Xử lý vết nứt tường ngoài trời sao cho hiệu quả?

Những vết nứt ở tường ngoài trời có thể làm giảm tính thẩm mỹ của công trình, đồng thời khiến nước mưa thấm vào bên trong, gây ẩm mốc và hư hại đến kết cấu. Vậy làm thế nào để xử lý vết nứt tường ngoài trời hiệu quả? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân và cách khắc phục để tường nhà luôn chắc và đẹp như mới. 

Phân loại các vết nứt tường ngoài trời

Trước khi tiến hành xử lý các vết nứt tường ngoài trời, bạn cần phân loại các vết nứt để áp dụng biện pháp khắc phục phù hợp

• Vết nứt dọc: Xuất hiện theo chiều dọc của bức tường thường do lún móng hoặc lực kéo căng bên trong kết cấu. Khi nền đất bị lún và sự thay đổi lớn về độ ẩm, tường bị tác động và gây ra các vết nứt dọc
• Vết nứt ngang: Xuất hiện ở giữa tường do sự co giãn của vật liệu xây dựng hoặc tải trọng quá lớn tác động lên kết cấu tường. Nếu vết nứt ngang lớn không kịp thời khắc phục có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu tường
• Vết nứt chân chim: Thường là những vết nứt nhỏ li ti trên bề mặt tường, đặc biệt là các góc giao giữa hai mặt tường. Nguyên nhân chủ yếu do lớp trát tường không đủ độ liên kết hay sự co ngót của vữa xi măng

Tường ngoài trời bị nứt nguyên nhân do đâu

Tường nứt do lún nền

Xây nhà trên nền đất yếu không tính toán kỹ lưỡng nền móng nên sau khi sử dụng 3 – 5 năm, nhà sẽ bị lún. Vì lún không đều nên ngôi nhà sẽ gặp tình trạng bị biến dạng, nứt tường, thậm chí là có thể nghiêng hoặc sập nhà. Đây là lỗi của đơn vị thi công do khảo sát địa chất không kỹ, không xử lý tốt nền đất yếu

Thi công xây dựng sai kỹ thuật

Trong quá trình thi công xây dựng nhà ở, nếu thợ làm ẩu và không đúng kỹ thuật có thể ảnh hưởng đến chất lượng tường. Cụ thể như sau:

• Gia cố, ép cọc, xây móng sai kỹ thuật
• Bê tông, cốt thép không đạt chuẩn
• Giằng móng kém chất lượng
• Để xuất hiện mạch ngừng khi thi công
• Sử dụng chất liệu khác nhau để làm bê tông giữa các lần đổ
• Không tính toán kỹ lưỡng khả năng chịu lực của móng và xây nhà vượt trọng tải. Dẫn đến vỡ móng khiến nhà bị nghiêng gây nứt tường. 

Sử dụng sơn kém chất lượng

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại sơn tường với giá thành và công dụng khác nhau. Nếu chủ đầu tư sử dụng sơn kém chất lượng vì muốn tiết kiệm chi phí, màng sơn không có sự liên kết và co giãn gây ra các vết nứt và bong tróc. Từ đó làm mất đi tác dụng bảo vệ sơn của công trình. 

>>> Xem thêm: Review 5 loại sơn chống thấm tường ngoài trời được dùng nhiều nhất

Do tác động của thời tiết, khí hậu

Nếu thi công trong thời điểm nắng gắt sẽ khiến cho vật liệu co ngót, bay hơi nhanh, không đủ thời gian để xi măng kết dính nên tường xuất hiện các vết nứt chân chim. Ngoài ra, thời tiết thay đổi thất thường dẫn đến hiện tượng giãn nở khi nóng và co vào khi lạnh nên tường dễ bị nứt. 

Tường bị nứt do thời gian

Mỗi loại công trình sau 10 – 15 năm sử dụng sẽ bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp như thấm dột, ẩm mốc, rong rêu, nứt tường. Công trình có tuổi thọ cao thì kết cấu về cột, dầm, móng, gạch cũng sẽ bị mục nát và gãy lún. Cho nên hiện tượng nứt tường sau nhiều năm cũng là điều dễ hiểu. 

Chuẩn bị dụng cụ và vật liệu 

Dụng cụ cần thiết gồm:

• Dao đục, máy cắt rãnh
• Bay trát, súng bắn keo
• Bàn chải sắt, máy đo độ ẩm

Vật liệu xử lý nứt tường gồm: 

• Vữa chống thấm
• Keo PU/ Silicone
• Lưới thủy tinh gia cố
• Sơn chống thấm ngoại thất
• Bột trét tường chuyên dụng

Hướng dẫn xử lý vết nứt tường ngoài trời hiệu quả

Đối với các vết nứt tường nhỏ, vết nứt chân chim

• Bước 1: Đầu tiên, cần làm sạch bề mặt tường và xung quanh khu vực bị nứt. Đây là bước quan trọng để đảm bảo vật liệu bám dính tốt
• Bước 2: Nếu vết nứt nhỏ và chạy dọc theo chiều dọc tường, dùng máy cắt bê tông hoặc đục bề mặt tường để mở rộng vết nứt khoảng 2 – 4 cm.
• Bước 3: Trộn hỗn hợp vữa xi măng với cát mịn. Sau đó tưới ẩm lên bề mặt vết nứt và dùng bay trát vữa lên, làm mịn bề mặt. 
• Bước 4: Phủ lớp chống thấm lên toàn bộ bề mặt tường. Việc làm này giúp ngăn ngừa sự thấm nước, tránh nứt lại trong tương lai. Đợi khoảng 7 – 10 ngày cho vữa khô rồi mới sơn tường lại.

Đối với các vết nứt tường trung bình

Sử dụng keo silicon 2 thành phần để xử lý vết nứt tường ngoài là giải pháp hiệu quả trong thời gian dài. Cách thực hiện như sau: 

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường, đặc biệt là xung quanh các vết nứt để đảm bảo keo silicon có thể dám bính tốt nhất.
• Bước 2: Nếu vết nứt ở vị trí góc khuất, khó bắn keo chuẩn xác thì nên dùng băng keo dính bảo vệ vị trí xung quanh vết nứt để bề mặt tường khỏi các vết keo dính.
• Bước 3: Gắn lọ keo silicon vào súng bắn keo. Tác động cò súng đề đẩy keo vào rãnh nứt của tường nhà. Cần di chuyển súng bắn keo đều tay để đường bắn đều đặn, độ dày keo vừa đủ với độ rộng và bề dày của tường
• Bước 4: Dùng sủi tường để vét keo sao cho bề mặt tường bằng phẳng. Trước khi keo khô nhanh chóng bóc lớp băng dính đã dán ra khỏi bề mặt tường
• Bước 5: Chờ đến khi keo silicon khô hoàn toàn thì có thể thi công sơn tường bình thường, tăng lớp bảo vệ chắc chắn cho công trình 

Đối với các vết nứt tường lớn, sâu

Tường xuất hiện các vết nứt lớn và sâu là do quá trình thi công xây dựng trước đó không đúng kỹ thuật, ảnh hưởng đến lớp gạch bên trong. Đây là trường hợp rất khó để tự xử lý, đặc biệt là đối với những người không có kinh nghiệm.

Vì vậy, hãy thuê đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp để khắc phục trường hợp này. Những người thợ sẽ dùng thiết bị chuyên dụng như máy cắt tạo rãnh sâu, làm sạch, đo độ ẩm và phụt vữa loại đông cứng nhanh rồi trát lại bằng vữa trát thông thường. 

Những lưu ý khi xử lý vết nứt tường ngoài trời 

Xử lý bề mặt tường kỹ lưỡng

Tường ngoài trời là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của nắng mưa, vì vậy trước khi tiến hành xử lý vết nứt tường ngoài trời, phải làm sạch bề mặt tường kỹ lưỡng. Đây là bước quan trọng không thể bỏ qua nếu muốn tường không bị nứt trở lại.

• Sử dụng máy chà nhám để loại bỏ bụi bẩn và làm nhẵn bề mặt tường
• Với các bức tường cũ, cần phải loại bỏ lớp sơn cũ trước khi tiến hành thi công trát tường hay bơm keo.
• Đảm bảo bề mặt tường sạch, không bụi bẩn hay tạp chất. 

Kiểm tra độ ẩm, độ pH bề mặt tường

Trước khi thi công cần đảm bảo bề mặt tường đáp ứng các tiêu chí sau:

• Độ ẩm bề mặt tường dưới 16% (có thể dùng máy đo độ ẩm để kiểm tra) hoặc để tường khô tự nhiên sau 28 ngày
• Độ pH bề mặt dưới 9 trước ngày thi công
• Không thi công nếu nhiệt độ môi trường dưới 10 độ C

Lựa chọn vật liệu chất lượng

Khi xử lý vết nứt tường ngoài trời, chọn các loại vật liệu chất lượng có các tính năng sau đây:

• Độ đàn hồi cao: Vật liệu phải co giãn theo nhiệt độ của môi trường, tránh tình trạng nứt lại sau thời gian
• Chống thấm và kháng tia UV: Một số loại vật liệu như keo trám, sơn phủ cuối cùng phải có khả năng chống thấm và chịu được tia UV để kéo dài tuổi thọ công trình 
• Độ bám dính: Vật liệu phải bám dính tốt trên bề mặt bê tông để tạo thành lớp liên kết vững chắc, tránh hiện tượng nứt lại hoặc tách lớp vật liệu

Nên có thêm lớp bảo vệ tường

Những vị trí có khả năng nứt cao như chỗ tiếp giáp tường – cột – đà hay các mép cửa, cửa sổ, nên gia cố thêm lưới thép chống nứt tường để chống lại sự biến dạng và co ngót của tường. Cách thực hiện rất đơn giản, đầu tiên trát lớp hồ dầu mỏng (xi măng nguyên chất) lên khu vực đặt lưới thép. Sau đó đặt lưới thép chống nứt tường và phủ lên 1 lớp hồ dầu mỏng. Cuối cùng là trát hoàn thiện bức tường. 

Cuối cùng, hoàn thiện bằng 2 – 3 lớp sơn chống thấm hoặc sơn phủ đàn hồi, phủ kín toàn bộ khu vực đã xử lý để bảo vệ công trình lâu dài. 

F24 Vietnam – Chuyên xử lý vết nứt tường ngoài trời chuyên nghiệp

Khi phát hiện tường nhà xuất hiện các vết nứt, bong tróc hay thấm nước, đó là dấu hiệu cho thấy công trình đang xuống cấp và có thể đổ sập bất cứ lúc nào. Với hơn 7 năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa cải tạo nhà ở, F24 tự hào là đơn vị chuyên xử lý vết nứt tường ngoài trời bằng quy trình kỹ thuật hiện đại và vật liệu chất lượng cao.

Đội ngũ thợ, kỹ sư sẽ đến tận nơi khảo sát > xác định nguyên nhân gây nứt tường > đưa ra giải pháp phù hợp > báo giá chi tiết > Thi công hoàn thiện > Bảo hành công trình. F24 chuyên thi công các hạng mục sau:

• Xử lý vết nứt tường trong nhà, ngoài trời
• Xử lý vết nứt tường chung cư, nhà phố, nhà cấp 4
• Xử lý vết nứt tường các cửa hàng kinh doanh, nhà hàng, khách sạn,…
• Xử lý vết nứt tầng hầm
• Chống thấm tường

Hy vọng với những thông tin hữu ích có trong bài viết có thể giúp bạn tìm ra giải pháp xử lý vết nứt tường ngoài trời hiệu quả. Nếu cần F24 hỗ trợ các khâu thi công, hãy liên hệ với chúng tôi ngay nhé. Nhân viên sẽ ưu tiên sắp xếp lịch hẹn và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. 

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam

• Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 964 224
• Fanpage: F24 VIETNAM
• Website: https://f24.vn/lien-he
• Văn phòng giao dịch: 236G/19 Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24