Sửa chữa nhà cũ từ A-Z: Hướng đi tiết kiệm nhưng vẫn bền và đẹp

Nhà ở sau khoảng hơn 10 năm đưa vào sử dụng thường không tránh khỏi tình trạng hư hỏng như bong tróc lớp sơn, thấm dột, hệ thống điện nước gặp trục trặc,.. Thay vì xây mới với chi phí lớn, nhiều gia đình chọn sửa chữa nhà cũ từ A – Z như một giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn lưu ý một số hạng mục nên ưu tiên sửa chữa để tận hưởng không gian sống tiện nghi.

Khi nào nên sửa chữa nhà cũ thay vì xây mới

Nếu ngôi nhà chỉ xuống cấp ở một số hạng mục như bong tróc sơn tường, mái thấm dột, nền nhà bị ẩm thấp hay hệ thống điện nước đã cũ có nguy cơ rò rỉ, nhưng phần móng, cột, dầm vẫn chắc chắn và đảm bảo an toàn thì sửa chữa là giải pháp hợp lý. Thay vì phải đập bỏ hoàn toàn và xây mới tốn kém, bạn chỉ cần cải tạo có chọn lọc những phần hư hại vừa tiết kiệm chi phí vừa rút ngắn thời gian thi công. 

Trong trường hợp gia chủ chỉ đơn giản là muốn làm mới  không gian sống, mở rộng khu vực bếp, thay đổi nội thất. Những nhu cầu này hoàn toàn có thể đáp ứng bằng phương án là sửa chữa hay cải tạo mà không cần xây lại từ đầu. Ngoài ra, thủ tục pháp lý khi cải tạo thường đơn giản hơn so với xây mới, phù hợp với những ai muốn tiết kiệm, nhanh gọn và không phát sinh rắc rối hành chính. 

Một số hạng mục thường được sửa chữa, cải tạo nhiều nhất

Sơn sửa lại tường, trần nhà

Tường và trần nhà là 2 khu vực dễ bị bong tróc lớp sơn, loang lổ màu sơn theo thời gian. Khi sửa chữa nhà cũ, nên chọn đúng loại sơn có khả năng chống thấm để làm mới diện mạo ngôi nhà, đồng thời giúp chống ẩm, chống nóng hiệu quả. Đây là hạng mục có chi phí vừa phải nhưng mang lại tính thẩm mỹ cao, thường được ưu tiên trong các dự án cải tạo nhà để làm mới không gian sống. 

Chống thấm, cải tạo bếp và nhà vệ sinh

Nhà bếp, nhà vệ sinh là không gian sử dụng hàng ngày, tiếp xúc trực tiếp với nước, độ ẩm, dầu mỡ nên rất nhanh xuống cấp. Thông thường khi cải tạo lại khu vực này sẽ thay gạch, ốp tường, lắp hệ thống thông gió hoặc điều chỉnh bố cục để tối ưu công năng. Một nhà bếp thông thoáng và nhà vệ sinh sạch sẽ, khô ráo sẽ nâng tầm cuộc sống đáng kể.

Chống thấm sân thượng, tường, mái

Thấm dột là tình trạng thường xuyên xảy ra ở các công trình cũ, đã xuống cấp. Nếu không xử lý kịp thời sẽ gây mục kết cấu bên trong, ẩm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng. Các khu vực như sân thượng, tường tiếp giáp, mái nhà, tường ngoài trời là nơi chịu ảnh hưởng nhiều nhất của thời tiết. Vậy cho nên, khi lên kế hoạch cải tạo hay sửa chữa nhà cũ, hãy ưu tiên chống thấm kỹ lưỡng các vị trí này để tăng tuổi thọ công trình. 

Nâng cấp hệ thống điện nước

Ngôi nhà sau hơn 10 năm sử dụng đã bắt đầu gặp tình trạng xuống cấp, hệ thống điện nước cũng dễ rò rỉ và thiếu an toàn. Lúc này cần thay mới dây điện, ống nước chất lượng hơn, bố trí các điểm ổ cắm, đèn chiếu sáng sao cho hợp lý, giúp ngôi nhà an toàn, tiết kiệm điện nước và đặc biệt là phòng tránh cháy nổ. Đây là hạng mục không nên bỏ qua khi sửa chữa tổng thể. 

Những lưu ý khi sửa chữa nhà cũ 

Giữ nguyên thiết kế cũ – thay đổi phong cách để tối ưu chi phí

Theo F24 Vietnam, nếu mục đích cải tạo lại nhà cũ là để ở thì phương án giúp tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian thi công đó giữ nguyên thiết kế cũ nhưng thay đổi phong cách mới. Chẳng hạn như chuyển sang phong cách hiện đại với không gian mở cùng đồ nội thất đa năng, thông minh.

Hoặc nếu muốn sửa chữa nhà cho mục đích thương mại thì việc thay đổi phong cách mới sẽ rất phù hợp. Những phong cách được ưa chuộng hiện nay như Minimalism, industrial, mordern, scandinavian,… có thể làm tăng giá trị ngôi nhà. 

Nên tận dụng các đồ nội thất còn sử dụng được

Nếu những món đồ nội thất cũ vẫn còn sử dụng tốt, đừng vội bỏ đi mà hãy tận dụng, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Khi thực hiện các phương án sửa chữa nhà cũ, gia chủ nên chọn lọc đồ nội thất sẽ tái sử dụng như ghế sofa, kệ tủ giường,… từ đó ước tính được chi phí cải tạo cũng như hướng cải tạo thích hợp nhất.

Giữ nguyên các bức tường chịu lực chính của nhà

Nếu chọn phương án thay đổi kết cấu ngôi nhà, tốt nhất là nên hạn chế việc phá dỡ hay di chuyển các bức tường chịu lực, tường xi măng cốt thép. Bởi đây là hệ thống chịu lực quan trọng của cả ngôi nhà, nếu tác động vào sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc chịu lực của sàn, cột,… Nếu buộc phải phá dỡ, hãy tham khảo ý kiến từ các đơn vị thi công chuyên nghiệp như F24 Vietnam để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý các vấn đề về phong thủy khi cải tạo nhà

Trước khi bắt đầu sửa lại nhà, gia chủ nên chú ý đến các vấn đề trong phong thủy để đảm bảo không gian sống cân bằng và tránh phạm vào những điều không nên. Chẳng hạn như:

• Phòng khách: Không đặt cầu thang đối diện với cửa chính và tránh thay đổi hướng cửa chính bởi đây là khu vực đón khí tốt vào nhà
• Phòng bếp: Không nên bố trí nhà bếp đối diện nhà vệ sinh bởi bếp tượng trưng cho sức khỏe, tài lộc. Trong khi đó nhà vệ sinh chứa nhiều khí xấu sẽ tạo nên xung khắc cho gia chủ. 
• Phòng ngủ: Tránh đặt giường ngủ phía trên bếp hoặc nhà vệ sinh, bởi điều này có thể gây bất ổn về năng lượng. Từ đó ảnh hưởng đến giấc ngủ và sức khỏe của gia đình.

Chủ động xin giấy phép sửa chữa nhà

Theo quy định của Luật Xây dựng, trong trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà cũ có liên quan đến trọng tải công trình và ảnh hưởng môi trường xung quanh. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc trả kết quả khoảng 20 ngày. Vì vậy hãy chuẩn bị sớm và cập nhật những quy định mới về sửa chữa nhà ở để tránh phát sinh chậm trễ không đáng có. Đồng thời đảm bảo công trình được thi công đúng pháp luật và an toàn. 

Hợp tác với đơn vị thi công xây dựng, sửa chữa nhà ở uy tín

Việc hợp tác với đơn vị thi công xây dựng, cải tạo – sửa chữa nhà ở chuyên nghiệp sẽ đem lại nhiều lợi ích cho gia chủ. Bởi những đơn vị có tên tuổi sẽ hỗ trợ từ A – Z trong quá trình thực hiện phương án sửa chữa nhà ở, đánh giá chất lượng công trình cho tới khi bàn giao kết quả cuối cùng. 

Kết luận

Như vậy, sửa chữa nhà cũ là sự lựa chọn thông minh cho những ai muốn nâng cấp không gian sống nhưng vẫn tối ưu chi phí. Với quy trình nhanh gọn, vật liệu phù hợp và hợp tác cùng đơn vị thi công đáng tin cậy, bạn hoàn toàn có thể biến ngôi nhà cũ kỹ thành không gian sống hiện đại, bền đẹp và tiện nghi hơn. Hướng đi này không chỉ tiết kiệm hơn so với xây mới mà giúp giữ lại những giá trị kỷ niệm trong ngôi nhà thân thuộc.

Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công sửa chữa và cải tạo nhà trọn gói từ A-Z, hãy để F24 Vietnam đồng hành cùng bạn. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ thi công giàu kinh nghiệm, thực hiện thành công hàng trăm dự án lớn nhỏ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Dịch vụ trọn gói của F24 sẽ đảm bảo chất lượng từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công, giúp khách hàng có một tổ ấm trọn vẹn. 

Liên hệ F24 Vietnam ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn tận tình từ đội ngũ nhân viên. Sự hài lòng của quý khách hàng là phương châm giúp F24 không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ. 

• Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 964 224
• Fanpgae: F24 VIETNAM
• Địa chỉ: 236G/19 Tam Bình, Tam Phú, Thủ Đức, HCM

>> Xem thêm: 

• Các xu hướng cải tạo nhà phố
• Cải tạo chung cư cũ thành mới tiện nghi
• Sửa chữa nhà bếp tối ưu công năng

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24