5 cách chống thấm hố pít thang máy hiệu quả và bền vững

Với mật độ dân cư ngày càng đông đúc thì việc sinh sống và làm việc trong các tòa nhà cao tầng là xu hướng chung ở các đô thị lớn. Và thang máy là một trong những công cụ tiện ích hỗ trợ cho việc di chuyển giữa các tầng với nhau. Trong đó, hố pít thang máy là khu vực quan trọng vì nằm ở vị trí thấp nhất nên thường xuyên chịu tác động của nước ngầm, rò rỉ đường ống nước. Trong bài viết sau đây, F24 Vietnam chia sẻ 5 cách chống thấm hố pít thang máy hiệu quả và bền vững, giúp công trình vận hành an toàn và ổn định theo thời gian

Tại sao cần phải chống thấm hố pít thang máy triệt để

Hố pít thang máy ở các tòa nhà cao tầng, chung cư, khách sạn,… thường đặt ở vị trí thấp nhất tòa nhà, nơi dễ tiếp xúc trực tiếp với mạch nước ngầm có áp lực lớn. Vì vậy, khu vực này rất dễ bị thấm dột. Ngoài ra, tình trạng rò rỉ nước có thể phát sinh do các đường ống nước đi qua hố pít nếu bị nứt vỡ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của thang máy.

Để tránh những sự cố nguy hiểm, việc chống thấm hố pít thang máy cần được tiến hành ngay từ giai đoạn xây dựng. Nếu không xử lý triệt để, nước ngầm có thể ngấm vào thang máy, gây hư hỏng các bộ phận kỹ thuật như động cơ, máy móc và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người sử dụng. Đồng thời sẽ mất nhiều thời gian và chi phí để khắc phục và chống thấm lại

Vậy cho nên, cần thi công chống thấm hố thang máy ngay từ đầu là giải pháp bắt buộc để đảm bảo vận hành an toàn và bền vững cho công trình. 

5 phương pháp chống thấm hố pít thang máy hiệu quả

Sử dụng màng chống thấm

Màng chống thấm là loại vật liệu được làm từ polymer tổng hợp có tác dụng ngăn chặn nước xâm nhập rất hiệu quả. Phương pháp này được rất nhiều đơn vị thi công đã và đang áp dụng, trong đó có F24 Vietnam. 

Khi ứng dụng phương pháp này để chống thấm hố pít thang máy, quan trọng nhất vẫn là chọn loại màng chống thấm vì nó ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Màng chống thấm có nhiều loại gồm: màng chống thấm khò nóng, màng chống thấm gốc bitum, màng chống thấm tự dính, màng chống thấm gốc cao su tổng hợp. 

Một số loại màng chống thấm được các chuyên gia khuyên sử dụng để chống thấm hố pít thang máy như: màng chống thấm Sika Bituseal-T130-SG,  màng chống thấm Sika Bituseal T – 140 MG.

• Ưu điểm: Chống thấm tối ưu, tuổi thọ cao, thi công nhanh chóng
• Nhược điểm: Chi phí cao và yêu cầu kỹ thuật thi công cao
• Chi phí dự kiến: Khoảng 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
• Loại hố pít phù hợp: Tất cả các loại hố pít

Các bước thi công: 

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch bề mặt hố pít thang máy, đảm bảo không có bụi bẩn, dầu mỡ, các vật dụng sắc nhọn hoặc chỗ lồi lõm

Bước 2: Thi công lớp lót: Sử dụng cọ hoặc rulo quét 1 – 2 lớp lót, mỗi lớp từ 0,2 – 0,5kg/m2 đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt. Lớp lót thứ nhất phải khô ráo hoàn toàn thì mới thi công lớp tiếp theo hoặc màng chống thấm

Bước 3: Thi công màng chống thấm: Dùng đèn khò để làm nóng chảy lớp bitum mặt dưới của màng chống thấm. Khi lớp bitum nóng chảy, đặt màng lên bề mặt cần chống thấm. Sau đó miết chặt màng để loại bỏ hết bọt khí và bám dính chắc vào bề mặt

Bước 4: Cán lớp vữa bảo vệ: Sau khi màng chống thấm đã được trải và khò khô, cần cán một lớp vữa bảo vệ lên trên để bảo vệ màng khỏi tác động vật lý và hóa học từ môi trường

Bước 5: Ghép cốp pha và đổ bê tông: Khi lớp vữa bảo vệ khô, tiến hành ghép cốp pha và đổ bê tông cho hố pít

Bước 6: Tháo cốp pha và quét thêm 1 lớp lót: Sau khi lớp bê tông khô cứng, gỡ bỏ cốp pha và quét thêm lớp lót để tăng cường độ bền cho bền bề mặt hố thang máy

Sử dụng sơn chống thấm

Sơn chống thấm có dạng lỏng, khi thi công lên bề mặt sẽ tạo thành lớp màng ngăn chặn nước xâm nhập. Một số loại sơn chống thấm phổ biến nên sử dụng để chống thấm hố pít thang máy như: sơn chống thấm gốc xi măng, sơn chống thấm gốc acrylic,… 

• Ưu điểm: Đem lại hiệu quả chống thấm cao, dễ thi công và an toàn cho sức khỏe
• Nhược điểm: Lớp sơn dễ bong tróc, tuổi thọ không quá cao, một số loại sơn có mùi nồng khó chịu
• Chi phí dự kiến: 200.000 – 500.000 VNĐ/m2
• Loại hố pít phù hợp: Tất cả các loại hố pít

Các bước thi công: 

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch bề mặt, loại bỏ rác thải, bụi bẩn, các tạp chất khác khỏi bề mặt hố pít. Đảm bảo bề mặt luôn khô ráo, sạch sẽ và bằng phẳng

Bước 2: Pha trộn sơn chống thấm: Pha trộn sơn theo tỷ lệ khuyến cáo của nhà sản xuất, thông thường là 1:1 (1kg bột: 1kg keo) hoặc 2:1 (2kg bột : 1kg keo). Sử dụng máy khuấy điện cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục. Lưu ý: Chỉ nên pha trộn lượng sơn cần đủ dùng trong khoảng thời gian từ 30 – 45 phút để đảm bảo sơn không bị đông cứng trước khi sử dụng hết

Bước 3: Thi công sơn chống thấm: Sử dụng rulo lăn hoặc máy phun sơn để thi công sơn chống thấm, mỗi lớp sơn cách nhau ít nhất 24h, đảm bảo phủ kín bề mặt và chú ý các góc cạnh, khe hở.

Bước 4: Thực hiện bảo dưỡng: Sau khi thi công lớp sơn chống thấm cuối cùng, cần để bề mặt khô ráo trong 24 – 48h, tránh để nước tiếp xúc trực tiếp với bề mặt trong thời gian này

Sử dụng sika chống thấm

Sika chống thấm là thương hiệu nổi tiếng cung cấp nhiều sản phẩm chống thấm chất lượng cao, ứng dụng rộng rãi nhiều hạng mục trong xây dựng, trong đó có chống thấm hố pít thang máy. Một số sản phẩm chống từ thương hiệu Sika được nhiều người khuyên dùng để chống thấm hố thang máy: Màng chống thấm Sika WP Membrane; Dung dịch chống thấm Sika 101 hoặc SikaTop Seal 109; Vữa chống thấm SikaTop Seal 110 hoặc Sikagrout 300:

• Ưu điểm: Đem lại hiệu quả chống thấm cao, bền bỉ theo thời gian, dễ thi công và thân thiện với môi trường
• Nhược điểm: Chi phí cao và yêu cầu thi công kỹ thuật cao
• Chi phí dự kiến: Khoảng 300.000 – 800.000 VNĐ/m2
• Loại hố pít phù hợp: Tất cả các loại hố pít

Các bước thi công:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt chống thấm phải được làm sạch, bằng phẳng, khô ráo, không có bụi bẩn, các vật thừa 

Bước 2: Thi công lớp lót: Quét 1 lớp lót Sika Primer lên bề mặt cần chống thấm

Bước 3: Thi công lớp chống thấm: 

• Đối với màng chống thấm: Dán màng Sika WP Membrane lên bề mặt, đảm bảo các mép màng kín khít với nhau
• Đối với dung dịch chống thấm: quét Sika 101 hoặc SikaTop Seal 109 lên bề mặt bằng cọ hoặc rulo, thi công khoảng 2 – 3 lớp
• Đối với vữa chống thấm: Trộn vữa chống thấm SikaTop Seal 110 theo tỷ lệ của nhà sản xuất rồi thi công lên bề mặt chống thấm bằng bay trát

Bước 4: Thực hiện bảo dưỡng: Sau khi thi công lớp chống thấm, cần giữ ẩm cho bề mặt trong vòng 24 – 48h bằng màng nilon hoặc bao tải ướt. 

Ứng dụng phương pháp chống thấm ngược

Phương pháp chống thấm ngược hoạt động dựa trên nguyên tắc tạo một lớp màng chống thấm bên trong lòng hố pít, ngăn chặn nước xâm nhập từ bên ngoài vào bên trong. Phương pháp này sẽ bao gồm nhiều lớp vật liệu có khả năng chống thấm tối ưu, được xây dựng theo thứ tự gồm lớp đệm, lớp cản thấm và lớp phủ bảo vệ

• Ưu điểm: Hiệu quả chống thấm cao, phù hợp với nhiều loại hố pít
• Nhược điểm: Chi phí cao, yêu cầu thi công kỹ thuật cao và khó sửa chữa
• Chi phí dự kiến: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m2
• Loại hố pít phù hợp: Tất cả các loại hố pít, đặc biệt là hố pít có nguy cơ thấm cao

Các bước thi công:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Tương tự như khi sử dụng màng chống thấm, cần phải làm sạch bề mặt như chà, phun nước áp lực cao để loại bỏ bụi bẩn, tạp chất, dầu mỡ. Nếu có các vết nứt hay lỗ hổng trên bề mặt cần vá lại sao cho bề mặt bằng phẳng

Bước 2: Lắp đặt màng chống thấm: Trực tiếp đặt màng chống thấm lên trên bề mặt. Có thể chọn màng chống thấm loại dán, khò nóng sao cho các mối nối được kín khít liên tục, đặc biệt là các góc cạnh trong hố thang máy

Bước 3: Lắp đặt lớp bảo vệ: Sau khi thi công dán màng chống thấm, phải có thêm lớp bảo vệ có thể vữa xi măng, tấm bảo vệ hoặc vật liệu chống thấm khác.

Bước 4: Nghiệm thu: Kiểm tra chất lượng lớp chống thấm, đảm bảo không có khe hở và vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công

Lắp đặt hệ thống thoát nước

Lắp đặt hệ thống thoát nước được xem là cách chống thấm hố pít thang máy được áp dụng nhiều hiện nay, có nhiệm vụ thu gom và dẫn nước thải ra ngoài, ngăn chặn nước ứ đọng gây thấm, ảnh hưởng đến công trình

• Ưu điểm: Hiệu quả chống thấm cao, dễ thi công, ít bảo trì và chi phí hợp lý
• Nhược điểm: Dễ tắc nghẽn nếu không kiểm tra và vệ sinh thường xuyên và cần liên kết với hệ thống thoát nước chung của tòa nhà
• Chi phí dự kiến: 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ
• Loại hố pít phù hợp: Tất cả các loại hố pít, đặc biệt là hố pít thường xuyên có nước thải, nước mưa, nước rò rỉ

Các bước thi công:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Loại bỏ rác thải, bùn đất trong hố pít. Cân bằng bề mặt hố pít sao cho đảm bảo độ dốc nhất định cho rãnh thoát nước. Đảm bảo bề mặt hố pít khô ráo hoàn toàn. 

Bước 2: Lắp đặt rãnh thoát nước: Đặt rãnh thoát nước theo vị trí đã xác định sao cho rãnh nằm sát mặt đáy hố pít và theo độ đốc đã thiết kế. Dùng vữa chống thấm hoặc keo silicone để gắn chắc rãnh thoát nước xuống đáy hố pít. 

Bước 3: Lắp đặt ống thoát nước: Nối một đầu ống thoát nước vào khớp nối cuối cùng của rãnh thoát nước, đảm bảo ống thoát nước có độ dốc hướng về hệ thống thoát nước chung. Kế tiếp cố định ống thoát nước vào thành hố pít bằng giá đỡ hoặc dây kẹp. Nối đầu còn lại của ống thoát nước với hệ thống thoát nước chung.

Bước 4: Lắp đặt bẫy cát: Nối bẫy cát vào ống thoát nước bằng khớp nối phù hợp, đảm bảo bẫy cát nằm thẳng đứng và khớp nối được siết chặt.

Bước 5: Hoàn thiện và nghiệm thu: Phủ kín các khoảng trống và mối nối bằng vữa chống thấm hoặc keo silicone. Sau đó đổ một lượng nước vừa đủ vào hố để kiểm tra hệ thống thoát nước. Sau đó quan sát xem nước có chảy qua đường ống và bẫy cát dễ dàng không. Nếu phát hiện có bất kỳ vấn đề nào cần phải khắc phục ngay

Những nguyên tắc khi chống thấm hố pít thang máy cần lưu ý

Để hố pít thang máy hoạt động bền vững và tránh tình trạng thấm, ẩm mốc, khi thi công cần lưu ý các nguyên tắc sau:

• Chọn phương pháp chống thấm phù hợp: 5 phương pháp chống thấm hố pít thang máy kể trên đều có những ưu và nhược điểm riêng. Vì vậy cần cân nhắc kỹ lượng dựa trên các yêu tố về: đặc thù công trình, ngân sách và điều kiện môi trường xung quanh. Tốt nhất nên tham khảo các đơn vị chuyên xử lý chống thấm hố pít thang máy để được tư vấn.
• Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao: Bởi vì hố pít thang máy là khu vực đặc biệt nên phải ưu tiên chọn các vật liệu chống thấm chất lượng, chịu được hóa chất, áp lực nước và bền bỉ theo thời gian.
• Chọn đội ngũ thi công chuyên nghiệp: Một đội thợ giàu kinh nghiệm và am hiểu về quy trình thi công chống thấm hố pít thang máy sẽ mang lại hiệu quả công việc, tiết kiêm thời gian và chi phí bảo dưỡng, sửa chữa sau này. Tốt nhất nên chọn đội thợ từ các đơn vị uy tín để được bảo hành 5 – 10 năm.
• Chống thấm hố pít ngay từ đầu: Ngay từ lúc xây dựng, hố pít thang máy phải được chống thấm từ đầu, tránh để hố pít bị thấm nước rồi mới xử lý thì sẽ rất tốn kém chi phí và thời gian
• Tuân thủ các quy định về an toàn lao động: Đội ngũ thi công cần phải tuân thủ các quy định về an toàn lao động trong quá trình chống thấm hố pít để đảm bảo an toàn về người và tài sản
• Kiểm tra chất lượng chống thấm sau thi công: Nên kiểm tra khả năng chống thấm bằng cách phun nước lên bề mặt hố pít hoặc sử dụng các thiết bị đo độ ẩm. Việc làm này giúp cho đảm bảo hiệu quả chống thấm hố pít.

Giải đáp các câu hỏi về chống thấm hố pít thang máy

Vì sao hố pít thang máy lại dễ bị thấm nước

Hố pít thang máy nằm ở dưới mặt đất nên thường xuyên tiếp xúc với mạch nước ngầm hoặc nước xả ra từ hệ thống của tòa nhà. Nếu không xử lý chống thấm ngay từ đầu, nước có thể thấm ngược qua các vết nứt bê tông, khe co giãn hoặc cổ ống xuyên sàn. Bên cạnh đó, nếu thi công sai kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng cũng khiến cho hố pít xuống cấp nhanh chóng.

Nên chống thấm từ trong hay ngoài hố pít?

Tùy thuộc vào giai đoạn thi công và tình trạng thấm, cụ thể như sau:

• Công trình mới xây dựng chưa lắp thang máy: Nên chống thấm phía bên ngoài hố pít thang máy, xử lý toàn bộ bề mặt bê tông. Đây là cách hiệu quả nhất vì có thể ngăn nước thấm vào ngay từ đầu
• Công trình đang sử dụng có dấu hiệu bị thấm: Bắt buộc phải chống thấm từ bên trong hố pít do không thể tiếp cận bên này. Lúc này áp dụng phương pháp chống thấm ngược để ngăn tình trạng thấm nước.

Tuy nhiên, theo chuyên gia chống thấm nên kết hợp chống thấm cả trong lẫn ngoài hố pít thang máy để tăng hiệu quả chống thấm

Lớp chống thấm giữ được bao nhiêu năm? 

Tuổi thọ của lớp chống thấm sẽ phụ thuộc vào vật liệu sử dụng, kỹ thuật thi công và điều kiện môi trường. Thông thường sẽ là từ từ 7 – 15 năm

F24 Vietnam – Nhận xử lý chống thấm hố pít thang máy 

Hố pít thang máy là khu vực dễ bị thấm nước do nằm ở vị trí thấp nhất công trình và chịu áp lực nước ngầm lớn. Vì vậy, việc thi công chống thấm hố pít thang máy cần được thực hiện bởi đội thợ tay nghề cao. 

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm nhà ở, chung cư, khách sạn, nhà hàng,… F24 Vietnam nhận chống thấm hố pít thang máy bằng các phương pháp tiên tiến, vật liệu chuyên dụng, giúp công trình luôn an toàn và bền vững. 

Chúng tôi phục vụ khách hàng trên toàn TP.HCM và các khu vực lân cận, hỗ trợ khảo sát và tư vấn miễn phí, báo giá minh bạch. Quy trình thi công chặt chẽ sẽ đảm bảo xử lý triệt để các điểm rò rỉ, nứt vỡ. F24 cam kết bảo hành lâu dài lên đến 5 năm, mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư và gia đình trong suốt quá trình sử dụng thang máy.

Trên đây là 5 cách  chống thấm hố pít thang máy mà F24 chia sẻ. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần sử dụng dịch vụ chống thấm, hãy liên hệ F24 ngay nhé

THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY F24 VIETNAM

• Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 964 224
• Fanpgae: F24 VIETNAM
• Website: https://f24.vn/lien-he

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24