Khi mái ngói bắt đầu xuống cấp, rêu mốc hoặc có dấu hiệu thấm nhẹ, nhiều gia đình chọn dùng sơn chống thấm mái ngói vừa tiết kiệm chi phí, vừa nhanh gọn. Nhưng không phải loại sơn nào cũng phù hợp với mái ngói. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ nên chọn loại sơn chống thấm mái ngói nào và thi công đúng kỹ thuật ra sao.

Sơn Chống Thấm Mái Ngói Có Hiệu Quả Không? Giải Pháp Ngăn Dột Mùa Mưa 

Khi Nào Nên Dùng Sơn Chống Thấm Mái Ngói?

Nhiều người cho rằng mái ngói vốn đã có khả năng chống nước nên không cần chống thấm. Tuy nhiên sau nhiều năm sử dụng, dưới tác động của nắng nóng, mưa bão và sự thay đổi nhiệt độ liên tục, mái ngói có thể xuất hiện các khe hở, vết nứt hoặc tình trạng xuống cấp khiến nước mưa dễ dàng xâm nhập vào bên trong.

Một số nguyên nhân phổ biến khiến mái ngói bị thấm nước:

• Ngói bị nứt, vỡ hoặc cong vênh.
• Ngói xô lệch sau mưa bão.
• Rêu mốc phát triển làm giữ nước trên bề mặt mái.
• Khe tiếp giáp giữa mái và tường bị hở.
• Lớp chống thấm cũ đã xuống cấp.
• Mái ngói lâu năm bị mục nát, không được bảo trì định kỳ.

 Sơn chống thấm mái ngói phù hợp nhất với những trường hợp:

– Mái ngói còn nguyên vẹn, chưa nứt vỡ nặng, chỉ mới có dấu hiệu thấm nhẹ hoặc rêu mốc
– Muốn chống thấm dự phòng trước mùa mưa cho mái ngói đã sử dụng nhiều năm
– Cần xử lý nhanh, không muốn dỡ ngói hoặc thay mới toàn bộ 
Nếu ngói đã nứt vỡ nhiều, xô lệch hoặc lớp lót bên dưới đã hư hỏng nặng, sơn chống thấm chỉ là giải pháp tạm – cần xử lý phần kết cấu trước rồi mới sơn phủ bảo vệ.

Các Loại Sơn Chống Thấm Phù Hợp Với Mái Ngói

1. Sơn gốc Acrylic
Đây là loại phổ biến nhất nhờ giá thành hợp lý và dễ thi công. Sơn tạo lớp màng đàn hồi, bám tốt trên bề mặt ngói. Tuy nhiên, độ bền của acrylic sẽ giảm dần theo thời gian nếu chịu nắng gắt liên tục, nên cần kiểm tra và sơn lại sau một vài năm sử dụng.

2. Sơn gốc Polyurethane (PU)

Có khả năng chống thấm và chịu nhiệt tốt hơn acrylic, phù hợp với khu vực có thời tiết thay đổi mạnh – mưa nắng xen kẽ liên tục như TPHCM. Đây là lựa chọn bền hơn nếu bạn muốn hạn chế việc phải sơn lại nhiều lần.

3. Sơn gốc Silicone
Có độ co giãn cao, thích hợp với mái ngói có kết cấu dễ co giãn theo nhiệt độ. Loại này giữ được độ linh hoạt lâu dài, hạn chế nứt màng sơn theo thời gian.

4. Sơn gốc Bitum
Thường dùng cho các kết cấu dầm, máng mái hơn là phủ trực tiếp lên mặt ngói. Phù hợp khi cần gia cố thêm cho các vị trí máng xối, khe nối.

Lưu ý chọn sơn: ưu tiên thương hiệu sơn chống thấm uy tín, có nguồn gốc rõ ràng. Với khu vực mưa nhiều và nắng gắt xen kẽ như Nam Bộ, nên ưu tiên dòng PU hoặc Silicone để đảm bảo độ bền lâu dài hơn so với Acrylic thông thường.

Quy Trình Thi Công Sơn Chống Thấm Mái Ngói Đúng Kỹ Thuật

 Bước 1: Vệ sinh bề mặt mái

 Dùng bàn chải hoặc máy phun áp lực để loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn, mảng bám trên ngói. Đây là bước quan trọng nhất – bề mặt không sạch sẽ khiến lớp sơn không bám dính, dễ bong tróc sau một thời gian ngắn.

 Bước 2: Kiểm tra và xử lý các vết nứt, khe hở

Trước khi sơn, cần trám kín các vết nứt nhỏ trên ngói hoặc khe hở giữa các viên ngói bằng keo trám hoặc vữa chuyên dụng. Sơn chống thấm không thể thay thế cho việc xử lý các khe hở lớn.

Bước 3: Để bề mặt khô hoàn toàn

Chỉ thi công khi mái khô ráo, tránh sơn ngay trước hoặc trong lúc có mưa. Độ ẩm còn đọng lại trên ngói sẽ làm giảm độ bám dính của lớp sơn.

Bước 4: Thi công lớp sơn lót (nếu có)

Một số dòng sơn yêu cầu pha loãng ở lớp đầu tiên để tăng độ bám trước khi sơn các lớp tiếp theo bằng sơn nguyên chất.

Bước 5: Sơn 2-3 lớp hoàn thiện

Mỗi lớp cách nhau đủ thời gian để se khô trước khi sơn lớp tiếp theo, tránh sơn dồn lớp khi lớp trước chưa khô sẽ dễ gây bong rộp.

Bước 6: Kiểm tra lại sau khi thi công

Nếu có thể, nên thử nghiệm bằng vòi phun nước áp lực sau khi sơn khô hoàn toàn để phát hiện sớm vị trí còn thấm, kịp thời xử lý lại trước khi vào mùa mưa chính thức.

Sơn Chống Thấm Mái Ngói Có Hiệu Quả Hơn So Với Thay Ngói Không?

Sơn chống thấm mái nói là giải pháp bảo vệ và gia cố thêm cho mái ngói còn tốt, không phải giải pháp khắc phục triệt để khi ngói đã hư hỏng nặng. Nếu mái ngói đã nứt vỡ nhiều, xô lệch hoặc lớp lót bên dưới mục, cần xử lý phần kết cấu này trước – sơn chỉ nên là lớp hoàn thiện cuối cùng.

Lưu Ý Để Sơn Chống Thấm Mái Ngói Đạt Hiệu Quả Lâu Dài

Sơn chống thấm mái ngói chỉ phát huy tối đa hiệu quả khi được thi công đúng kỹ thuật và trong điều kiện phù hợp. Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà gia chủ và đơn vị thi công cần lưu ý:

Thi công trong điều kiện thời tiết thuận lợi

Thời tiết ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng lớp sơn chống thấm mái ngói sau khi thi công. Việc thi công vào những ngày mưa, độ ẩm không khí cao hoặc bề mặt mái còn ẩm ướt có thể khiến sơn khó bám dính, kéo dài thời gian khô và làm giảm tuổi thọ lớp phủ.

Thời điểm thích hợp nhất để sơn chống thấm mái ngói là những ngày khô ráo, ít gió, có nắng nhẹ và không có dự báo mưa trong vòng 24 – 48 giờ sau khi thi công.

Vệ sinh và xử lý bề mặt mái trước khi sơn

Trước khi thi công cần làm sạch bụi bẩn, rong rêu, lá cây và các lớp sơn cũ bong tróc. Đối với mái ngói xuất hiện các vết nứt, viên ngói bị vỡ hoặc xô lệch, cần xử lý triệt để trước khi tiến hành sơn chống thấm. 

Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công

Mái ngói thường có độ dốc lớn và bề mặt dễ trơn trượt, đặc biệt sau mưa hoặc khi có rêu mốc. Vì vậy, người thi công cần được trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ như giày chống trượt, găng tay, mũ bảo hộ và dây an toàn đối với những công trình cao tầng.

Lựa chọn loại sơn phù hợp với từng loại mái ngói

Không phải loại sơn chống thấm nào cũng phù hợp với mọi loại ngói. Mái ngói đất nung, ngói xi măng hay ngói màu đều có những đặc tính bề mặt khác nhau và cần sử dụng sản phẩm chuyên dụng để đạt hiệu quả tối ưu.

Nếu bạn chưa chắc mái ngói nhà mình phù hợp với loại sơn nào hoặc cần khảo sát thực tế trước khi quyết định, nên tham khảo ý kiến đơn vị thi công chống thấm có kinh nghiệm để được tư vấn chính xác nhà mình đang cần dùng loại sơn chống thấm mái ngói nào. F24 sẵn sàng hỗ trợ khảo sát thực tế và tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp, giúp bảo vệ ngôi nhà hiệu quả trong mùa mưa. 
  

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam: 

• Hotline: 1900 8674 hoặc số ĐT: 0968 964 224
• Fanpage: F24 VIETNAM
• Trang web: https://f24.vn/lien-he
• Địa chỉ văn phòng: 236G/19 Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24