần, tường nhà: Vào mùa, nước mưa có thể ngấm từ mái nhà hoặc ống nước âm tường bị rò rỉ có thể gây loang lổ và ố vàng tường. Cho nên đây là vị trí cần được xử lý chống thấm ngay từ lúc xây dựng để không ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu ngôi nhà.
• Sân thượng, ban công: Đây là 2 khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa. Nếu lớp chống thấm không đảm bảo hoặc bị lão hóa theo thời gian, nước mưa sẽ thấm qua các khe nứt bê tông hoặc mạch ngầm, từ đó gây thấm dột xuống tầng bền dưới và gây hư hại cho trần và tường bên trong nhà.
• Tường ngoài trời: Trong quá trình thi công, lớp sơn chống thấm không đảm bảo độ dày về lâu dài sẽ bong tróc, nước mưa thấm vào gây hiện tượng mốc xanh hoặc đen trên bề mặt. Tường bị thấm dột lâu không xử lý ngay cũng sẽ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và kết cấu ngôi nhà.
• Nơi có đường cấp nước trực tiếp: Bồn rửa mặt, vòi sen, bồn cầu,… đều có hệ thống đường cấp thoát nước. Nếu đường ống bị rò rỉ hoặc nứt vỡ, nước sẽ thấm vào tường và nền nhà.
• Tường liền kể giữa hai nhà: Đây là vị trí khó kiểm soát nhất vì nếu tường bên kia bị thấm nước không xử lý có thể lan sang nhà mình. Hơn hết, đây là nơi không có ánh nắng Mặt Trời nên sẽ khó khô thoáng, nước mưa sẽ ngấm vào. Cho nên, cần được trát vữa chống thấm kỹ để hạn chế lây lan mốc. 

Chọn đúng loại vật liệu chống thấm

“Chống thấm mà dùng sai loại vật liệu thì có làm bao nhiêu lần thì cũng vẫn thấm” – Đây là lời khẳng định chắc nịch của Lê Xuân Hùng (Thợ chống thấm có hơn 10 năm kinh nghiệm tại F24 Vietnam).

Mỗi vị trí cần một loại vật liệu chống thấm phù hợp. Chẳng hạn như chống thấm sàn mái bê tông sẽ ưu tiên dùng màng khò nóng hoặc màng tự dính, nhà vệ sinh dùng Sika gốc xi măng hoặc keo PU trám khe. Đối với tường ngoài trời cần lớp sơn chống thấm chuyên dụng có độ đàn hồi cao. Không có loại nào đa năng dùng cho tất cả hạng mục, chỉ có vật liệu đúng chỗ đúng bệnh thì mới mang lại hiệu quả triệt để. 

Thi công đúng quy trình, đúng kỹ thuật

Thi công chống thấm là một quy trình kỹ thuật đòi hỏi từng bước phải chuẩn và cẩn thận. Đầu tiên là phải làm sạch bề mặt chống thấm, nếu còn bụi, dầu mỡ hoặc lớp sơn cũ bong tróc thì vật liệu mới sẽ không bám. Tiếp đến là xử lý các khe nứt ở các vị trí như cổ ống, tường ngoài trời, sân thượng,… bằng keo trám hoặc lưới gia cố. Sau đó mới phủ lớp chống thấm chính.

Mỗi lớp chống thấm cần có thời gian khô nhất định, không được vội vàng. Thợ chống thấm lâu năm sẽ hiểu rõ quy trình thi công và đảm bảo không còn điểm thấm sót lại.

Mẹo dùng phụ gia chống thấm tăng độ bền 

Theo ghi nhận của một số thợ lành nghề, muốn công trình bền vững có thể chống thấm lên đến 20 năm nhất định phải có phụ gia. Phụ gia chống thấm dạng lỏng hoặc dạng bột thường được pha vào vữa xi măng hoặc quét lên một lớp để tăng khả năng kết dính, chống nước hiệu quả.

Ví dụ: Phụ gia khoáng silica fume sẽ giảm thiểu sự khuếch tán clorua, tránh hiện tượng phân tách nước trong bê tông và vữa. Hoặc phụ gia sika latex giúp tăng độ đàn hồi và giảm vết nứt chân chim.

Cần tìm thợ chống thấm giàu kinh nghiệm, tay nghề cao – Liên hệ F24 Vietnam

Thấm dột kéo dài không chỉ làm mất thẩm mỹ ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến kết cấu công trình và sức khỏe của gia đình bạn. Nếu bạn đang tìm thợ chống thấm lâu năm chuyên nghiệp, xử lý triệt để các vấn đề từ gốc đến ngọn – F24 Vietnam là lựa chọn đáng tin cậy.

Chúng tôi kết nối hơn 1000 thợ chống thấm tại khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai. Mỗi đội thợ có hơn 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – chống thấm đa dạng công trình: từ nhà ở đến tòa nhà chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại, chuỗi cửa hàng, nhà máy,… F24 Cam kết

• Thợ thi công cẩn thận, đúng quy trình và kỹ thuật
• Chống thấm nhiều hạng mục: sân thượng, ban công, sàn mái, sê nô, hồ bơi, nhà vệ sinh,…
• Báo giá rõ ràng, nhiều ưu đãi khi sử dụng dịch vụ trọn gói
• Bảo hành từ 1 – 10 năm, không thấm lại

Nếu có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến lĩnh vực chống thấm nhà ở, hãy liên hệ F24 ngay nhé. Nhân viên sẽ tư vấn tận tình và giải đáp từng thắc mắc, đảm bảo làm hài lòng khách hàng.

• Hotline: 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 864 224
• Fanpgae: F24 VIETNAM
• Website: https://f24.vn/lien-he

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24