Dự đoán giá vật liệu xây dựng năm 2026: Tăng hay giảm?

Ngành xây dựng là một trong những trụ cột của nền kinh tế nước nhà. Việc dự đoán giá vật liệu xây dựng năm 2026 sẽ giúp các nhà đầu tư, nhà thầu, người tiêu dùng có sự chuẩn bị tốt khi lên kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo sửa chữa. Liệu giá vật liệu xây dựng sẽ tăng vọt, ổn định hay có dấu hiệu hạ nhiệt trong thời gian tới, hãy cùng theo dõi bài viết sau đây

Tổng kết thị trường vật liệu xây dựng năm 2025

Dựa trên các báo cáo từ Hiệp hội Vật liệu xây dựng Việt Nam  và Bộ Xây dựng trong năm 2025, ngành VLXD có sự phục hồi nhẹ không đến từ một yếu tố đơn lẻ và tổng hòa của nhiều động lực. Các dự án hạ tầng lớn như sân bay Long Thành, cao tốc Bắc – Nam và loạt tuyến vành đai tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tạo ra nhu cầu lớn cho thị trường VLXD như xi măng, cát, sắt, thép, đá.

Sau giai đoạn hạ nhiệt cuối năm 2024, một số nhóm vật tư như cát xây dựng, thép, xi măng có đợt tăng giá trở lại vào đầu năm 2025 chủ yếu do chi phí vận chuyển tăng, giá xăng dầu điều chỉnh và nhu cầu xây dựng phục hồi.

Đồng thời, các chính sách hỗ trợ từ chính phủ cũng chính là động lực giúp ngành xây dựng tiếp tục tăng trường. Chính phủ đã triển khai nhiều biện pháp nhằm tháo gỡ các rào cản pháp lý và cải thiện môi trường đầu tư bằng cách thông qua việc ban hành các luật quan trọng như: Luật Nhà ở, Luật Đất đai sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ năm 2024.

Đáng chú ý hơn, thị trường xuất khẩu mở ra dư địa lớn cho ngành Vật liệu xây dựng Việt Nam trong năm 2024 – 2025. Dù công suất ngành VLXD của nước ta còn nhỏ hơn so với quy mô toàn cầu nhưng tiềm năng xuất khẩu vẫn nổi bật và được củng cố bởi nhu cầu cơ sở hạ tầng tăng mạnh tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, Châu Âu và châu Mỹ. 

Các nhóm vật liệu xanh và tiết kiệm năng lượng như tre, gỗ tái sử dụng, gạch bông nung, xi măng xanh, tôn sinh thái,… bắt đầu phát triển mạnh, khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang các sản phẩm thân thiện với môi trường. Mặc dù chi phí có thể cao hơn ban đầu nhưng lợi ích lâu dài về độ bền, tiết kiệm năng lượng khiến nhóm thị trường này tăng trưởng ở mức tốt

Tổng thể, năm 2025 được đánh giá là năm có sự điều chỉnh giá nhẹ nhưng vẫn đủ tạo áp lực cho những người chuẩn bị xây nhà hoặc chuẩn bị cải tạo, thiết kế nội thất theo các xu hướng mới trong năm 2026. 

Dự đoán giá vật liệu xây dựng năm 2026 theo các nhóm

Giai đoạn 2024 – 2025, thị trường vật liệu xây dựng dần ổn định, nhiều vật liệu như sắt, thép, xi măng, cát,… vẫn duy trì ở mức tương đối cao. Đây là cơ sở để nhiều chuyên gia dự đoán giá vật liệu xây dựng năm 2026 sẽ có điều chỉnh, tăng giá, tuy không bất ngờ nhưng sẽ phân hóa theo từng nhóm sản phẩm sau: 

• Thép xây dựng: Có thể tăng nhẹ 3 – 5% trong nửa đầu 2026 do chi phí nguyên liệu thô và sản xuất gia tăng, phụ thuộc vào thị trường Trung Quốc. 
• Xi măng: Vẫn giữ được mức giá ổn định hoặc chỉ tăng nhẹ khoảng 1 – 3%, chịu tác động từ giá than và năng lượng. Các nhà máy xi măng đã điều chỉnh công nghệ và tối ưu chi phí sản xuất để hạn chế tăng giá.
• Cát xây dựng: Đây là nhóm vật tư có khả năng tăng mạnh nhất, khoảng 10 – 15% do nguồn cung khan hiếm, khó khai thác thêm. Bên cạnh đó, nhu cầu xây dựng dân dụng và hạ tầng vẫn duy trì ở mức cao nên khó giảm giá
• Kính, nhôm, vật liệu hoàn thiện: Có xu hướng không tăng mạnh, dao động 3 – 7% tùy thương hiệu, các mặt hàng nhập khẩu sẽ tăng theo tỷ giá ngoại tệ

Các chuyên gia nhìn nhận, ngành Vật liệu xây dựng sẽ luôn gắn chặt với chu kỳ bất động sản trong nước. Khi thị trường BĐS phục hồi, các hoạt động xây dựng dân dụng và đầu tư công tăng, dẫn đến chuỗi VLXD tăng theo. Quý IV/2025 là giai đoạn “chuyển pha”, từ trầm lắng sang phục hồi, tạo nền cho năm 2026.

Ông Nguyễn Đức Tín (Đại diện công ty F24 Vietnam) dự đoán giá vật liệu xây dựng năm 2026 biến động không quá mạnh. Nhờ các yếu tố hỗ trợ khác như lãi suất vay cải thiện, tín dụng nhà ở được nới lỏng, chính sách đầu tư hạ tầng trọng điểm ở đường Vành Đai 4 Hà Nội, sân bay Long Thành, cao tốc Bắc – Nam,… góp phần kích thích nhu cầu vật liệu cơ bản như thép, xi măng, cát, đá và một số thiết bị hoàn thiện. 

Những yếu tố tác động đến giá vật liệu xây dựng năm 2026

Giá VLXD năm 2026 dự đoán sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều biến động về nền kinh tế vĩ mô, chính sách và thị trường. Cụ thể như sau: 

• Nhu cầu xây dựng nhà ở và bất động sản: Các dự án hạ tầng, nhà ở và đô thị thông minh tại nước ta dự báo tăng mạnh từ năm 2025 trở đi, kéo theo giá VLXD tăng trong năm 2026. 
• Chi phí vận chuyển và giá nhiên liệu: Giá điện, xăng dầu, chi phí container, vận tải đường bộ – đường thủy là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá các nhóm vật liệu nặng như gạch, thép, cát, đá.  Nếu giá nhiên liệu biến động sẽ phản ánh nhanh vào giá bán vật tư.  
• Chính sách thuế, xuất nhập khẩu: Việc siết chặt nhập khẩu một số loại vật liệu tự nhiên như cát, gỗ tự nhiên nhằm bảo vệ môi trường cũng khiến nguồn cung giảm, ảnh hưởng đến giá vật liệu trong năm 2026.
• Ứng dụng công nghệ trong sản xuất: Hiện nay, công nghệ tự động hóa, vật liệu in 3D, vật liệu xanh (gạch không nung, bê tông nhẹ, sơn sinh học,…) đang được ứng dụng rộng rãi trong ngành xây dựng, góp phần bình ổn giá vật liệu xây dựng 2026. 

Lời khuyên cho chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng 

Giá vật liệu năm 2026 dự báo tăng nhẹ nhưng có sự phân hóa rõ ràng giữa các nhóm VLXD. Trong bối cảnh này, chủ đầu tư và nhà thầu nên thường xuyên cập nhật bảng giá thị trường theo từng quý để lên kế hoạch thi công hợp lý. Hãy khảo sát giá từ nhiều nhà cung cấp, ưu tiên các đơn vị uy tín và có chính sách cố định theo hợp đồng để giảm rủi ro trượt giá. 

Bên cạnh đó, nhà thầu nên ưu tiên sử dụng vật liệu xanh, vật liệu nhẹ hoặc các giải pháp thay thế để giảm phụ thuộc vào các mặt hàng có biến động giá mạnh. Việc lập kế hoạch thi công sớm ngay từ lúc này, giám sát tiến độ chặt chẽ sẽ giúp công trình vận hành trơn tru, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. 

>>> Có thể bạn quan tâm:

• 5 xu hướng thiết kế nội thất 2026 nổi bât
• Cải tạo nhà cuối năm giá rẻ, thợ tận tâm

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24