Bí quyết cơi nới nhà cấp 4 không cần phá dỡ nhiều

Cơi nới nhà cấp 4 không cần phải phá dỡ nhiều luôn là chủ đề được nhiều gia đình quan tâm. Thay vì phải tốn kém chi phí và thời gian để đập phá, xây mới thì gia chủ có thể hoàn toàn lựa chọn những giải pháp thông minh khác, vừa mở rộng không gian sống nhưng vẫn giữ nguyên được kết cấu ban đầu của ngôi nhà. Hãy cùng theo dõi bài viết sau đây để ứng dụng ngay nhé

Cơi nới nhà ở là gì?

Cơi nới nhà cấp 4 là quá trình cải tạo và xây dựng thêm không gian cho ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng ngày. Bao gồm việc xây thêm tầng, xây thêm phòng, mở rộng nhà theo chiều ngang hoặc chiều dọc, cải tại lại không gian nội thất để tận dụng tối đa công năng sử dụng. 

Nhu cầu cơi nới nhà ở thường xuất phát từ sự thay đổi và phát triển của gia đình. Chẳng hạn như con cái trưởng thành cần có không gian riêng tư hay gia chủ muốn thêm phòng làm việc, phòng giải trí, đơn giản hơn là muốn nâng cấp không gian sống rộng rãi, hiện đại và tiện nghi hơn

Các phương án cơi nới nhà cấp 4

Mở rộng diện tích phòng, ngăn phòng

Một trong những cách cơi nới nhà cấp 4 hạn chế phá dỡ nhất chính là mở rộng hoặc ngăn phòng bằng vách ngăn. Gia chủ có thể sử dụng vách ngăn thạch cao, vách kính hoặc gỗ công nghiệp để phân chia không gian linh hoạt, vừa tiết kiệm diện tích vừa tạo sự riêng tư cho từng thành viên. Giải pháp này giúp tối ưu không gian sinh hoạt mà không phải đụng chạm đến kết cấu chính của ngôi nhà

Nâng cấp hoặc sửa chữa trần nhà

Thay vì phá dỡ trần cũ, gia chủ có thể chọn thi công trần thạch cao hoặc làm phẳng lại trần hiện tại. Trần thạch cao giúp tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi, đồng thời chống nóng hiệu quả. Việc nâng cấp trần nhà bằng trần thạch cao hoặc trần chìm giúp làm đẹp không gian, che đi đường dây điện là không ảnh hưởng đến nhiều hạng mục khác

Sơn lại tường, trần nhà

Trong kinh nghiệm thi công sửa chữa nhà cấp 4, F24 đều tư vấn đến các gia chủ cách để làm mới ngôi nhà nhưng vẫn tiết kiệm chi phí đó là thay đổi màu sơn tường. Đồng thời kết hợp với sơn chống thấm, sơn cách nhiệt để vừa cải tạo tính thẩm mỹ vừa bảo vệ ngôi nhà dài lâu.

Nếu muốn cảm giác sáng sủa có thể chọn các gam màu pastel hoặc trung tính như trắng, xám, be, xanh da trời,… Ngược lại, nếu gia chủ muốn tạo điểm nhấn có thể phối với các màu sơn có tính nóng hoặc giấy dán tường có họa tiết để tăng thêm sự sinh động. 

Thay thế sàn gỗ

Cơi nới và làm mới không gian sống còn có thể thực hiện bằng cách thay thế sàn nhà bằng sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn nhựa giả gỗ công nghiệp. Ưu điểm của loại sàn này là thi công nhanh chóng, không cần đục phá nền cũ. Đây là phương án nâng cấp cải thiện tính thẩm mỹ mà còn tăng cảm giác ấm áp, sang trọng cho ngôi nhà cấp 4 của bạn 

Mở rộng nhà bếp

Khu vực bếp là nơi sinh hoạt chung quan trọng của gia đình. Nếu diện tích cho phép có thể nới thêm bếp ra phía sau bằng mái che hoặc khung sắt, tôn. Không gian bên trong nhà bếp nên lát lại gạch chống trơn, sử dụng tủ bếp thông minh, kệ treo tường và bố trí các thiết bị bếp sao cho tiện lợi hơn, tiết kiệm diện tích mà không cần thay đổi cấu trúc ngôi nhà. 

Những câu hỏi thường gặp về cơi nới nhà cấp 4

Cơi nới nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và Nghị định 59/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 06/2021/NĐ-CP), bất kỳ việc sửa chữa, cải tạo hay cơi nới nhà ở có làm thay đổi số tầng, diện tích xây dựng, chiều cao hoặc làm thay đổi kết cấu chịu lực đều phải xin giấy phép xây dựng trước khi thi công. Nếu không xin giấy phép đồng nghĩa với việc chấp nhận các rủi ro như bị đình chỉ thi công, cưỡng chế tháo dỡ và phạt hành chính lên đến hàng triệu đồng (theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP)

>>> Xem thêm: Các quy định mới về sửa chữa nhà ở năm 2025 bạn cần biết

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu và chi phí như thế nào? 

Về thời gian xin giấy phép xây dựng, Luật Xây dựng 2014 quy định tối đa 30 ngày làm việc. Nếu hồ sơ giấy tờ đầy đủ, chính xác chỉ mất khoảng 15 – 20 ngày. Về lệ phí xin giấy phép sẽ Hội đồng nhân dân cấp Tỉnh/thành phố quy định nên sẽ có mức phí khác nhau tùy theo địa phương. Thông thường, lệ phí hành chính dao động từ 50.000 – 200.000 VNĐ

Ngoài ra, nếu công trình cần phải thẩm tra, kiểm định kết cấu hoặc phòng cháy chữa cháy, gia chủ cần phải chi thêm khoảng 2 – 5 triệu đồng tùy theo quy mô và đơn vị thực hiện

Lần đầu tiên cơi nới nhà cấp 4 nên lưu ý những vấn đề gì?

Khi lần đầu tiên cơi nới nhà cấp 4, gia chủ nên lưu ý những vấn đề sau để tối ưu không gian sống và cải thiện tính tiện nghi của ngôi nhà:

• Tuân thủ quy trình sửa chữa, cải tạo nhà bắt đầu từ việc sửa chữa hệ thống đường ống nước và dây điện, đảm bảo đủ công suất phục vụ các thiết bị như điều hòa, máy giặt, bếp điện,..
• Chú ý đến các yếu tố phong thủy trong ngôi nhà vì có thể ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Chẳng hạn như không nên thiết kế cửa sau trùng với vị trí thông thẳng cửa trước hay hạn chế làm cầu thang đối diện cửa trước nhà.
• Cuối cùng, nếu không biết bắt đầu từ đâu khi cơi nới nhà cấp 4, hãy thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình, tổng thể của ngôi nhà và yên tâm hơn về tiến độ, chi phí. 

F24 Vietnam – Thi công sửa chữa, cơi nới nhà cấp 4

Bạn muốn mở rộng không gian sống nhưng ngại đập phá vì tốn kém chi phí. F24 Vietnam mang đến các giải pháp cơi nới nhà cấp 4 thông minh: giữ nguyên kết cấu, tối ưu diện tích và đảm bảo sự an toàn, thẩm mỹ cho tổ ấm. Đội ngũ thợ, kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn phương án phù hợp nhất, từ làm thêm gác lửng, ngăn phòng, cải tạo bếp, sơn sửa tường, trần nhà.

Dịch vụ sửa chữa – cải tạo nhà ở của F24 cam kết: 

• Thi công gọn gàng, an toàn và đúng tiến độ
• Sử dụng vật liệu chất lượng, bền đẹp theo thời gian
• Báo giá minh bạch trước khi khởi công
• Bảo hành dài hạn và hỗ trợ khắc phục các sự cố 24/7

Hy vọng với những bí quyết cơi nới nhà cấp 4  mà F24 chia sẻ có thể giúp bạn tìm ra phương án phù hợp để làm mới không gian sống. Nếu bạn đang cần một đơn vị tư vấn và thi công sửa chữa nhà chuyên nghiệp, hãy liên hệ F24 ngay nhé. Chúng tôi sẽ luôn đồng hành cùng bạn trong việc nâng cấp tổ ấm hiện đại, tiện nghi

THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY F24 VIETNAM

• Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 864 224
• Fanpgae: F24 VIETNAM
• Website: https://f24.vn/lien-he

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24