Giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì?

Giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì?

Nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô tại nước ta nói chung và khu vực phía Nam, đặc biệt là TPHCM hiện nay rất lớn. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn chưa hiểu rõ trong báo giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì? Có các hạng mục nào? Vì vậy, ngay trong bài viết này công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh sẽ giải đáp chi tiết để khách hàng tham khảo!

Giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì?
Tìm hiểu giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì

Khang Thịnh – Công ty cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô TPHCM uy tín

Khang Thịnh là một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, đã có 15 năm hoạt động trong lĩnh vực này. Hiện công ty đang sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ đông đảo lại có chuyên môn cao, tâm huyết, trách nhiệm với công việc. Điều này đã giúp công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh nhanh chóng mở rộng quy mô hoạt động và thực hiện thành công nhiều dự án xây dựng, nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng.

Các dịch vụ mà Khang Thịnh cung cấp cho khách hàng rất đa dạng. Bao gồm: Thiết kế kiến trúc nhà phố – biệt thự – văn phòng, thiết kế nội thất nhà phố – biệt thự – văn phòng, thi công trọn gói kiến trúc – nội thất, thi công sửa chữa cải tạo nhà, báo giá xây dựng nhà phố trọn gói và trong đó có cả xây dựng nhà phần thô. Các dịch vụ đều được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp và có báo giá rõ ràng, đầy đủ.

Khang Thịnh – Công ty cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô TPHCM uy tín
Khang Thịnh cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô giá tốt

Giá xây nhà phần thô tại công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh

Trước khi tìm hiểu về giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì thì hãy cùng tham khảo bảng báo giá dịch vụ xây dựng này tại công ty Khang Thịnh. 

Báo giá xây nhà phần thô cho công trình, dự án phía Nam

Công ty Khang Thịnh hiện đang áp dụng mức giá xây nhà phần thô như sau đối với các công trình, dự án phía Nam:

Công trình Đơn giá (VNĐ/m2)
Xây dựng phần thô nhà hàng 3.400.000 – 3.700.000 
Xây dựng phần thô khách sạn 3 sao 3.700.000 – 4.500.000
Xây dựng phần thô nhà phố có tổng diện tích sàn > 350m2 4.000.000
Xây dựng phần thô nhà phố có tổng diện tích sàn từ 300 – 350m2 4.100.000
Xây dựng phần thô nhà phố có tổng diện tích sàn từ 250 – 300m2 4.200.000
Xây dựng phần thô biệt thự, nhà văn phòng quy mô phức tạp 4.300.000 – 4.500.000

Báo giá xây nhà phần thô cho công trình, nhân công hoàn thiện

Mức giá dịch vụ xây nhà phần thô cho các công trình, nhân công hoàn thiện của công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh như sau:

Công trình Đơn giá (VNĐ/m2)
Tòa nhà văn phòng 3.600.000 – 4.000.000
Căn hộ dịch vụ 3.900.000 – 4.300.000
Nhà phố kiến trúc hiện đại 4.000.000 – 4.200.000
Nhà phố kiến trúc cổ điển, tân cổ điển 4.200.000 – 4.600.000
Biệt thự kiến trúc hiện đại 4.400.000 – 4.800.000
Biệt thự kiến trúc tân cổ điển 4.800.000 – 5.200.000

Lưu ý: 

  • Khách hàng khi muốn xây nhà phần thô cho biệt thự thì cần cung cấp bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh cho Khang Thịnh
  • Công trình có lắp đặt thang máy, Khang Thịnh sẽ tính thêm chi phí khoảng 10.000.000 VNĐ/tầng
  • Báo giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% và chi phí cừ, cọc bê tông ép dưới nền móng
  • Liên hệ Khang Thịnh để nhận báo giá đối với công trình có diện tích < 300m2, nằm trong ngõ, hẻm mà xe vận chuyển vật tư 5m³ không thể vào được

Giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì?

Có nhiều khách hàng thắc mắc trong báo giá xây nhà phần thô bao gồm những gì? Có các hạng mục nào? Khi sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô tại công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh, trong báo giá sẽ bao gồm các hạng mục sau:

Thi công móng nhà

Móng nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với sự bền vững, ổn định và an toàn của một ngôi nhà. Trong quá trình thi công móng nhà, nhân công của Khang Thịnh sẽ thực hiện các công việc:

  • Đào đất: Tiến hành đào móng tại vị trí xây dựng dựa theo đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt
  • Làm nền móng: Sau khi đào móng xong sẽ thực hiện các công việc đầm nền, đổ bê tông lót, gia cố nền móng nhằm đảm bảo móng vững chắc theo tiêu chuẩn
  • Đổ bê tông móng: Cuối cùng, nhân công của Khang Thịnh sẽ đổ bê tông móng. Tùy từng địa chất, thiết kế công trình mà có thể thực hiện đổ móng đơn, móng băng hay móng cọc
Giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì?
Trong báo giá xây dựng nhà phần thô có thi công móng nhà

Thi công khung bê tông cốt thép

Hoàn thành phần móng, Khang Thịnh sẽ tiếp tục thi công khung bê tông cốt thép. Đây chính là bộ phận chịu lực chính của ngôi nhà. Trong hạng mục này sẽ có các cấu kiện như cột, dầm, sàn. Để đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng thi công khung bê tông cốt thép cần phải được thực hiện bởi các nhân công có kỹ thuật cao, giàu kinh nghiệm. Các công việc cần làm trong hạng mục này gồm:

  • Lắp dựng cốt thép: Thực hiện lắp dựng các cốt thép cho toàn bộ cột, dầm, sàn dựa trên tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng
  • Đổ bê tông cột, dầm: Được tiến hành sau khi đã hoàn tất quá trình lắp dựng cốt thép
  • Thi công sàn: Nhân công của công ty thiết kế xây dựng tiến hành đổ bê tông sàn cho từng tầng. Sàn sau khi đổ phải đảm bảo độ phẳng và khả năng chịu lực

Xây dựng tường bao, tường ngăn

Trong giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì? Ngoài thi công móng, khung bê tông cốt thép thì còn có cả xây dựng các tường bao và tường ngăn để định hình không gian, bảo vệ ngôi nhà.

  • Xây tường bao: Tường bao sẽ được sử dụng gạch để xây dựng
  • Xây tường ngăn: Dựa theo bản vẽ để xây dựng tường ngăn, phân chia các phòng ốc, khu vực chức năng trong ngôi nhà

Thi công hệ thống cấp thoát nước

Bên cạnh đó, trong báo giá phần thô còn có cả hạng mục thi công hệ thống cấp thoát nước. Cụ thể:

  • Lắp đặt hệ thống ống nước: Công ty Khang Thịnh thực hiện lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước cho công trình nằm ngầm phía dưới nền nhà trước khi đổ bê tông sàn
  • Lắp đặt hệ thống thoát nước tạm thời: Để tránh công trình bị ngập úng sẽ thực hiện lắp đặt cả hệ thống thoát nước tạm thời

Lợp mái

Giai đoạn tiếp theo nhân công của Khang Thịnh sẽ tiến hành lợp mái cho ngôi nhà để tăng tính thẩm mỹ cũng như góp phần bảo vệ cho ngôi nhà trước các yếu tố thời tiết.

  • Dựng khung kèo mái: Nhân công thực hiện lắp dựng khung kèo mái theo đúng thiết kế và an toàn kỹ thuật
  • Lợp ngói hoặc đổ bê tông mái: Dựa theo yêu cầu của khách hàng mà có thể thực hiện lợp ngói hoặc đổ bê tông mái
Xây dựng tường bao, tường ngăn
Lợp mái là một hạng mục đã được tính trong giá xây dựng nhà phần thô

Hoàn thiện phần thô

Đây là giai đoạn cuối cùng trong dịch vụ xây nhà phần thô. Tại giai đoạn này nhân công công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh sẽ:

  • Trát tường: Thực hiện trát tường cả bên trong và bên ngoài ngôi nhà, đảm bảo bề mặt trát bằng phẳng
  • Lắp đặt cửa, hệ thống điện nước cơ bản: Tiến hành lắp đặt hệ thống cửa sổ, cửa chính và hệ thống điện nước cơ bản cho toàn bộ ngôi nhà

Với những chia sẻ trên chắc hẳn bạn đã biết trong giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì rồi. Nếu có nhu cầu xây dựng nhà phần thô hãy liên hệ ngay với công ty thiết kế Khang Thịnh để được tư vấn chi tiết và cung cấp dịch vụ chất lượng với giá cả tốt nhất.

Thông tin liên hệ:

  • Email: phattriennhakhangthinh@gmail.com
  • Hotline: 0936889986
  • Đ/C 1: 06 Hữu Nghị , P. Bình Thọ , Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
  • Đ/2 2: 11A Hồng Hà, P2, Quận Tân Bình, TPHCM
  • Đ/2 3: 375 Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM
  • Đ/C 4:A6 Quốc Lộ 50, Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24