Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng hết bao nhiêu?

Cuộc sống ngày càng hiện đại khiến nhiều gia đình đang ở nhà cấp 4 có nhu cầu nâng cấp không gian, lựa chọn phương án cải tạo thành nhà 1 tầng hiện đại. Tuy nhiên, một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu đó là chi phí cho quá trình sửa chữa. Vậy chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng khang trang, hiện đại sẽ hết bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

Đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là một mô hình nhà phổ biến ở nông thôn Việt Nam vì đây là mẫu nhà có thiết kế đơn giản và tiết kiệm chi phí lúc xây dựng. Đây được xem là sự lựa chọn tối ưu của nhiều hộ gia đình có mức thu nhập trung bình – thấp. 

Thiết kế của nhà cấp 4 cũng rất đa dạng, chẳng hạn như nhà cấp 4 mái bằng, mái Thái, nhà 4 mái ngói, 4 gác lửng. Tuy nhiên, nhà cấp 4 sau nhiều năm sử dụng sẽ xuống cấp và cũ kỹ nên nhiều người có ý định cải tạo thành nhà 1 tầng hay 2 tầng để khang trang hơn. 

Quá trình sửa chữa nhà cấp 4 sẽ không quá phức tạp bởi vì đã có sẵn nền móng từ khung và chỉ cần nâng thêm số lượng tầng lầu như gia chủ mong muốn.

Những hạng mục sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng

Mái tôn và trần nhà

Thay mái tôn cũ bằng mái tôn mới là bước quan trọng để ngăn chặn sự rò rỉ mỗi khi mùa mưa đến. Bằng các vật liệu chất lượng cao và kỹ thuật lắp đặt, ngôi nhà của bạn sẽ cải thiện được khả năng chống thấm và tăng sự bền vững cho ngôi nhà trong thời gian dài.

Ngoài ra, việc thay thế trần nhựa bằng các vật liệu mới như trần thạch cao là cách hiệu quả để tăng không gian sống sạch sẽ và hiện đại của ngôi nhà. Trần thạch cao đem lại vẻ đẹp mịn màng mà còn cách âm, cách nhiệt rất tốt. Hơn hết, sử dụng trần thạch cao cũng sẽ dễ dàng trong việc bảo dưỡng và vệ sinh, duy trì cấu trúc của ngôi nhà trong tương lai.

Tường và sàn nhà

Để cải tạo nhà cấp 4 thường tập trung vào việc cải thiện cấu trúc của tường ngoài và sàn nhà. Quá trình này sẽ bao gồm việc phát hiện và khắc phục các vấn đề như: nứt, ẩm mốc, rong rêu,… sau đó sẽ làm mới và sơn lại tường. Như vậy, quy trình này bao gồm việc thay thế các vật liệu cũ, gia cố cấu trúc hoặc sửa chữa các hư hỏng để ngăn chặn các vấn đề như mối mọt, sập đổ.

Hệ thống điện nước

Cải thiện và nâng cấp hệ thống điện nước để đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho ngôi nhà. Bạn sẽ cần thay thế các thiết bị gia dụng như dây điện, ống nước, bóng đèn, bình nóng lạnh, vòi sen,… để cải thiện hiệu suất. Các thiết bị mới sẽ giúp gia đình tiết kiệm tiền điện hàng tháng mà còn giảm tác động tiêu cực đến môi trường.

Cuối cùng, kiểm tra hệ thống cấp thoát nước hạ tầng để đảm bảo không có các sự cố như rò rỉ nước, ngắn mạch hay vỡ ống nước. 

Thi công nội thất trong nhà

Để chuẩn bị chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng, việc thi công nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian tiện nghi và hiện đại. Bạn có thể ưu tiên sử dụng một số đồ nội thất thông minh như: giường ngủ có ngăn kéo dưới đáy, tủ bếp có các ngăn kéo,…. giúp tiết kiệm diện tích và tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà

Cần chuẩn bị gì trước khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng

Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính

Dựa trên bảng chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng ở trên, gia chủ có thể chủ động lên ngân sách dự trù trước khi tiến hành sửa chữa hoặc cải tạo. Bởi điều này sẽ giúp giảm rủi ro trong việc phát sinh các chi phí ngoài dự kiến, đảm bảo quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ.

Đánh giá hiện trạng của nhà cấp 4

Tiếp theo, người thi công sẽ đánh giá tình trạng nhà cấp 4, đo đạc và đưa ra các phương án sửa chữa phù hợp để gia chủ lựa chọn. Để tiến hành thi công nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng, cần lưu ý đến khả năng chịu lực, nền móng, kỹ thuật thi công hoặc bổ sung thêm các vật dụng còn thiếu để tăng khả chịu lực của ngôi nhà. 

Chọn kiểu dáng thiết kế nhà ở

Để chọn được kiểu dáng ưng ý của nhà 1 tầng, bạn nên tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư. Với kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn, họ sẽ đưa ra những gợi ý hoặc những mẫu nhà phù hợp với sở thích, phong thủy và diện tích đất của gia đình. 

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp

Để quá trình sửa chữa không phát sinh nhiều chi phí, bạn nên tìm đến một đơn vị thi công uy tín. Bạn nên ưu tiên chọn các nhà thầu có gói xây dựng trọn gói với cam kết bảo hành lâu dài. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có và đảm bảo chất lượng công trình sau khi hoàn thiện

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng

Có 2 yếu tố ảnh hưởng đến Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng đó là chi phí thi công xây dựng kiến trúc và chi phí thiết kế và thi công nội thất. Hiện nay, giá sửa chữa, cải tạo nhà ở còn phụ thuộc vào diện tích, chất lượng vật liệu và chi phí nhân công. Sau đây là bảng giá tham khảo cho hạng mục sửa chữa nhà ở tại F24 Vietnam: 

Nội dung sửa chữa	Chi tiết	Đơn giá tham khảo
Sửa chữa nhà cấp 4 60m2 không gác lửng		260.000.000 – 280.000.000 VNĐ
Sửa chữa nhà cấp 4 60m2 có gác lửng		350.000.000 – 400.000.000 VNĐ
Cải tạo nhà cấp 4 100m2	Tháo dỡ và lợp mái mới	30.000.000 – 33.000.000 VNĐ
	Thay thế trần nhà bằng trần thạch cao	14.000.000 – 17.000.000 VNĐ
	Lát nền và ốp gạch tường	28.000.000 – 32.000.000 VNĐ
	Đi lại hệ thống điện và nước	18.000.000 – 21.000.000 VNĐ
	Quét sơn mới cho tường	15.000.000 – 17.000.000 VNĐ
	Lắp đặt cửa ra vào và cửa sổ	15.000.000 – 20.000.000 VNĐ
	Lắp đặt kệ và tủ bếp	3.000.000 – 8.000.000 VNĐ
	Lắp đặt thiết bị vệ sinh	26.000.000 – 34.000.000 VNĐ
	Chi phí xin cấp phép nâng cấp sửa chữa nhà	300.000 VNĐ
Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng	Đục và thay nền nhà	3.000.000 – 4.000.000 VNĐ
	Tháo trần và thay mới	1.000.000 – 2.000.000 VNĐ
	Thay cửa chính	9.000.000 – 11.000.000 VNĐ
	Sơn tường	6.000.000 – 8.000.000 VNĐ
	Thay thiết bị điện nước	10.000.000 – 14.000.000 VNĐ
	Xây bếp mới	1.000.000 – 1.500.000 VNĐ
	Thay cầu thang và đá cầu thang:	15.000.000 – 18.000.000 VNĐ
	Trang trí giấy dán tường	6.000.000 – 9.000.000 VNĐ

Lưu ý: 

• Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và áp dụng tại khu vực TP. HCM
• Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng có thể thay đổi từng khu vực, ví dụ như ở nông thôn hoặc thị trấn sẽ có mức giá rẻ hơn.
• Liên hệ với F24 qua Hotline 1900 8674, nhân viên sẽ đến khảo sát thực tế và báo giá chi tiết.

F24 – Đơn vị thi công sửa chữa & cải tạo nhà cấp 4

F24 Vietnam là đơn vị thi công xây dựng, sửa chữa – cải tạo nhà ở tại TP. HCM mà bạn có thể tin tưởng nếu muốn nâng cấp nhà cấp 4. Với hơn 5 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng ngàn dự án sửa chữa – cải tạo nhà cấp 4 cho đến căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự. 

Sự Uy tín & Trách nhiệm của F24 đã được nhiều khách hàng đánh giá cao nhờ vào quy trình làm việc chuyên nghiệp và thái độ tận tâm. Chúng tôi cam kết bàn giao công trình đúng thời hạn, tiết kiệm chi phí đến hơn 60% so với thị trường. Những thành tựu mà chúng tôi đạt được chứng minh qua nhiều công trình xây dựng, bạn có thể xem các dự án nổi bật tại đây

Điểm nổi bật của  F24 Vietnam trong hạng mục sửa chữa & cải tạo nhà cấp 4:

• Chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư và thợ tay nghề cao, cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ
• Dịch vụ trọn gói: Từ khảo sát thực tế, đến thiết kế, thi công hoàn thiện nội thất. Tất cả đều được đảm nhận bởi F24. 
• Minh bạch: Báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục được liệt kê trong hợp đồng.
• Chất lượng: Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn, đảm bảo độ bền, chống thấm, thẩm mỹ cho công trình
• Bảo hành lâu dài: Hỗ trợ khắc phục sự cố sau khi bàn giao.  

Như vậy, chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng còn tùy thuộc vào hiện trạng công trình, vật liệu xây dựng, yêu cầu thiết kế,… Tuy nhiên đây là khoản đầu tư xứng đáng để thay đổi không gian sống, mang lại sự tiện nghi và nâng cao giá trị ngôi nhà. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí thi công, hãy liên hệ ngay với F24 để chúng tôi tư vấn cụ thể. 

• Hotline: 1900 8674
• Số điện thoại: 0967 964 224
• Website: F24.vn 
• Fanpage: F24 – Thi công cải tạo 

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24