Các phương án cải tạo nhà tập thể 50m2 đẹp, tiện nghi

Những căn nhà tập thể thường mang dáng dấp của một thời cũ, diện tích nhỏ, không gian chật hẹp và nội thất xuống cấp theo năm tháng. Trong bài viết sau đây, F24 sẽ gợi ý các phương án cải tạo nhà tập thể 50m2, biến ngôi nhà cũ kỹ thành tổ ấm hiện đại, tiện nghi và tràn đầy sức sống

Nhà tập thể là gì?

Nhà tập thể là loại hình nhà ở được xây dựng theo các khu chung cư cũ, dành cho các cán bộ công chức, công nhân viên chức hoặc gia đình có thu nhập thấp trong xã hội thời kỳ trước đổi mới kinh tế. Loại hình nhà ở này xuất hiện từ những năm 1960 – 1980, tập trung ở các đô thị lớn cả nước nhu Hà Nội, TP.HCM

Nhà tập thể thường là các căn hộ có diện tích nhỏ, trung bình từ 30 – 70m2, có từ 1 – 3 phòng ngủ. Các hộ gia đình sẽ cùng nhau chia sẻ các tích ích chung như nhà vệ sinh, hành lang, sân chơi,… Vì xây dựng từ rất lâu nên nhiều khu nhà tập thể đã xuống cấp, đòi hỏi phải cải tạo hoặc nâng cấp. 

Các phương án cải tạo nhà tập thể 50m2

Số lượng các phòng

Một ngôi nhà sẽ gồm các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, phòng làm việc,… Tùy vào số lượng thành viên trong gia đình và mục đích sử dụng mà có thể linh hoạt thêm hoặc bớt các phòng để không gian sống thêm rộng rãi.

Với nhà tập thể có diện tích 50m2, ta chỉ nên bố trí các phòng cơ bản là: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Những gia đình có từ 3 thành viên trở lên thì cần ít nhất 2 phòng ngủ. 

Phân chia diện tích từng phòng

Mỗi gia đình sẽ có thói quen sinh hoạt khác nhau nên diện tích từng phòng cũng không giống nhau. Nếu gia đình có sở thích ngồi lại xem phim với nhau vào buổi tối thì phòng khách cần phải được ưu tiên không gian rộng rãi hơn. Hoặc nếu gia đình muốn cùng các thành viên quây quần trong bữa ăn thì nhà bếp phải đầy đủ tiện nghi.

Trong trường hợp nhà bạn có con đang tuổi đến trường, phòng ngủ phải lớn hơn và có bàn học để con thoải mái học tập và nghỉ ngơi. 

Bố trí không gian sống khoa học

Mỗi mét vuông trong nhà tập thể đều đáng giá. Khi bố trí không gian sống, hãy phân chia khu vực sinh hoạt hợp lý. Phòng khách có thể liên thông với bếp để mở rộng không gian. Phòng ngủ nên bố trí thêm cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên. 

Một trong những cách để tối diện tích cho nhà tập thể 50m2 đó là sử dụng đồ nội thất đa năng như giường có ngăn kéo, bàn gấp, tủ quần áo âm tường. Lối đi cần phải thông thoáng, hạn chế đồ decor rườm rà, các vật dụng nên sắp xếp gọn gàng hoặc cất trong tủ. Như vậy không gian sống sẽ dễ chịu hơn rất nhiều, đặc biệt là đối với gia đình đông thành viên.

Thay mới hoặc tận dụng đồ nội thất cũ

Khi bắt đầu lên kế hoạch cải tạo nhà tập thể, xử lý đồ nội thất cũ cần được cân nhắc kỹ lưỡng để tối ưu chi phí. Nếu đồ nội thất còn tốt và phù hợp với phong cách thiết kế mới của ngôi nhà thì có thể tận dụng lại được miễn sao không có sự khác biệt nào đó quá lớn.

Tuy nhiên, để lột xác hoàn toàn ngôi nhà tập thể đừng ngần ngại đầu tư vào nội thất mới. Chỉ với một vài thay đổi tinh tế về chất liệu, màu sắc, kiểu dáng sẽ giúp không gian sống trở nên hiện đại, tươi mới và mang đậm dấu ấn riêng nhiều hơn.

Chọn phong cách thiết kế

Sẽ rất nhàm chán nếu tất cả ngôi nhà tập thể cùng chung một lối thiết kế. Vì vậy, để tô điểm và tạo sự khác biệt cho không gian sống, bạn có thể tham khảo nhiều phong cách thiết kế nhà ở hiện nay. Chẳng hạn như: phong cách hiện đại (modern), phong cách tối giản (minimalism), phong cách Tân Cổ Điển, phong cách (Neo Classic), phong cách Hàn Quốc,…

Chọn các tone màu sáng

Với diện tích hạn chế 50m2, màu sắc chủ đạo của ngôi nhà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảm giác rộng rãi.  Mỗi màu sắc sẽ mang lại hiệu ứng thị giác khác nhau. Khi thiết kế cải tạo nhà tập thể, nên ưu tiên các tông màu sáng như trắng, be, vàng nhạt hay các màu trung tính, vừa giúp căn nhà trông rộng rãi và tinh tế hơn

Lát sàn gỗ mới cho căn nhà

Nếu ngôi nhà đang lát nền đá hoa kiểu cũ, hãy cân nhắc việc lát sàn gỗ hoặc thi công trần thạch cao để làm mới không gian sống. Sàn gỗ sẽ giúp ngôi nhà trở nên ấm cúng hơn, đồng thời tạo cảm giác sạch sẽ và hiện đại, đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ

Ngoài ra, để giúp không gian sống thêm rộng rãi khi lát sàn gỗ, bạn nên chọn tông màu gỗ sáng như be, xám nhạt, nâu sáng,… Sau đây là một số loại sàn gỗ để lát nền:

• Sàn gỗ công nghiệp: Đa dạng màu sắc, dễ thi công, giá thành hợp lý
• Sàn gỗ tự nhiên: Đem lại độ bền lâu dài, giá thành cao
• Sàn nhựa giả gỗ: Phù hợp với các khu vực ẩm thấp như nhà bếp, nhà tắm,…

Những lợi ích khi cải tạo nhà tập thể

Ngoài việc nâng cao chất lượng sống cho người dân, việc cải tạo nhà ở tập thể còn đem lại nhiều lợi ích sau đây: 

• Không gian sống tiện nghi hơn: Khi nâng cấp cơ sở hạ tầng điện nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy sẽ đảm bảo an toàn sinh hoạt cho người dân. Đồng thời giúp không gian sống tiện nghi và thoải mái hơn. 
• Sức khỏe được đảm bảo: Hiện nay, tình trạng ẩm mốc, thấm dột,… đang diễn ra ở các khu nhà tập thể. Khi cải tạo lại nhà sẽ đảm bảo môi trường sống trong lành, tốt cho sức khỏe người già và trẻ em
• Tăng cường tính cộng đồng: Cải tạo nhà sẽ cần phải thiết kế lại không gian sinh hoạt chung như khu vui chơi, sân thể thao,… giúp tăng cường giao lưu, sự gắn kết của các cư dân đang sinh sống tại đây
• Thay đổi diện mạo đô thị: Các khu nhà tập thể xuống cấp sẽ làm mất mỹ quan đô thị. Để thay đổi diện mạo khu vực, không gian đô thị hiện đại, văn minh hơn cần sửa chữa nhà tập thể. 
• Tối ưu hóa việc sử dụng đất đai ở đô thị: Cải tạo nhà tập thể có áp dụng các phương án cơi nới, xây thêm tầng để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
• Phát triển kinh tế – xã hội: Các dự án cải tạo nhà tập thể sẽ tạo công ăn việc làm cho người lao động, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, đồng thời giải quyết vấn đề nhà ở ở đô thị một cách dễ dàng hơn. 

Những lưu ý khi cải tạo nhà tập thể

Trước khi tiến hành cải tạo nhà tập thể, cần lưu ý một số vấn đề sau để đảm bảo không bị ảnh hưởng đến công việc và sinh hoạt hàng ngày: 

Xin giấy phép sửa chữa: Trước khi bắt đầu cải tạo nhà, gia chủ cần phải xin giấy phép để tránh bị xử phạt hành chính hoặc cấm sửa chữa vô thời hạn. Hãy chuẩn bị hồ sơ gửi đến UBND Phường/xã để xin giấy phép

Hạn chế ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh: Đặc thù của các khu nhà tập thể là những căn hộ liền kề nhau. Do đó, khi cải tạo nhà nên trao đổi trước với đội thợ thi công để hạn chế gây ra tiếng ồn, đất cát, bụi bặm,… cho hàng xóm xung quanh

Chuẩn bị thời gian cho việc sửa chữa dài hạn: Bởi vì nhà ở tập thể đa số đều xuống cấp trầm trọng nên việc sửa chữa có thể mất khoảng thời gian dài. Gia đình nên chủ động tìm nơi ở tạm thuận tiện cho đi làm và học hành của con cái

Di dời và bảo quản đồ đạc cẩn thận: Xem xét kỹ những đồ vật còn sử dụng được và chủ động tháo dỡ, bảo quản cẩn thận hoặc di chuyển đến nơi an toàn trong suốt thời gian thi công

F24 Vietnam – Thi công cải tạo nhà tập thể 30m2, 40m2, 50m2, 70m2 tại TP.HCM

Những ngôi nhà tập thể cũ tại TP.HCM thường có diện tích khiêm tốn và hệ thống điện nước bị xuống cấp theo thời gian. Tuy nhiên, chỉ với một bản thiết kế hợp lý cùng đội ngũ thi công chuyên nghiệp là đã có thể biến ngôi nhà thành tổ ấm đầy đủ tiện nghi.

F24 Vietnam là đơn vị chuyên thi công, thiết kế, cải tạo nhà tập thể 30m2, 40m2, 50m2, 70m2 tùy theo nhu cầu và ngân sách của gia đình. Chúng tôi sẽ mang đến giải pháp tiết kiệm nhất cho khách hàng.

• Thời gian hoạt động: Hơn 7 năm trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế nội thất, cải tạo sửa chữa nhà
• Các gói dịch vụ: Tư vấn và thiết kế nội thất, thi công sửa chữa hoàn thiện nhà, vệ sinh nhà ở sau sửa chữa,…
• Các dự án đã thực hiện: Cải tạo nhà ở thành văn phòng quận 8, xây dựng Homestay (Bình Quới), cải tạo nhà Phú Mỹ Hưng, cải tạo chuỗi cửa hàng Vali Mia, Cơm tấm Phúc Lộc Thọ,….

Như vậy, cải tạo nhà tập thể không cần quá tốn kém, chỉ cần xác định rõ nhu cầu, công năng và lựa chọn phong cách thiết kế là đã sở hữu một không gian sống đẹp, tiện nghi. Hãy liên hệ F24 ngay để kỹ sư đến tận nơi khảo sát công trình thực tế và tư vấn chi tiết.

Thông tin liên hệ Công ty F24 Vietnam

• Hotline 1900 8674 hoặc số ĐT: 0967 964 224
• Fanpage: F24 VIETNAM
• Website: https://f24.vn/lien-he

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24