Những cái bẫy dẫn đến phát sinh chi phí khi sửa chữa nhà ở, chung cư

Khi quyết định cải tạo ngôi nhà của mình, bạn nên lên kế hoạch và chuẩn bị kỹ lưỡng để không rơi vào những cái bẫy dẫn đến phát sinh chi phí khi sửa chữa nhà ở, chung cư. F24 Vietnam sẽ chia sẻ đến bạn một số lời khuyên hữu ích trong bài viết dưới đây. Hãy tham khảo hết bài viết này ngay!

Những cái bẫy dẫn đến phát sinh chi phí khi sửa chữa nhà ở, chung cư

Lập kế hoạch không chi tiết

Một trong những sai lầm lớn nhất khiến cho chi phí sửa chữa nhà ở, chung cư bị đội lên chính là do thiếu kế hoạch chi tiết. Nếu ngay từ đầu, bạn không có bản dự toán cụ thể, bạn rất có thể dễ rơi vào tình trạng:

• Không xác định được rõ các hạng mục cần sửa chữa, sửa đi sửa lại nhiều lần.
• Mua thừa vật liệu, mua vật liệu không phù hợp.
• Phát sinh thêm các hạng mục ngoài dự kiến, thời gian thi công kéo dài khiến tăng chi phí nhân công,…

Lựa chọn nhà thầu không uy tín

Nếu bạn lựa chọn đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà ở không uy tín, bạn có thể sẽ phải đối mặt với hàng loạt vấn đề như:

• Công trình thi công không đảm bảo chất lượng, nhanh xuống cấp.
• Nhà thầu sử dụng vật liệu kém chất lượng nhưng tính giá cao cho chủ nhà.
• Các khoản chi phí phát sinh do nhà thầu kê khai không minh bạch.

Không kiểm soát chặt chẽ nguyên vật liệu

Việc giao toàn bộ việc mua sắm vật liệu cho thợ, nhà thầu mà bạn không kiểm soát số lượng và giá cả có thể dẫn đến các vấn đề không mong muốn như:

• Nhà thầu gian dối sử dụng vật liệu kém chất lượng nhưng đôn giá mua vào.
• Tăng chi phí cải tạo nhà do bị hao hụt, thất thoát vật liệu trong suốt quá trình thi công.

Không kiểm tra hiện trạng nhà ở trước khi sửa chữa

Rất nhiều gia chủ xem nhẹ việc kiểm tra, đánh giá hiện trạng ngôi nhà trước khi tiến hành sửa chữa, điều này có thể gây phát sinh nhiều chi phí ngoài ý muốn. Ví dụ:

• Hệ thống điện, nước cũ kỹ nhưng không kiểm tra khiến quá trình thi công bị gián đoạn do hư hỏng một phần, phải sửa lại toàn bộ hệ thống.
• Kết cấu nền móng yếu nhưng không gia cố từ đầu, sau này phải đập đi làm lại.

Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công

Việc thay đổi thiết kế cải tạo nhà giữa chừng sẽ kéo theo hàng loạt hệ lụy như:

• Phải mua thêm vật liệu mới, gây lãng phí.
• Một số phần đã thi công có thể phải đập bỏ làm lại.
• Kéo dài thời gian thi công khiến tăng chi phí cho thợ.

Không dự trù chi phí phát sinh

Các công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở thường phát sinh các chi phí nằm ngoài kế hoạch như:

• Giá vật liệu tăng hơn so với kế hoạch dự toán.
• Phát sinh thêm hạng mục sửa chữa ngoài kế hoạch ban đầu.
• Chi phí nhân công tăng do quá trình thi công kéo dài hơn dự kiến.

Không giám sát thi công công trình

Nhiều khách hàng nghĩ rằng chỉ cần thuê thợ chuyên nghiệp là có thể yên tâm giao toàn bộ công việc cho thợ và nhà thầu. Tuy nhiên, nếu như không giám sát kỹ càng, bạn có thể sẽ gặp phải những vấn đề như sau:

• Công trình thi công sai thiết kế.
• Tiến độ thi công kéo dài.
• Công trình xây dựng không đảm bảo đúng theo kế hoạch dự kiến.

Các giải pháp tránh phát sinh chi phí khi sửa chữa nhà ở, chung cư

Để tránh phát sinh chi phí khi sửa chữa nhà ở, chung cư, chủ nhà nên quan tâm đến một số vấn đề sau:

• Lên kế hoạch chi tiết từng hạng mục cần sửa chữa, lập bảng dự toán chi phí và tham khảo ý kiến kiến trúc sư trước khi triển khai.
• Tìm hiểu kỹ về nhà thầu, đơn vị cung cấp dịch vụ. Bạn nên chọn những dịch vụ uy tín, tham khảo các dự án mà nhà thầu đã xây dựng để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
• Ký kết hợp đồng rõ ràng và đảm bảo các điều khoản bảo hành cụ thể.
• Tham khảo giá thị trường, kiểm tra báo giá của nhiều nhà thầu để lựa chọn nhà thầu tốt nhất.
• Bạn cần phải giám sát chặt chẽ quá trình mua, nhập vật liệu để không bị dư thừa trong quá trình thi công.
• Yêu cầu nhà thầu đánh giá toàn diện hệ thống điện, nước, nền móng ngôi nhà trước khi sửa chữa để có kế hoạch cải tạo phù hợp.
• Thống nhất thiết kế cải tạo ngôi nhà với thợ ngay từ đầu để hạn chế tối đa sự thay đổi trong quá trình thi công.
• Khi quyết định cải tạo nhà ở, bạn cần phải dự trù ít nhất 10-20% ngân sách so với dự toán ban đầu để có thể nhanh chóng xử lý những phát sinh ngoài ý muốn mà không ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
• Giám sát công trình chặt chẽ, kiểm tra thường xuyên và đối chiếu bản vẽ với kế hoạch thi công để đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng theo yêu cầu đặt ra.

Sửa chữa nhà ở, chung cư là một quá trình tốn kém, và nếu không cẩn thận, bạn có thể bị rơi vào những cái bẫy phát sinh chi phí không mong muốn. Để tiết kiệm chi phí, hãy làm theo những kinh nghiệm mà F24 Vietnam đã chia sẻ ở trên. Điều này sẽ giúp bạn có một công trình bền vững, đúng ngân sách và đảm bảo chất lượng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp, F24 Vietnam là lựa chọn đáng tin cậy. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà ở, chung cư chất lượng cao, tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ. Liên hệ ngay với F24 Vietnam để nhận tư vấn và báo giá chi tiết!

• Khách hàng liên hệ qua hotline 1900 8674 để gặp nhân viên tổng đài hỗ trợ tư vấn.
• Khách hàng nhắn tin qua các trang mạng xã hội chính thống như Zalo, Facebook để nhân viên F24 sắp xếp thông tin và tư vấn nhanh nhất.

• Khách hàng điền thông tin yêu cầu tư vấn báo chi phí vào form thông tin dưới đây để nhân viên F24 liên hệ lại trong thời gian sớm nhất.

Đánh giá & nhận xét

0/5

0 đánh giá

• 5
  0 đánh giá
• 4
  0 đánh giá
• 3
  0 đánh giá
• 2
  0 đánh giá
• 1
  0 đánh giá

Bạn đánh giá sao về dịch vụ này?

Đánh giá ngay

Hỏi & Đáp

Gửi Câu Hỏi

0 hỏi đáp

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24