Cải tạo nhà cấp 4 thành homestay cần lưu ý những vấn đề gì?

Xu hướng cải tạo nhà cấp 4 thành homestay đang trở thành sự lựa chọn hấp dẫn cho nhiều gia đình muốn tận dụng ngôi nhà cũ để kinh doanh sinh lời. Với chi phí đầu tư vừa phải, mô hình này sẽ mang lại nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên, để từ một căn nhà cấp 4 trở thành homestay thu hút khách hàng, chủ nhà cần phải quan tâm nhiều yếu tố. Hãy tham khảo bài viết sau đây để nắm rõ những lưu ý quan trọng này nhé

Đánh giá hiện trạng công trình trước khi cải tạo

Trước khi bắt tay vào cải tạo, việc đầu tiên cần làm là phải khảo sát kỹ ngôi nhà cấp 4 hiện tại. Tốt nhất nên liên hệ nhà thầu để kiểm tra kết cấu chịu lực chung, tường, mái, hệ thống điện nước,… Nếu nhà đã xuống cấp quá nghiêm trọng, cần phải gia cố hoặc thay mới một phần kết cấu để đảm bảo an toàn khi sử dụng lâu dài.

Nhiều chủ homestay muốn tăng không gian lưu trú nên có thể nâng tầng hoặc làm gác lửng. Do đó cần tính toán khả năng chịu lực để đưa ra giải pháp gia cố chắc chắn.  Một bản khảo sát chi tiết sẽ giúp bạn dự trù được chi phí chính xác và không phát sinh ngoài ý muốn

Lên ý tưởng thiết kế phù hợp với khách hàng mục tiêu

Một dự án cải tạo nhà cấp 4 thành homestay có thành công hay không  phụ thuộc vào phong cách thiết kế. Phong cách đẹp, sáng tạo sẽ tạo được điểm nhấn và thu hút khách, từ đó em lại doanh thu và lợi nhuận. Đồng thời phải xác định nhóm khách hàng mục tiêu hướng tới. 

Nếu muốn đón khách trẻ, thích check-in thì hãy chọn phong cách Bohemian hoặc Tropical với màu sắc tươi sáng, nhiều góc chụp hình đẹp. Còn nếu hướng đến gia đình hoặc cặp đôi cần sự yên tĩnh, phong cách  Rustic, Scandinavian, Indochine là sự lựa chọn phù hợp.

Bạn có thể tham khảo, lắng nghe ý kiến từ các đơn vị thiết kế để thống nhất ý tưởng và đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngoài đáp ứng yếu tố thẩm mỹ, cần phải tính đến công năng sử dụng thực tế như: số lượng phòng, khu sinh hoạt chung, khu vệ sinh, bếp,… tất cả phải được bố trí khoa học để tăng trải nghiệm cho khách.

Tối ưu công năng sử dụng

Đừng quên rằng, homestay không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, khách hàng còn muốn không gian phải đẹp và độc đáo. Vì vậy cần phải xem xét bố cục căn nhà để tận dụng tối đa điện tích để tạo ra không gian tiện nghi và rộng rãi. Những khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh cần được bố trí hợp lý để khách dễ dàng di chuyển và sử dụng. 

Nếu diện tích hạn chế, có thể cơi nới nhà cấp 4 bằng cách nâng cấp trần, mở rộng hiên nhà, vách ngăn di động. Ưu tiên thiết kế lại nhà với không gian mở, tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên và dùng đồ nội thất đa năng như giường có ngăn kéo, bàn gấp, tủ âm tường,…. để tăng không gian sinh hoạt, tạo sự thoải mái cho khách lưu trú

Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng

Một sai lầm khi cải tạo nhà cấp 4 thành homestay đó là tiết kiệm tối đa chi phí bằng cách sử dụng vật liệu rẻ tiền. Tuy nhiên, để vận hành homestay lâu dài cần phải đầu tư vào vật liệu bền và an toàn. Bởi một số ngôi nhà cấp 4 cũ có tường ẩm hoặc mỏng yếu, các khâu khâu chống thấm và xử lý nền phải được làm kỹ ngay từ đầu.

Với khí hậu nóng ẩm ở nước ta, đặc biệt là homestay ở ven biển hoặc khu vực có độ ẩm cao, nên ưu tiên chọn những vật liệu chống ẩm, chống mối mọt. Chẳng hạn như: 

• Với mái nhà: Nên dùng tôn cách nhiệt hoặc mái ngói mới để chống dột, chống nóng hiệu quả
• Sàn và tường: Có thể ốp gạch bông, gỗ công nghiệp vừa đẹp vừa dễ vệ sinh
• Hệ thống điện nước: Cần thay mới toàn bộ nếu đã sử dụng quá 10 năm vì nếu sử dụng hệ thống điện nước cũ sẽ dễ rò rỉ nước, chập điện rất nguy hiểm.

Đảm bảo yếu tố pháp lý và phòng cháy chữa cháy

Từ mô hình nhà ở chuyển sang mô hình kinh doanh homestay hợp pháp, chủ đầu tư tuyệt đối không được bỏ qua các yếu tố pháp lý sau đây:

• Xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà theo quy định
• Đăng ký kinh doanh và xin giấy phép lưu trú theo đúng quy định của địa phương
• Kiểm tra và đáp ứng các yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy
• Lắp đặt bình chữa cháy, cảm biến khói, hệ thống thoát hiểm cơ bản. 

Đầu tư vào trải nghiệm và thương hiệu homestay

Cải tạo chỉ là bước đầu, để homestay thực sự thành công cần phải đầu tư vào decor không gian và thương hiệu. Dành thời gian để tìm hiểu và đưa ra ý tưởng giúp homestay có một phong cách riêng, có thể là vintage, tối giản hoặc theo văn hóa địa phương,… Sau đó xây dựng thương hiệu qua tên gọi, logo, kênh truyền thông,… Đây là bước giúp chủ đầu tư quảng bá trên các nền tảng booking hoặc mạng xã hội.

 Lựa chọn đơn vị cải tạo uy tín – chìa khóa thành công

Việc cải tạo nhà cấp 4 thành homestay không chỉ là việc xây dựng mà còn là hành trình sáng tạo, bạn nên hợp tác với đơn vị thi công uy tín để họ giúp bạn:

• Tư vấn phong cách thiết kế dựa trên ý tưởng của bạn và ngân sách hiện có
• Đưa ra bản vẽ 3D mô phỏng thực tế trước và sau thi công cải tạo
• Quản lý tiến độ, vật liệu và nhân công trọn gói, đảm bảo chất lượng công trình.

Nếu bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy liên hệ F24 Vietnam – Một trong những đơn vị đáng tin cậy trong lĩnh vực cải tạo nhà cấp 4, nhà phố, căn hộ chung cư, homestay. Đội ngũ kỹ sư và thợ sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu lên ý tưởng, thiết kế đến thi công hoàn thiện.

Từ căn nhà cấp 4 cũ kỹ, F24 sẽ giúp khách hàng biến hành thành một homestay ấm áp, độc đáo và sinh lời ngay. Liên hệ với F24 trong hôm nay nếu có bất kỳ câu hỏi nào về cải tạo nhà cấp 4 thành homestay hoặc cần báo giá chi tiết, nhân viên sẽ hỗ trợ nhiệt tình

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24