Bí quyết cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp thành không gian sống lý tưởng

Nhà cấp 4 sau nhiều năm sử dụng thường gặp phải tình trạng ẩm mốc, thấm dột, bong tróc tường, kết cấu yếu hoặc bố trí không gian không còn phù hợp sinh hoạt hiện tại. Tuy nhiên, thay vì đập bỏ và xây mới tốn kém, bạn hoàn hoàn có thể cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp, vừa tiết kiệm chi phí vừa tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi. 

Thời điểm nên thi công cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp

Để giúp tiết kiệm chi phí, rút ngắn tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình bền vững theo thời gian, sau đây là các thời điểm nên thi công cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp: 

• Mùa khô (từ tháng 11 – tháng 4 năm sau): Thời tiết ổn định, ít mưa, thuận lợi cho việc xây dựng, sửa chữa kết cấu, thi công mái, sơn sửa ngoại thất,… Giúp hạn chế rủi ro ẩm mốc, thấm dột và thi công bị gián đoạn.
• Trước mùa mưa: Nếu nhà có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng như thấm nước, tường nứt thì nên tiến hành cải tạo sớm trước mùa mưa để tránh thiệt hại thêm về tài sản. 
• Trước Tết Nguyên Đán: Nếu muốn có nhà mới để đón Tết, nên bắt đầu thi công từ tháng 9 – 10 âm lịch để có đủ thời gian trang trí nhà cửa. 

Những lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp đúng lúc

Việc biến một ngôi nhà cũ kỹ thành không gian sống lý tưởng sẽ mang lại nhiều lợi ích sau đây: 

• Cải tạo nhà giúp tiết kiệm 50% chi phí so với xây dựng nhà mới. Ngôi nhà không cần đập đi xây lại nên tiết kiệm nhiều thời gian và công sức
• Quá trình thi công cải tạo, sửa chữa nhà diễn ra nhanh chóng hơn và không đòi hỏi thủ tục phức tạp như xây nhà mới.
• Hệ thống điện nước cũ kỹ sau khi được nâng cấp sẽ đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình
• Gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn khu vực nâng cấp, hạn chế gián đoạn sinh hoạt khi thực hiện sửa chữa.
• Cải tạo nhà là cách để điều chỉnh không gian phù hợp với nhu cầu hiện tại, tạo điều kiện cho các thành viên tận hưởng không gian riêng tư. 
• Ngôi nhà sau khi cải tạo sẽ có diện mạo bắt mắt, hiện đại, tăng giá trị bất động sản thu hút người mua.
• Theo quan niệm phong thủy, ngôi nhà xuống cấp, ẩm thấp thiếu ánh sáng sẽ tích tụ nhiều năng lượng xấu. Vì vậy cải tạo đúng lúc sẽ điều chỉnh hướng cửa chính, cửa sổ, tăng cường sinh khí, mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ. 

Các phương án cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp

Cải tạo nâng tầng (thêm tầng hoặc gác lửng)

Những ngôi nhà cấp 4 có diện tích tương đối nhỏ, việc xây thêm tầng lầu hoặc gác lửng là giải pháp hiệu quả để mở rộng không gian sống, phù hợp với những gia đình đông thành viên.  Nếu móng nhà và kết cấu hiện tại cho phép, có thể làm nhà 2 tầng để tăng gấp đôi không gian sinh hoạt. Còn đối với nhà có chiều cao trần tương đối thì gác lửng là sự lựa chọn tiết kiệm chi phí hơn. Gác lửng có thể làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hoặc kho chứa đồ.

>>> Xem thêm: Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Ưu tiên cải tạo kết cấu trước, thẩm mỹ sau

Ưu tiên cải tạo kết cấu ngôi nhà là nguyên tắc VÀNG để đảm bảo sự an toàn và bền vững của công trình. Trước khi sơn sửa hay trang trí nội thất, nên tập trung gia cố phần kết cấu móng, cột, tường, mái. Sau đó xử lý dứt điểm các vết nứt, thấm dột, đặc biệt là khu vực nhà vệ sinh, sàn mái, các bức tường tiếp xúc trực tiếp với nước. Nếu nền nhà bị lún hoặc thấp hơn so với mặt đường, cần nâng nền và xử lý chống ẩm từ dưới lên. Sau khi đảm bảo các yếu tố kết cấu, mới tiến hành phần thẩm mỹ của ngôi nhà. 

Làm mới trần nhà giúp không gian thoáng đãng

Nếu trần nhà đã xuống cấp, bị ố vàng, nứt và thấm nước, bạn có thể thay thế bằng trần thạch cao hoặc trần gỗ công nghiệp giúp tăng tính thẩm mỹ, cải thiện khả năng cách nhiệt, cách âm tốt. Nếu không, sơn lại trần nhà bằng gam màu sáng như trắng, kem,.. cũng giúp không gian trông cao và thoáng hơn. 

Nâng cấp hệ thống điện nước đảm bảo an toàn

Hệ thống điện nước quá cũ kỹ thường tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ hoặc rò rỉ nghiêm trọng. Vì vậy, khi cải tạo nên kiểm tra và thay thế đường dây điện bị đứt, ổ cắm, công tắc bị lỏng, ống nước bị gãy bằng vật liệu đạt chuẩn. Đồng thời bố trí lại hệ thống điện nước sao cho hợp lý để thuận tiện cho việc sử dụng. Để đảm bảo sự an toàn cho cả gia đình, nên lắp thêm CB tự động bật/tắt, thiết bị chống giật, chống rò rỉ. 

Tối ưu ánh sáng và thông gió

Ánh sáng và gió trời là 2 yếu tố không thể thiếu để tạo nên không gian sống lý tưởng. Khi cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp, nên thiết kế thêm cửa sổ mới, giếng trời, lỗ thông gió hoặc bố trí gạch bông gió để tăng khả năng lưu thông không khí tươi. Đồng thời tránh đặt những món đồ nội thất có kích cỡ lớn chắn ngang tầm nhìn hoặc cản trở luồng gió. Những thay đổi này không chỉ giúp ngôi nhà sáng tự nhiên, giảm ẩm mốc và tiết kiệm điện. 

Sử dụng nội thất đa năng, tiết kiệm diện tích

Với nhà cấp 4 có diện tích không quá lớn, việc chọn nội thất đa năng sẽ là cứu cánh giúp không gian sống thêm tiện nghi. Bạn có thể chọn giường ngủ tích hợp ngăn kéo, sofa giường, bàn gấp gọn, tủ âm tường hoặc kệ treo tường. Những thiết kế này không chỉ tiết kiệm không gian mà còn tạo cảm giác gọn gàng, hiện đại. 

>>> Xem thêm: Xu hướng xây dựng 2025 mang tính bền vững và đột phá

Tận dụng vật liệu tái chế hoặc đồ cũ còn tốt

Để tiết kiệm chi phí khi cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp, nên tái sử dụng các vật liệu tái chế như gỗ pallet, cửa gỗ, gạch men, bàn ghế còn sử dụng được. Những món đồ tưởng chừng bỏ đi nhưng lại có thể trở thành điểm nhấn độc đáo nếu biết cách sáng tạo và phối hợp. Gia chủ có thể tham khảo các xu hướng cải tạo nhà theo phong cách Vintage, Retro, Modern, Minimalism, Scandinavian,… để chọn các món đồ decor trang trí cho phù hợp.

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp hết bao nhiêu

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thường dao động khoảng 250 – 750 triệu đồng tùy vào từng hạng mục sửa chữa cụ thể, diện tích nhà, phạm vi cải tạo, vật liệu sử dụng, đơn vị thi công,… . Trong đó, cải tạo nhà cấp 4 diện tích nhỏ đến có gác lửng chi phí sẽ chênh lệch khoảng 10 – 30%.

Liên hệ F24 Vietnam để được báo giá thi công cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp

Cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp là giải pháp nâng cao chất lượng cuộc sống và là cơ hội để biến không gian cũ thành tổ ấm mơ ước theo đúng phong cách và nhu cầu cá nhân. Từ việc nâng tầng, xử lý kết cấu, tận dụng ánh sáng đến chọn nội thất thông minh,… mỗi bước đều cần sự tính toán kỹ lưỡng để tối ưu chi phí, đảm bảo hiệu hiệu quả lâu dài.

Nếu bạn đang tìm một đơn vị uy tín để cải tạo nhà cấp 4 trọn gói, hãy liên hệ F24 ngay nhé. Đội ngũ thợ, kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn, lên bản vẽ thiết kế, báo giá minh bạch, tuân thủ mọi quy trình minh bạch và chuyên nghiệp. 

Chỉ cần liên hệ F24 qua Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT 0967 964 224, F24 sẽ tư vấn tận tình, giải đáp mọi thắc mắc và điều phối nhân viên đến tận nơi để khảo sát hiện trạng công trình. Từ đó đưa ra kế hoạch cải tạo chi tiết và báo giá đến khách hàng. 

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24