5 ý tưởng cải tạo nhà cũ thành homestay đẹp

Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà cũ và muốn tận dụng để kinh doanh du lịch thì mô hình homestay là sự lựa chọn tuyệt vời. Chỉ cần một chút sáng tạo và decor nội thất, bạn có thể biến không gian cũ kỹ thành nơi lưu trú độc đáo, thu hút hàng trăm lượt khách mỗi tháng.

Sau đây là 5 ý tưởng cải tạo nhà cũ thành homestay nổi bật, dễ triển khai mà F24 muốn giới thiệu đến bạn 

Các ý tưởng cải tạo nhà cũ thành Homestay

Homestay sân vườn xanh mát

Homestay sân vườn là mô hình được nhiều bạn trẻ yêu thích vì mang lại cảm giác yên bình, trong lành và đặc biệt phù hợp với những du khách cần “đi trốn” cuối tuần. Chỉ cần tận dụng khoảng sân trước, ban công, mái hiên của ngôi nhà là đã tạo nên một khu vườn xanh mát, giúp du khách cảm thấy thư giãn và thoải mái. 

Cách thực hiện: 

• Trồng các loại cây cảnh, dây leo hoặc tiểu cảnh mini với hồ cá thác nước nhỏ
• Sử dụng đèn vàng ấm áp và các vật liệu thiên nhiên như tre, gỗ, mây
• Bố trí bàn ghế ngoài trời, xích đu, ghế treo hoặc góc đọc sách chill

Homestay nhiều concept chụp ảnh

Nhiều bạn trẻ và người có ảnh hưởng trên mạng xã hội thường thích những homestay đa dạng concept chụp ảnh sống ảo. Đây cũng chính là bí quyết giúp homestay dễ viral trên mạng xã hội và nhanh chóng nổi tiếng. 

Vậy cho nên, khi cải tạo nhà cũ thành homestay, bạn có thể thiết kế mỗi phòng hoặc khu vực có một concept riêng biệt như Hàn Quốc, Nhật Bản, Vintage hay Tropical,… để tăng sự trải nghiệm và ấn tượng cho du khách. 

Cách thực hiện: 

• Sơn tường theo tông màu riêng từng màu: màu pastel, các màu tông trầm ấm,…
• Trang trí nội thất: rèm, thảm, chăn ga, ghế ngồi, hợp với chủ đề phong cách cải tạo
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên, cửa sổ rộng và các góc sống ảo đẹp

Homestay kiểu “farm stay mini”

“Farm stay mini” là hình thức du lịch nghỉ dưỡng tại nông trại nhỏ kết hợp dịch vụ lưu trú kiểu homestay. Tại đây. du khách vừa được nghỉ ngơi, ăn uống vừa được trải nghiệm làm nông dân, tham gia các hoạt động như trồng rau, thu hoạch trái cây, chăm sóc vật nuôi,…

Loại homestay này cực kỳ thu hút các gia đình, nhóm bạn hoặc khách du lịch nước ngoài muốn tận hưởng không khí nông thôn Việt Nam. Nếu ngôi nhà của bạn có sân vườn rộng thì có thể biến nơi đây thành “Farm stay mini” ấm cúng và đầy sức sống

Cách thực hiện: 

• Trồng rau củ sạch, hoa các loại hoặc khu vườn mini để du khách đến chụp ảnh và thu hoạch 
• Thiết kế khu BBQ, bếp ngoài trời hoặc các khu lều nhỏ để cắm trại, nướng thịt 
• Dùng kính cửa lớn hoặc tường gỗ để tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên

Homestay nghệ thuật

Homestay nghệ thuật sẽ phù hợp cho những vị khách yêu sáng tạo và thích sự khác biệt. ơi mỗi bức tường, món đồ decor đều mang một câu chuyện và hơi thở nghệ thuật riêng. Đây là ý tưởng cải tạo nhà cũ thành Homestay đẹp, độc đáo nhưng chưa phổ biến. Nếu bạn muốn định vị thương hiệu Homestay như một điểm đến có giá trị thẩm mỹ, truyền cảm hứng thì hãy cải tạo theo phong cách này nhé.

Cách thực hiện:

• Mời họa sĩ về vẽ tường hoặc tự decor bằng tranh canvas, đồ thủ công
• Homestay với tông màu độc đào, ánh sáng nghệ thuật và bố cục mở để khách hàng cảm nhận được cái đẹp
• Có thể trưng bày tranh ảnh, đồ gốm hoặc đồ nội thất thập niên 90

Homestay kết hợp quán cafe mini

Nếu nhà của bạn nằm ở khu dân cư, phố du lịch hoặc có mặt tiền đẹp thì hãy tận dụng tầng trệt để mở quán cafe mini, vừa phục vụ khách gần đó vừa đón khách vãng lai. Ý tưởng này sẽ giúp bạn tạo được nguồn thu kép và giúp homestay được nhiều người biết đến hơn khi check-in, review của khách hàng.

Cách thực hiện: 

• Dành 30 – 40m2 diện tích tầng trệt để làm quán cafe với quầy pha chế nhỏ, vài bộ bàn ghế nhỏ
• Thiết kế quán cafe đồng bộ với phong cách homestay
• Tạo một góc chụp ảnh đặc trưng như bảng hiệu, tường hòa hay cửa kính nhìn ra vườn

Các bước cải tạo nhà cũ thành Homestay

F24 chia sẻ các bước thực hiện triển khai cải tạo nhà cũ thành homestay như sau:

1. Khảo sát lại toàn bộ ngôi nhà: Kết cấu chịu lực, trần nhà, sàn, tường, hệ thống điện nước của ngôi nhà
2. Lên ý tưởng cải tạo: Dựa trên ngân sách hiện có và phân khúc khách hàng mục tiêu để chọn ra phong cách thiết kế homestay phù hợp
3. Liên hệ nhà thầu thi công uy tín: Để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, nên chọn nhà thầu thi công trọn gói hoặc các đội thợ riêng lẻ của từng hạng mục sửa chữa. Lên lịch thi công để các tổ đội không bị trùng nhau
4. Chọn mua vật tư: Đến các cửa hàng hoặc đại lý lớn để chọn mua vật tư chính hãng
5. Bắt tay vào thi công cải tạo nhà cũ thành homestay
6. Giám sát thi công: Hãy dành thời gian giám sát các đội thợ làm việc để tránh sai sót trong thi công

>>> Xem thêm:

• Khám phá 15+ ý tưởng thiết kế nhà gỗ mini đẹp 

• Bản thiết kế nhà vườn 1 tầng độc đáo đáng mơ ước

Ưu – nhược điểm khi cải tạo nhà cũ thành homestay

Rất nhiều chủ đầu tư không chọn việc xây mới hoặc mua lại nhà để kinh doanh homestay mà đa số sẽ chọn cải tạo lại nhà cũ. Bởi những ưu điểm sau đây:

• Giảm được chi phí xây nhà tư ban đầu và rút ngắn thời gian hoàn vốn
• Tăng cơ hội sở hữu các ngôi nhà có kiến trúc cổ xưa, dễ dàng thu hút khách du lịch
• Nếu homestay nằm ở khu dân cư, gần trung tâm có vị trí thuận tiện sẽ dễ dàng quảng bá và thu hút du khách
• Homestay được cải tạo từ nhà cũ sẽ linh hoạt trong việc decor, nâng cấp phòng và mở thêm khu chức năng. 

Tuy nhiên, việc cải tạo cũng có những hạn chế nhất định sau đây:

• Khó tác động sâu vào kiến trúc và mặt tiền của ngôi nhà
• Mất nhiều thời gian để tối ưu mặt bằng, công năng hơn nhà mới
• Nhiều ngôi nhà cũ có hệ thống điện nước, tường trần yếu nên dễ phát sinh chi phí sửa chữa ngoài dự kiến
• Nhà phố có diện tích hẹp, thiếu ánh sáng hoặc thông gió đòi hỏi phải có sự thiết kế sáng tạo và chuyên nghiệp để tối ưu công năng
• Nếu muốn hướng đến nhóm khách cao cấp, nhà cải tạo đôi khi không đáp ứng được các tiêu chí như cách âm, tiện nghi homestay xây mới
• Quá trình sửa chữa cải tạo sẽ gây ảnh hưởng đến hàng xóm và khu phố
• Đôi khi sẽ gặp khó khăn trong việc xin giấy phép cải tạo

Cải tạo nhà cũ thành homestay cần lưu ý điều gì

Để quá trình thi công cải tạo nhà cũ thành homestay diễn ra thuận lợi, tránh vi phạm pháp luật, bạn cần lưu ý một số nội dung sau: 

• Hãy lập ngân sách chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa như: sơn tường, lắp trần thạch cao, đi lại hệ thống điện nước, nội thất,… Nên dự trù khoảng 10 – 15% cho chi phí phát sinh
• Ưu tiên đầu tư vào phòng ngủ, nhà tắm và không gian checkin vì đây là những yếu tố khách hàng quan tâm nhất
• Nếu cải tạo nhà cũ thành Homestay có làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình thì bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020
• Khi muốn kinh doanh homestay, cần phải đăng ký hoạt động lưu trú và xin giấy phép kinh doanh với cơ quan quản lý địa phương theo quy định của Sở Du lịch
• Trong quá trình cải tạo, cần phải đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn, phòng cháy, vệ sinh môi trường để tránh bị người dân xung quanh phàn nàn hoặc kiểm tra sau này.

F24 Vietnam – Đơn vị thi công cải tạo nhà cũ thành homestay uy tín

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà cũ và muốn biến nó thành một homestay đẹp, độc đáo để sinh lời. Hãy để F24 Vietnam đồng hành cùng bạn thực hiện hóa ý tưởng đó.

Chúng tôi là đơn vị có hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công – thiết kế nội thất nhà ở, căn hộ, biệt thự, nội thất nhà hàng quán cafe, homestay, chuỗi cửa hàng. Dịch vụ trọn gói của F24 sẽ bao gồm: Khảo sát > thiết kế ý tưởng> Báo giá > Thi công > Hoàn thiện nội thất. Mỗi dự án đều được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ F24 chăm chút tỉ mỉ và đảm bảo:

• Tối ưu công năng và chi phí, tận dụng tối đa kết cấu sẵn có của ngôi nhà
• Tạo dấu ấn riêng biệt, giúp homestay của bạn trở nên nổi bật và thu hút khách hàng
• Đảm bảo tiến độ, an toàn và chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn cao nhất

F24 Vietnam không chỉ là đơn vị thi công mà còn là người bạn đồng hành sáng tạo, lắng nghe và hiện thực hóa mong muốn của chủ nhà. Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn có ngay ý tưởng cải tạo nhà cũ thành homestay đẹp, ấn tượng. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và nhận nhiều bản thiết kế cải tạo homestay phù hợp nhất với ngôi nhà của bạn.

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam

• Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 964 224
• Fanpage: F24 VIETNAM
• Website: https://f24.vn/lien-he

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24