Các bước lên kế hoạch sửa chữa nhà, tránh phát sinh ngoài dự kiến

Khoảng thời gian cuối năm 2025, nhiều gia đình bắt tay vào sửa chữa tân trang lại nhà cửa để chào đón năm mới. Chính vì vậy, việc lên kế hoạch sửa chữa nhà ngay từ hôm nay sẽ giúp gia chủ chủ động trong tài chính, kiểm soát tiến độ và đạt hiệu quả như mong muốn. Trong bài viết sau đây, F24 sẽ hướng dẫn cách lên kế hoạch sửa chữa cải tạo nhà, hạn chế những phát sinh không mong muốn

Hướng dẫn lên kế hoạch sửa chữa nhà chi tiết nhất

Xác định những hạng mục cần sửa chữa, cải tạo

Một ngôi nhà sau nhiều năm sử dụng sẽ xuất hiện các dấu hiệu hư hỏng như thấm tường, trần nhà, bong tróc sơn, điện nước bị rò rỉ,… Do đó, trước khi bắt tay vào sửa nhà, bạn cần liệt kê những hạng mục cần phải cải tạo. Hãy đi từng phòng, ghi chú tình trạng tường, trần nhà, sàn, cửa, mái, hệ thống điện nước,… để xem phần nào cần sửa chữa, thay mới hay chỉ bảo trì.

Việc xác định rõ nhu cầu ngay bước đầu tiên sẽ giúp bạn không bị lan man khi chuẩn bị ngân sách, đồng thời dễ dàng trao đổi với đơn vị sửa chữa để đưa ra các phương án phù hợp, tiết kiệm chi phí

Lên ngân sách sửa chữa nhà

Sau khi đã có danh sách các hạng mục cần làm, bước tiếp theo đó là chuẩn bị chi phí sửa nhà. Ngân sách nên chia làm 3 phần:

• Chi phí vật tư: Nghiên cứu giá cả trên thị trường để lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách
• Chi phí nhân công: Tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu và đưa ra lựa chọn
• Chi phí dự phòng: Khoảng 10 – 15% tổng ngân sách để xử lý các tình huống phát sinh

Nếu muốn tiết kiệm thời gian tìm giá vật tư và nhân công,bạn có thể tham khảo dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại đơn vị F24 Vietnam – Báo giá minh bạch và tư vấn chi tiết theo nhu cầu thực tế của khách hàng. 

LIÊN HỆ HOTLINE 1900 8674 ĐỂ NHẬN BÁO GIÁ

Liên hệ nhà thầu hoặc thợ sửa chữa

Đây là bước quan trọng quyết định đến chất lượng công trình sau này. Bạn nên tìm hiểu kỹ các đơn vị thi công uy tín, xem hồ sơ năng lực, các công trình đã thực hiện và phản hồi từ khách hàng cũ. 

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ thực hiện quy trình đầy đủ từ: Khảo sát thực tế > Tư vấn, đưa ra phương án sửa chữa > Báo giá vật tư, nhân công > Thi công theo đúng cam kết trong hợp đồng> Bảo hành chu đáo. 

Trong trường hợp thuê thợ riêng lẻ, hãy chắc chắn thợ uy tín có bản cam kết về công việc, thời gian và chi phí cụ thể để tránh những tranh cãi về sau, gây bất hòa giữa đôi bên.

Xin giấy phép sửa chữa nhà ở

Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30 Điều 1 Luật 2/2020/QH14), mọi công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở đều phải xin giấy phép xây dựng, trừ các trường hợp được miễn

Nếu việc sửa chữa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực chung, diện tích sàn hoặc công năng sử dụng của ngôi nhà, gia chủ bắt buộc phải làm các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng trước khi thi công. Bạn có thể trao đổi trực tiếp với đơn vị thi công để được hỗ trợ làm hồ sơ và làm việc với  cơ quan chức năng đúng quy định, tránh các vi phạm pháp luật

>>> Xem thêm: Các quy định mới về sửa chữa nhà ở năm 2025 bạn cần biết

Tiến hành sửa chữa

Khi mọi thứ đã sẵn sàng, quá trình thi công sẽ được bắt đầu. Chủ nhà nên giám sát tiến độ làm việc của đơn vị, đảm bảo thợ làm đúng bản vẽ, đúng vật liệu và đúng thời gian đã thống nhất. Ở bước này, sự phối hợp giữa chủ nhà và đơn vị thi công là yếu tố giúp hạn chế các sai sót và tránh phát sinh những chi phí không cần thiết. 

Hoàn thiện và kiểm tra

Sau khi các hạng mục sửa chữa – cải tạo nhà ở hoàn tất, cần phải nghiệm thu công trình: kiểm tra hệ thống điện nước, chống thấm tường, trần, sàn nhà, các thiết bị nội thất,… để kịp thời xử lý nếu phát hiện có lỗi nhỏ. Đừng quên giữ lại biên bản nghiệm thu, hóa đơn thanh toán từ đơn vị thi công để

Nếu bạn chọn F24 Vietnam, sẽ có nhân viên quản lý công trình đến giám sát toàn bộ đội thợ làm việc, đảm bảo công trình đúng tiến độ và chất lượng. 

F24 Vietnam – Thi công sửa chữa & cải tạo nhà tại TP.HCM

F24 Vietnam tự hào là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn mỗi khi cần sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở, chuỗi cửa hàng, văn phòng, nhà hàng,… tại TP.HCM và các khu vực lân cận. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề sẽ mang đến giải pháp toàn diện từ khảo sát > thiết kế > thi công > hoàn thiện giúp ngôi nhà của bạn đẹp và tiện nghi hơn. 

Những điểm nổi bật về đơn vị F24:

• Thi công trọn gói với chi phí rõ ràng, từ thiết kế đến hoàn thiện được F24 thực hiện đồng bộ
• Mỗi hạng mục: điện nước, sơn nước, chống thấm, nội thất,… đều có thợ chuyên trách, đảm bảo chất lượng đồng đều
• Sau khi bàn giao công trình, F24 sẽ bảo hành lâu dài giúp khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ
• Uy tín của F24 đã được khẳng định qua nhiều công trình cải tạo thực tế như: cửa hàng Vali Mia, Toco Toco, Cơm tấm Phúc Lộc Thọ,…

Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn lên kế hoạch sửa chữa nhà hiệu quả, tránh phát sinh ngoài dự kiến. Nếu cần F24 hỗ trợ các khâu chuẩn bị và thi công, hãy liên hệ F24 ngay nhé. Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà ở sẽ giúp bạn biến không gian cũ thành tổ ấm mới với chi phí hợp lý nhất. 

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam

• Hotline: 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 864 224
• Fanpage: F24 VIETNAM
• Website: https://f24.vn/lien-he

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24