Xây tường 20 giá bao nhiêu? Cập nhật đơn giá mới nhất 2026

Xây tường 20 là hạng mục quan trọng trong các công trình nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự bởi độ chắc chắn, khả năng cách nhiệt và cách âm vượt trội so với xây tường 10. Bước sang năm 2026, nhiều gia chủ quan tâm: Xây tường 20 giá bao nhiêu, có tăng so với 2025 không? Bài viết sau đây sẽ cung cấp bảng giá chi tiết nhất

Cập nhật chi phí xây tường 20 năm 2026

Đơn giá nhân công thợ xây tường

Công thợ xây là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến xây tường 20 giá bao nhiêu. Khi giá công thợ xây tăng thì đồng nghĩa đơn gia trát tường, tô nhà, xây gạch cũng tăng lên. Tùy thuộc vào từng khu vực và đơn vị thi công mà đơn giá nhân công xây tường 20 sẽ như sau:

• Khu vực miền Nam: 185.000 – 235.000 VNĐ/m2
• Khu vực miền Trung: 170.000 – 200.000 VNĐ/m2
• Khu vực miền Bắc: 195.000 – 255.000 VNĐ/m2

Ngoài ra, đơn giá nhân công thợ xây tường 20 còn bao gồm:

• Trát tường trong nhà: 50.000 – 60.000 VNĐ/m2
• Trát tường ngoài nhà: 55.000 – 75.000 VNĐ/m2

Đơn giá vật tư xây tường 

Để xây tường 20 cần có các loại vật liệu như gạch, xi măng, cát, đá, thép. giá của mỗi loại vật liệu sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực và thị trường. Ví dụ như, giá xi măng tại TP.HCM dao động từ 75.000 – 110.000 VNĐ/bao, trong khi đó các tỉnh thuộc khu vực miền Trung có mức giá từ 70.000 – 90.000 VNĐ/bao.

Sau đây là đơn giá các loại vật tư xây tường 20 dành cho thị trường năm 2026:

• Xây tường 220mm gạch ống: 240.000 – 255.000 VNĐ/m2
• Xây tường 220mm gạch đặc: 265.000 – 295.000 VNĐ/m2
• Xi măng: 75.000 – 110.000 VNĐ/bao
• Cát: 25.000 – 45.000 VNĐ/m3

Đơn giá xây tường 20 trọn gói

Vậy, xây tường 20 giá bao nhiêu? Nếu quy mô xây dựng càng lớn, giá xây tô tường 20 trọn gói càng rẻ, cụ thể như sau:

• Xây tường 20 nhà cấp 4: 4.5 – 6 triệu VNĐ/m2
• Xây tường 20 nhà cấp 3: 6 – 8 triệu VNĐ/m2 
• Xây tường 20 nhà trọ: 4.5 – 6 triệu VNĐ/m2
• Xây tường 20 nhà xưởng: 3 – 4 triệu VNĐ/m2

Chi phí xây tường 20 có thay đổi nhiều trong năm 2026

Chi phí xây 1m2 tường 20 sẽ không ổn định và có thể thay đổi theo thời gian và từng giai đoạn cụ thể. Phụ thuộc vào 4 yếu tố là:

• Vật liệu xây dựng: Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá đầu vào (cát, đá, xi măng, thép, gạch) đang chịu áp lực tăng giá, tăng khoảng 3 – 7% so với năm 2025
• Nhân công xây tường: Bắt đầu từ ngày 1/1/2026, mức lương tối thiểu tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 7% cho người lao động theo hợp đồng. Khi mức lương tối thiểu tăng thì chi phí thợ xây rất có thể tăng theo. 
• Chi phí vận chuyển: Khi chi phí nhiên liệu cao hoặc biến động, chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng công trình cũng tăng
• Và các chi phí phát sinh khác

Như vậy, chi phí xây tường 20 sẽ tăng nhẹ 5 – 10% so với năm 2025 nếu đơn giá vật liệu tiếp tục tăng và nhân công tăng theo lương tối thiểu. Khi lập dự toán xây nhà trong năm 2026, nên dự phòng khoảng 10 – 15% tổng chi phí. Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng với đơn vị thi công, nên cân nhắc điều chỉnh chi phí vật liệu nếu hợp lý. 

Xây tường 20 1m2 cần bao nhiêu gạch, cát

Để xây tường có độ dày 220mm, thường cần khoảng 110 viên gạch/m2. Tuy nhiên số lượng gạch có thể chênh lệch tùy vào loại gạch mình chọn (gạch đặc hay gạch rỗng). Ngoài ra, lượng cát để tô trát 1m2 tường 20 sẽ phụ thuộc vào độ dày lớp tô, loại cát và độ ẩm của vật liệu. Để xây tường 20 ta sẽ cần:

• 0.02 m3 cát xây dựng và 0,05m3 cát trát
• 5.44 kg xi măng xây và 12.8kg xi măng trát
• 110 – 120 viên gạch

Kết luận

Có thể thấy, đơn giá xây tường 20 trong năm 2026 có thể tăng giá do biến động về giá vật liệu, nhân công từng khu vực. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn trả lời đầy đủ câu hỏi Xây tường 20 giá bao nhiêu. Nếu bạn cần báo giá chi tiết hoặc đang tìm đơn vị thi công uy tín, giá tốt thì F24 luôn sẵn sàng hỗ trợ.

Chúng tôi là đơn vị hoạt động hơn 7 năm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa cải tạo công trình. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề sẽ cam kết chất lượng công trình, bền đẹp theo thời gian với chi phí ưu đãi. Chỉ cần liên hệ với F24, nhân viên sẽ tư vấn và gửi báo giá nhanh nhất. 

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam

• Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 964 224
• Fanpage: F24 VIETNAM
• Website: https://f24.vn/lien-he
• Văn phòng giao dịch: 236G/19 Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24