Gia cố chống thấm công trình cũ – Giải pháp sống còn trước mùa mưa

Mùa mưa đang đến gần, nhiều công trình cũ đang bắt đầu xuất hiện tình trạng thấm dột, ẩm mốc và tiềm ẩn nguy cơ hư hại đến kết cấu cũng như sự an toàn của con người. Nếu không xử lý kịp thời, thiệt hại về tài sản có thể tăng gấp nhiều lần khi mưa lớn kéo dài. Trong bài viết sau đây, F24 sẽ giới thiệu một số giải pháp gia cố chống thấm công trình cũ, giúp ngôi nhà của bạn đón mùa mưa an toàn và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau

Những dấu hiệu cho thấy công trình cũ cần được gia cố chống thấm

Các công trình đã trải qua nhiều năm sử dụng thường dễ xuất hiện các vấn đề về thấm dột. Việc nhận biết sớm các dấu hiệu này và đưa ra những biện pháp kịp thời là điều quan trọng để tránh những hư hỏng nghiêm trọng hơn. Sau đây là những dấu hiệu cho thấy cần gia cố chống thấm công trình cũ:

• Các mảng tường bị đổi màu, xuất hiện các đốm đen, xanh rêu hoặc trắng xóa do nấm mốc phát triển. Tình trạng này thường thấy rõ ở khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước như nhà vệ sinh, nhà bếp, tường ngoài trời,…
• Các vết nứt trên tường và trần nhà, theo thời gian nước sẽ lan rộng vết nứt và gây hư hại cấu trúc ngôi nhà.
• Tường có hiện tượng muối hóa do các vật liệu xây dựng bị hòa tan với nước và kết tinh thành các mảng trắng trên bề mặt khi nước bay hơi. 
• Sàn nhà vệ sinh, nhà bếp hoặc sàn tầng trệt bị ẩm ướt, có nấm mốc ở chân góc tường
• Trong nhà luôn có mùi ẩm mốc khó chịu, đặc biệt là vào những ngày mưa hoặc sau mưa.
• Các vết nứt ở khu vực móng hoặc tường chân móng, đây là dấu hiệu của sự chuyển dịch đất hoặc kết cấu, tạo điều kiện cho nước ngầm hoặc nước bề mặt thấm vào trong. 

Các giải pháp gia cố chống thấm công trình cũ trước mùa mưa

Kết hợp chống thấm thuận và chống thấm ngược

Đối với các công trình cũ đã hơn 10 năm sử dụng, nước có thể xâm nhập vào từ cả hai phía. Vì vậy, để ngăn ngừa các tình trạng thấm dột, xuống cấp nên kết hợp cả 2 phương pháp chống thấm thuận và chống thấm ngược. 

• Chống thấm thuận: Xử lý bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nước như nhà vệ sinh, trần, mái, ban công, tường ngoài trời, sân thượng,…
• Chống thấm ngược: Áp dụng cho mặt trong của ngôi nhà khi không thể tiếp cận bề mặt bị thấm từ bên ngoài. Ví dụ như tường 2 nhà liền kề, tầng hầm, bể chứa nước,…

Việc kết hợp cả 2 phương pháp này sẽ giúp gia cố chống thấm công trình cũ toàn diện, đặc biệt là những vị trí đã bị rạn nứt, thấm lâu ngày hoặc đã từng thi công chống thấm nhưng không hiệu quả. Đây được xem là giải pháp 2 lớp bảo vệ cần thiết trước khi bước vào mùa mưa kéo dài. 

Gia cố bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng 

Ngoài việc đưa ra các giải pháp chống thấm toàn diện từ móng tới mái nhà, gia chủ cần phải lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp để dứt điểm tình trạng thấm dột. Theo F24, hiện nay nhiều nhà sản xuất đã cho ra mắt các sản phẩm chống thấm tối ưu, phù hợp với điều kiện thời tiết ở nước ta. Nhiều nhà thầu thi công chống thấm ưu tiên sử dụng như: keo PU, màng chống thấm bitum, vữa gốc xi măng polymer,… cho các hạng mục quan trọng.

Các vật liệu này sẽ tạo nên lớp màng bảo vệ bền chắc, đàn hồi tốt và chịu được sự co giãn của công trình theo thời tiết. Tùy vào từng vị trí và tình trạng của công trình mà kỹ sư xây dựng sẽ tư vấn loại vật liệu phù hợp nhất để xử lý tận gốc và ngăn ngừa thấm dột hiệu quả. 

Ứng dụng công nghệ phun, bơm keo, phủ lớp chống thấm Nano hiện đại

Hiện nay, ngành chống thấm đang áp dụng nhiều công nghệ hiện đại như phun chống thấm áp lực cao, bơm keo polyurethane (PU) vào các khe nứt chân chim để ngăn ngừa sự thấm nước. Ưu điểm của các kỹ thuật này thi công nhanh chóng, ít xâm lấn nhưng vẫn len lỏi sâu vào các khe hở, mao dẫn, nơi mà các phương pháp thủ công khó xử lý được. 

Đặc biệt, công nghệ phủ lớp chống thấm Nano đang là xu hướng trong ngành xây dựng nhờ vào khả năng tạo ra lớp màng bảo vệ siêu mỏng nhưng cực kỳ hiệu quả. Với các hạt Nano có kích thước siêu nhỏ, dung dịch sẽ thấm sâu vào bề mặt vật liệu, lấp đầy các lỗ rỗng tạo nên màng chắn nước hoàn hảo nhưng vẫn giữ nguyên tính thẩm mỹ của bề mặt.

Kết hợp bảo trì hệ thống thoát nước, mái, ban công

Hệ thống cấp thoát nước bị rò rỉ, nứt vỡ đường ống chính là kẻ tiếp tay để nước xâm nhập vào công trình. Do đó, bên cạnh các biện pháp gia cố tường, trần nhà, việc bảo trì và sửa chữa hệ thống cấp thoát nước ở ban công, sàn mái là bước không thể bỏ qua. Trong quá trình gia cố chống thấm công trình cũ nên dọn dẹp rác tại miệng thoát nước, xử lý các vị trí đọng nước, thay thế gạch vỡ, trám các mối rạn nứt,…giúp ngăn nước mưa tích tụ, từ đó giảm đáng kể nguy cơ thấm ngược vào nhà. 

Một số lưu ý khi gia cố chống thấm công trình cũ

Quá trình gia cố chống thấm cho các công trình cũ đòi hỏi sự cẩn trọng và tỉ mỉ hơn so với việc xây dựng một công trình mới. Nếu những công trình cũ có kết cấu phức tạp và hoặc tình trạng thấm dột nghiêm trọng, việc tự xử lý không thể mang lại hiệu quả lâu dài.

Tốt nhất hãy cân nhắc thuê các đơn vị chống thấm chuyên nghiệp để xử lý. Họ sẽ có kiến thức chuyên môn, thiết bị hiện đại và cam kết bảo hành cho dịch vụ của mình. Như vậy sẽ đảm bảo được độ bền vững của công trình, tránh tình trạng tiền mất tật mang do xử lý không đúng cách hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng. 

F24 Vietnam – Giải pháp chống thấm trọn gói cho công trình cũ

F24 Vietnam là đơn vị cung cấp các dịch vụ tiện ích như: điện lạnh, điện nước, chống thấm, cửa cuốn, xây dựng, thiết kế nội thất, cải tạo sửa chữa,… Hoạt động từ năm 2018 đến nay, F24 đã tích lũy nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công chống thấm, từ các hạng mục đơn giản cho đến phức tạp, các công trình nhỏ lẻ đến dự án quy mô lớn. 

Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ chống thấm như: chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sê nô, tầng hầm thang máy, bể nước, sân thượng,… với quy trình trọn gói (khảo sát > tư vấn > thi công > bảo hành), đảm bảo hiệu quả tận gốc trước mùa mưa kéo dài.  F24 cam kết

• Xử lý các vấn đề thấm dột tận gốc, không tái thấm
• Bảo hành dịch vụ chống thấm lên đến 10 năm
• Đội ngũ thợ tay nghề, làm việc cẩn thận và thi công đúng kỹ thuật
• Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng
• Có xuất hóa đơn VAT đầy đủ cho khách hàng 

Liên hệ F24 Vietnam để được tư vấn kỹ hơn về các giải pháp gia cố chống thấm cho công trình cũ trước mùa mưa

• Hotline: 1900 8674 – 0967 964 224
• Website: F24.vn

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN: 

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24